Sørsidevegen 1032

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 700 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

- Kommunale avgifter - Renovasjon og kloakk - Vann - Internett - Altibox - Strøm i fellesområde - Avbetaling elbil lader anlegg - Vedlikehold - Honorar til styrearbeid

Forsikringspolise

7448883 / 23

Areal

BRA: 57 m²
BRA-i: 52 m²
BRA-e: 5 m²
ALH: 17 m²
GUA: 69 m²
TBA: 4 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3 av 3

Parkering

Parkering foregår på sameiets gårdsplass. Her er det montert EL-bil ladere som benyttes av beboerne i sameiet. Vedlikehold av disse betales via felleskostnadene. Det er carport anlegg på eiendommen, men selger eier ikke dette. Det er mulig å kjøpe seg fast parkeringsplass i carport. Det er per 15.10.24 1 carportplass ledig, for kr 110.000,- Det er montert uttak for EL-bil lader i carporten. Selger legger til at det er gode muligheter for parkering og gjesteparkering. Det følger bod i kjeller.
Antall parkeringsplasser: 2

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2023

Innhold

Primærrom: 3. etasje: Stue, kjøkken, bad, soverom, gang. Sekundærrom: 3. etasje: Bod.

Standard

3. etasje: Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Varmepumpe. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekovn og mikroovn. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servant, servantskap, veggmontert wc og åpen dusj. Bod: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Rørfordelingsskap, stoppekran, sikringsskap og bereder opplegg for vaskemaskin. Soverom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Følg E14 mot Hegra. Sving inn til høyre når du kommer til krysset ved Spar Hegra. Kjør så over broen og sving til venstre i krysset. Når du kommer til Hegra stasjon svinger du inn til venstre. Eiendommen ligger da på venstre side av vegen.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Areal: Bruksareal (BRA) 3. etasje: 52m². Bruksareal (BRA) totalt: 52m². Primærareal (P-ROM) 3. etasje: 48m². Primærareal (P-ROM) totalt: 48m². Sekundærareal (S-ROM) 3. etasje: 4m². Sekundærareal (S-ROM) totalt: 4m².

Oppvarming

Elektrisitet og varmepumpe.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kommuneplan: Bevaring kulturmiljø Kommuneplan (5.10.2017) Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass Kommuneplan (5.10.2017) Forretninger - Nåværende Kommuneplan (5.10.2017) Gang/sykkelvei - Nåværende Kommuneplan (5.10.2017) Gul sone iht. T-1442 Kommuneplan (5.10.2017) Gjeldende regulering: 5035 4-033 Staden - Hegra stasjonsområde (9.12.2004) Bolig/Forretning

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg og avløp, samt privat vannverk. Privat vann fra Ulstadvannet vasslag og offentlig kloakk er inkludert i felleskostnadene.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet: UTFØRT ARBEID: - El-bil lader: Usikker. Faglært arbeid utført av Zaptec. Arbeidet ble ferdigstilt i 2023. FEIL OG MANGLER: - Ingen opplysninger. OFFENTLIGE OG PRIVATE FORHOLD: - Ingen opplysninger. TILLEGGSOPPLYSNINGER: - Ingen opplysninger. Interessenter bes lese egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt i salgsoppgaven nøye. Dyrehold: Dyrehold er tillatt så fremst dette ikke er til sjenanse for andre beboere i sameiet. Vedlagt i salgsoppgaven ligger regler om dyrehold, som interessenten bør gjøre seg kjent med.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.02.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2): Ingen avvik av denne graden. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.