Brennbakkan 96

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Det er muligheter for oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 131 m² på eiet tomt.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig SB 3 i kommuneplanens arealdel. Utvidelse av eksisterende bolig- eller fritidstomt inntil 500 m2 tillates, så framt det ikke vil være i konflikt med nåværende og framtidige drikkevannskilder og viktige reindrifts-, landbruks-, natur-, vilt-, frilufts-, kulturminne- eller kulturlandskapsinteresser. Omfang, utforming og lokalisering av nye tiltak: • Maks bebygd areal for boligeiendommer er 400 m2 (BYA). • Maks bebygd areal for fritidseiendommer er 150 m2 (BYA). Innenfor 100 – metersbeltet av vassdrag og i fjellet over skoggrensen er maks bebygd areal 110 m2 (BYA). • Boliger kan oppføres i to etasjer og sokkel/kjeller og fritidsboliger kan oppføres i en etasje med oppstuggu eller sokkel. • Inngjerding tillates ikke, unntatt enklere inngjerding rundt bygninger og tun (maks 500 m 2). • Det tillates gjenoppføring av erstatningsbygg etter brann, ulykke eller naturskade. Rivning av eksisterende bolig- og fritidsbebyggelse og oppføring av ny på samme sted tillates. Lokaliseringskriterier: • Bebyggelsen skal lokaliseres inn til eksisterende bebyggelse og/eller eksisterende lovlige avkjørsler fra offentlig veg. Avstand fra offentlig veg skal ikke være over 100 m. • Bebyggelsen skal ikke lokaliseres på jordbruksareal som er klassifisert som dyrka jord. Adkomstveg skal heller ikke legges over dyrka mark. Ny bebyggelse skal ikke medføre driftsmessige ulemper for jordbruksdrift. • Ny bebyggelse skal ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, natur-, vilt-, frilufts-, kulturminne- eller kulturlandskapsinteresser. • Områder som kommunikasjonsmessig er tilknyttet E14 og der ferdsel inn mot Meråker skole vil måtte foregå langs E14 og i en avstand på under 4 km, skal ikke kunne utbygges før det er opparbeidet gang- og sykkelveg langs E14 inn mot Meråker sentrum. Opplistingen er ikke nødvendigvis uttømmende. Kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet ved ervervet av eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilkoblet offentlig vann eller avløp. Eiendommen er tilknyttet offentlig veg. I forbindelse med byggesøknad må det søkes om avkjørselstillatelse. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Tilknytnigsgebyr for vann kr. 8000 per enhet eks mva. Tilknytningsgebyr avløp kr 13.200 eks mva per enhet. Når det gjelder tilknytning vann så må det påberegnes at en må bore under asfalten for å koble eiendommen til offentlig vannforsyning, og det må innhentes de nødvendige tillatelser som trengs for å gå under offentlig veg. Se vedlagte kart i prospektet. Vedrørende tilknytning avløp ligger den ved eiendomsgrensen. Se vedlagte kart og det anbefales at det tas kontakt med Meråker Kommune for å høre hvor du kan koble deg på offentlige avløpsledningen. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter