Sjølystvegen 21A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 181 m²
BRA-i: 173 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 50 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkeringsplass til 4 biler på egen tomt, samt 1 ekstra p-plass bortenfor naboen som tilhører denne boligen.

Eiendom

Tomteareal er 606 m² på eiet tomt.

Byggeår

1993

Innhold

1.etasje: VF, gang med trapp, bad, stue og kjøkken. Loft: Trapperom og 4 soverom. Sokkel/kjeller: Trapperom, bad, vaskerom og bod. Sokkel leilighet: VF, bad, stue, kjøkken og soverom.

Standard

1. etasje VF: Flis på gulv og malte MDF-plater på vegger. Malte Tak-Ess plater i tak. Gang med trapp: Laminat på gulv og malte flater på vegger og stretch tak (strekktak). Bad: Flis, Epoxy på gulv og flis på vegger. stretch tak (strekktak). Badet er utstyrt med innredning med glatte fronter med heldekkende servant. Av utstyr finnes det veggmontert wc, bide, dusj med glassvegger og glassdør og mekanisk avtrekk med tilluft ved dørterskel. Gulvvarme som varmekilde. Kjøkken: Flis på gulv og malte flater på vegger og malte flate i tak. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Av utstyr finnes det integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjon topp, mikrobølgeovn, oppvask maskin, komfyrvakt, vannstoppesystem og avtrekk over stekesone. Frittstående kjøleskap og fryseskap. Stue: Laminat på gulv, malte flater på vegger og stretch tak (strekktak). Varmepumpe som varmekilde. Loft Trapperom: Laminat på gulv og malte flater på vegger. Malteflater i tak med downlight. Soverom 1: Laminat gulv, malte MDF-plater på vegger. Malte MDF-plater i tak. Skyvedørsgarderobeskap. Soverom 2: Laminat gulv, malte MDF-plater på vegger. Malte MDF-plater i tak. Garderobeskap. Soverom 3: Laminat gulv, malte MDF-plater på vegger. Malte MDF-plater i tak. Soverom 4: Laminat gulv, malte MDF-plater på vegger. Malte MDF-plater i tak. Sokkel/kjeller Trapperom: Flis på gulv og malte flater på vegger. Malte flater i tak med downlight. Gulvvarme som varmekilde. Bad: Flis på gulv og på vegger. Malte flater i tak med downlight. Badet er utstyrt med servantskap med glatte fronter med heldekkende servant. Av utstyr finnes det badekar, veggmontert wc, dusjhjørne og mekanisk avtrekk med tilluft ved dørterskel. Gulvvarme som varmekilde. Vaskerom: Flis på gulv, vegger og i tak. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk med tilluft. Gulvvarme som varmekilde.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Følg Malvikvegen fra Trondheim til du kommer til Bunnpris Hundhamaren. Der tar du av til venstre inn på Sjølystvegen. Ta deretter til venstre etter svingen og så første til høyre. Du vil da se boligen på din venstre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon over grunnmuren er oppført i en trekonstruksjon, utvendig kledd med liggende trepanel. Taket er et saltak tekket med betongtakstein. Etasjeskille er et trebjelkelag og vinduer med 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Halvpart av tomannsbolig.

Oppvarming

- Elektrisk. - Varmepumpe.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier. Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 1. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom? - Ja Badet i hoved etg hadde før utbedring feil i gulvstilling, ca 5 cm. Badet hadde også gammelt rørsystem. Begge deler ble utbedret ved totalrenovering av badet i 2015 Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovasjon av badet. Ny isolasjon, nytt rør i rør system, nye stendere, nytt vindu, nye sluk og alle flater ble utbedret. Ny innredning ble også Det ble også lagt nye varmekabler i gulv. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Badet i under ett ble bygd i Dette var i utgangspunktet ikke et bad men en bod, og alt er derfor nytt. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovasjon av badet. Ny isolasjon, nytt rør i rør system, nye stendere, nytt vindu, nye sluk og alle flater ble utbedret. Ny innredning ble også Det ble også lagt nye varmekabler i gulv. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Badet i under ett ble bygd i Dette var i utganspunktet ikke et bad men en bod, og alt er derfor nytt. Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Nytt sluk, membran og tettesjikt på bade i hoved etg. Bad og vaskerom i under etg fikk nytt ved bygging av rommene. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Beskrivelse av arbeidet: Alle vinduer ble byttet, 2016,2018,2014 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Beskrivelse av arbeidet: Påbyggd tak over inngangsparti 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Beskrivelse av arbeidet: Kledning på yttervegger er malt og vedlikeholdt. 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Beskrivelse av arbeidet: Alle dører både inne og ute er byttet ut. 5. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Beskrivelse av arbeidet: Parkeringsplass ble utbyggd og lagt ny belegningsstein. Muren ut mot naboen ved inngangen til utleie var skeiv og ble utbedret for å få den rettet opp. 6. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Inngangsparti ved utleiedel har blitt utbedret, her er det lagt ny membran, nye takplater og nye bjelker osv. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Utbygging av terrasse, alt gammelt ble revet og erstattet med nytt. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE Ingen opplysninger. TEKNISKE INSTALLASJONER 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Beskrivelse av arbeidet: Ved oppussing av badene ble det lagt nytt rør i rør system i hele huset, samt nye sluk og nytt avløp. Det ble lagt inn utgang til vann ute. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Peisen er fjernet og erstattet med elektrisk peis, samtidig ble det installert ny varmepumpe i stue, i utleiedel og i trapp ned mot sokkel. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Aktiv Servicepartner AS Beskrivelse av arbeidet: Det ble installert nye sikringsskap i utleiedel og i bod på vaskerom. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? - Ja Under etg har egen sokkelleilighet med egen inngang. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? - Ja GENERELT 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Beskrivelse av arbeidet: I første etg, og andre etg er det montert ekstra isolasjon i yttervegg og lagt inn dampsperre. I første etg er det montert gipsplater, og i andre etg er det montert mdf-panel I sokkel er det montert branngips i to lag, og to lag med lydbøyle for å sikre god lydisolasjon. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Hovedplan er som på byggetegninger. Loftsetasjen avviker med at bod på 2 m² er et rom som ikke har målbart areal på grunn av lav takhøyde og benyttes som soverom, rommet har takvindu. Sokkeletasje har fått et større VF og bod. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. Kfr. oppdragsansvarlig.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 19.03.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): Utvendige trapper: Boligen har to utvendige trapper, disse er oppført i impregnerte materialer med en lukket konstruksjon. Synlig deler av trappen vurderes til å være i god stand. Det gjøres oppmerksom på at trappen på forsiden er smal og mangler rekkverk. På et generelt grunnlag gjøres det oppmerksom på at terrasser og trapper som ligger over 50 cm fra bakkenivå skal ha rekkverk. Avstanden mellom trinn i trapp og spiler på rekkverk samt høyde på rekkverk, er henholdsvis 10 cm og 100 cm (tidligere 90 cm) i henhold til dagens anbefalte avstander/høyde. Dette til orientering og da spesielt med tanke på barns sikkerhet. Vurdering av avvik: • Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. • Det er ikke montert rekkverk. Konsekvens/tiltak • Rekkverk må monteres for å lukke avviket. • Andre tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Under 10 000 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer en halvparten av forventet brukstid på taktekkingen er passert, det samme gjelder undertak. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: or å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Nedløp og beslag: Renner og nedløp er oppført i plastbelagt metall fra byggeår. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer en halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Radon: Kravet til Radonmåling gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Slik har det vært siden 2014. Det anbefales på et generelt grunnlag og for egen sikkerhet skyld, og utføre en kontroll av radonforekomst. Radonmåling er ikke utført. Vurdering av avvik: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Leier du ut bolig, er du pliktig til å måle radon og eventuelt gjøre tiltak dersom nivåene er for høye. Rom under terreng: Gulvet har laminat. Hulltaking er foretatt i bod og det er ikke påvist avvik i konstruksjonen. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 11.8 %. Det ble observert bruk av plast mellom gipsplater og isolasjon, dette var en vanlig byggemetode den tiden boligen ble bygd. Plastikk blir i dag ikke benyttet. Underetasjen er i hovedsak innredet og hvor grunnmur er utlektet. På generelt grunnlag gjøres det oppmerksom på at innkledning av mur og betongkonstruksjoner under bakkenivå må betraktes som en risikokonstruksjon. Med en risikokonstruksjon menes at selv om det visuelt og eventuelt med bruk av enklere former for fuktsøkerinstrumenter / fuktindikasjonsinstrumenter ikke er synlige skader, kan konstruksjonen eller omkringliggende områder likevel være påført skader. Årsaken er at det er svært små marginer for at skader oppstår. Punktet må sees i sammenheng med ‘Drenering’ Vurdering av avvik: • Det er avvik: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det anbefales å holde utlektede vegger under oppsikt, med tanke på en eventuell negativ utvikling. Innvendige trapper: Boligen har lakkert tretrapp. Trappen er oppført med tette trinn, det mangler håndløper. Rekkverkshøyden er på 87 cm. Rekkverk i trapper og ramper skal ha høyde minimum 0,9 m over gulv eller trinn. Høydekravet gjelder også rekkverk på mellomrepos og returrekkverk på repos. Åpninger i balustre(rekkverk) og trappetrinn skal være maksimum 0,10 m. Vurdering av avvik: • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. • Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Håndløper bør monteres for egen sikkerhets skyld. Overflater vegger og himling (sokkel, bad): Veggene har fliser og taket er malt og har downlight. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer en halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvens/tiltak • Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vaskerommet oppgraderes, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er ingen tegn til at dette er snarlig forestående. Overflater gulv (sokkel, bad): Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Med bruk av Protimeter (fuktindikator) direkte på gulvet og på vegg under blandebatteri i dusjsonen, ble det ikke registrert forhøyede fuktverdiger eller symptomer på fuktskade. Det ble foretatt nivellering av gulv med nivelleringslaser, det registreres et fall på 23 mm fra topp slukrist og til laveste punkt på membran ved dørterskel. Dagens krav er 25 mm. Gulvet har en høy dørterskel, slik at vannsikkerheten vurderes til å være ivaretatt. Vurdering av avvik: • Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i fallforhold på gulv. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Sluk, membran og tettesjikt (sokkel, bad): Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer en halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Ingen tiltak påkrevet. Overflater vegger og himling (sokkel, vaskerom): Veggene og taket har fliser. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Konsekvens/tiltak • Tiltak: Overflater gulv (sokkel, vaskerom): Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Det ble foretatt nivellering av gulv med nivelleringslaser, det registreres et fall på 21 mm fra topp slukrist og til laveste punkt på membran ved dørterskel. Dagens krav er 25 mm. Gulvet har en høy dørterskel, slik at vannsikkerheten vurderes til å være ivaretatt. Med bruk av Protimeter (fuktindikator) direkte på gulvet og på vegg under blandebatteri i dusjsonen, ble det ikke registrert forhøyede fuktverdiger eller symptomer på fuktskade. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer en halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Ingen tiltak påkrevet. Sluk, membran og tettesjikt (sokkel, vaskerom): Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer en halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Ingen tiltak påkrevet. Andre installasjoner: Boligen har 3 varmepumpe og disse er fra 2015, 2016 og 2019 i følge selger. Estimert levetid for varmepumper er 12-15 år, som vil si at service eller utskifting etter hvert må påregnes, selv om det er vanskelig å si når det vil bli behov for det . Generelt omfattes denne rapporten ikke kontroll av teknisk utstyr. Alt teknisk utstyr vil alltid være beheftet med stor usikkerhet og betydelige levetidsvariasjoner utover fabrikkgaranti. Det vil være forskjellige typer teoretisk spisskompetanse og utstyr som trengs til dette. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer en halvparten av forventet brukstid er passert på varmepumpe fra 2015 og 2016. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Ingen tiltak nødvendig utover vanlig service intervaller. Elektrisk anlegg: Se vedlagt tilstandsrapport. Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 1993. Generelt består drenssystemet av flere elementer, som drensrør, til fylte masser og fuktsikringer, hvor det meste er skjult under bakken og dermed ikke lar seg kontrollere visuelt, men man kan få visse indikasjoner på funksjon ved kontroll og fuktsøk på innsiden, samt vurdering av terrengforhold rundt bygget/eiendommen. Punktet må sees i sammenheng ‘Rom under terreng’ Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer en halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er av betong. Rekkverket på støttemuren er for lavt. Muren er fra byggeår, men ble rettet opp og forsterket i 2015. Hovedregelen er at trapper, terrasser og forstøtningsmurer som ligger minimum 50 cm over bakken med hardt underlag, skal sikres med rekkverk. Rekkverk skal ikke ha større avstand mellom vertikale bord enn 10 cm. Ved liggende rekkverk, er 2 cm. maks avstand. Tilstandsgrad 2 på grunn av høyde på rekkverk. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for utleie/beboelse.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.nrpa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 27 109