Vidhaugen 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 160 m²
BRA-i: 155 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 36 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I carport samt oppstillingsplass på egen tomt. El-bil ladning.

Eiendom

Tomteareal er 159 m² på eiet tomt.

Byggeår

2015

Innhold

Primærrom: 1. etasje: 3 soverom, hall/trapperom, bad og bad/vaskerom. 2. etasje: Stue, Tv-stue og kjøkken 3. etasje: Stue og wc. Sekundærrom: 1.etasje: Bod. 3. etasje: Bod.

Standard

1 etg. Soverom 1: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Soverom 3: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Entre/Hall: Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Trapp opp til 2 etasje og skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servant, veggmontert servantskap og veggmontert wc. Bad/vaskerom: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, servant, veggmontert servantskap, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin. Utvendig bod/teknisk: Belegg på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med vvb, rørfordelingsskap for vann, sikringsskap. Gulvvarme. 2.etg. Stue: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Vedovn og utgang til balkong. Varmepumpe i trappeløp. Tv-stue: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Kjøkken: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate med downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, kaffemaskin, 2 stekeovner, oppvaskmaskin og kjøleskap. Komfyrvakt. Vannstopp i benkeskap under vask. 3 etg. Stue: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utgang til terrasse. Wc-rom: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med veggmontert wc, servant og veggmontert servantskap. Bod: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med ventilasjonsaggregat og sentralstøvsuger.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Trondheim, sving av E6 ved Malviksenteret. Kjør rett frem i første rundkjøring. Følg Svebergvegen i ca. 1 km og sving til høyre inn til Vidhaugen. Følg veien og du vil se rekkehusene. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig i rekke oppført over 3-plan med carport. Grunnmur i betong på støpt plate mot grunn. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående tre kledning. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et tre bjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Enebolig i rekke oppført i 2015 1 etg: BRA-I: 57 m² 2 etg. BRA-I: 63 m² 3 etg BRA-I: 35 m² BRA: 160 m²

Oppvarming

- Elektrisitet - Vedfyring

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Vannmåler: Ja.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE Ingen oppgitt informasjon. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE 13. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja. Skjeggkre Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Pelias Beskrivelse av arbeidet: Bekjempelse av nevnte skadedyr ved bruk av giftåte. TEKNISKE INSTALLASJONER Ingen oppgitt informasjon. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE Ingen oppgitt informasjon. GENERELT Ingen oppgitt informasjon. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Det er påvist forekomst av skjeggkre i boligen. Det finnes for tiden ingen fullgod måte å bli kvitt skjeggkre på, men bestanden kan begrenses ved gjentatte behandliger av skadedyrfirmaer, ev. limfeller, rydding og regelmessig og nøye støvsuging

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 22.08.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): Det foreligger ingen avvik av denne grad. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Overflater Gulv (1.etasje /bad) Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25mm. Vurdering av avvik: • Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Konsekvens/tiltak - Overflater Gulv (1.etasje/bad/vaskerom) Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25mm. Vurdering av avvik: • Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Konsekvens/tiltak • Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 225