Tingvollvegen 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 735 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

- Renovasjon - TV Altibox - Internett - Hus forsikring

Areal

BRA: 76 m²
BRA-i: 63 m²
BRA-e: 5 m²
BRA-b: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

P-plass på felles parkeringsplass.

Eiendom

Tomteareal er 446 m² på eiet tomt.

Byggeår

2021

Innhold

Primærrom: 2. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, gang, bad. Sekundærrom: 2. etasje: Innglasset balkong.

Standard

2. etasje Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Varmepumpe. Utgang til balkong. Kjøkken: Laminat på gulv, og flis på vegg over benkeplate og glass på vegg over benk på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekovn, mikroovn og kjøl/fryseskap. Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og luke til kaldloft i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk, servant, servantskap, rørfordelingsskap, innfellbare dusjdører og veggmontert wc. Innglasset balkong: Tregulv og glassvegger. Ubehandlet himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra E6 tar man av ved avkjøringen mot Stjørdal sentrum og følger skilting mot Tingvoll. Etter noen minutters kjøring kjøring på fylkesvei og videre inn på Tingvollvegen, nås eiendommen via en asfaltert og lett fremkommelig kommunal vei. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med liggende panel og stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Bruksareal (BRA) 2. etasje: 71m². Bruksareal (BRA) totalt: 71m². Primærareal (P-ROM) 2. etasje: 63m². Primærareal (P-ROM) totalt: 63m². Sekundærareal (S-ROM) 2. etasje: 8m². Sekundærareal (S-ROM) totalt: 8m².

Oppvarming

- Elektrisitet - Varmepumpe Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område for sentrumsplan stjørdalshalsen datert 26.03.1987 samt plan id 1-194 Sellitrøa, Ole Vigs gate 23.06.2005 og stjørdal sentrum plan id 1-251 datert 22.08.2019. etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen er og avsatt i kommuneplanens arealdel til boligbebyggelse, gul sone for støy og byggeforbud rundt veg, bane og flyplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg vann og kloakk via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja. Fuger i gulvfliser. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Brødrene Hofstad Beskrivelse av arbeidet: Tatt opp fliser og fuget på nytt. Det gikk på garantien. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER Ingen oppgitt informasjon. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE Ingen oppgitt informasjon. GENERELT Ingen oppgitt informasjon. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. ANMERKNING VEDRØRENDE ILDSTED Gjeldende ildsted har ikke mulighet for ekstern friskluftstilkobling. Forbrenningsluft blir hentet fra rommetildsted er plassert. BYGGETEGNINGER Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger fra 2019 samt seksjonsbegjæring fra 1997. Det anbefales at det blir sendt inn en reseksjonering av eiendommen med oppdaterte tegninger. Slik at dagens godkjenning ligger til grunn.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 27.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Det foreligge ingen avvik på tilstandsgradene. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 922