Reppevegen 8B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 722 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

- felleskostnader til gnr/ bnr 24/55: kr 44,- - TV/internett: kr 630,- - Driftskostnader brøkfordelt: kr 3.115,- - Renhold: kr 153,- Det gjøres oppmerksom på at fra 01.01.2026 øker felleskostnadene til kr 3942,-, dette vil fordeles slik som det er gjort ovenfor.

Forsikringspolise

2527774

Areal

BRA: 80 m²
BRA-i: 74 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 25 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4

Parkering

P-plass i parkeringskjeller. El-lading på egen P-plass i garasjen

Eiendom

Tomteareal er 1 935 m² på eiet tomt.

Byggeår

2012

Innhold

Primærrom: 4. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entre/gang. Sekundærrom: 4.etasje: bod

Standard

Stue: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utgang til veranda. Panelovn. Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate på vegger med flis på vegg over benkeplate og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl/fryseskap. VVB i benkeskap. Soverom 1: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Soverom 2: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og veggmontert wc. Vannfordelerskap. Entre/gang: Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med skyvedørsgarderobe. Bod: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med sikringsskap og ventilasjonsaggregat.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra E6 tar du av opp til Peder Myhres veg, der ta du til høyre inn på Kochhaugvegen og tar 3. avkjøring i rundkjøringen. Følg veien til neste rundkjøring og ta første avkjøring opp mot Ranheimstrøa. Derretter tar du første til venstre inn på Reppevegen. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert visning.

Byggemåte

Leilighet over en etasje som ligger i 4 etasje av boligblokk. Bygningen er oppført på grunnmur av støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk og er utvendig pusset, kledd med fasadeplater og liggende bordkledning. Taket er et flatt tak og er antatt tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2 og 3-lags glass.

Eiendomstype

Leilighetsbygg oppført i 2012. BRA-I: 74 m² BRA: 80 m²

Oppvarming

- Elektrisitet - Varmepumpe Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til Bebyggelse og anlegg - Framtidig iht Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). Gjeldene regulering: 5001 r1183l Sveen (Reppe) Gnr 24 Bnr 55 (18.11.2010) med boliger som reguleringsformål. Det gjøres oppmerksom på at E6 er under utbygging. Det må forventes noe bygningsstøy i forbindelse med dette. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg vann og kloakk via private stikkanlegg.
Vannmåler: Ja.

Andel fellesformue

kr 18 827
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja DRENERING, FUKT OG LEKKASJE Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER Ingen oppgitt informasjon. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 26. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? - Ja. Bygges ny E6, midlertidig avlastningsvei. GENERELT 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. SAMEIETS ÅRSOPPGJØR Sameiet viser til et negativt årsregnskap i 2023 på kr. 7.572,-. Sameiet viser til et negativt årsregnskap i 2024 på kr. 57.350,-. Sameiet viser til et budsjettert årsregnskap i 2025 på kr. 0,-. BYGGETEGNINGER Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra og samsvarer med dagens utforming av boligen. DYREHOLD Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 05.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Det foreligger ingen avvik av disse gradene. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning Det er kun en bruksenhet i boligen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 735