Kopperåveien 218

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 268 m²
BRA-i: 232 m²
BRA-e: 36 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Oppstillingsplass på tomt og garasje.

Eiendom

Tomteareal er 2 449 m² på eiet tomt.

Byggeår

1931

Innhold

Primærrom: Kjeller: Badstue 1. etasje: Entre, gang, kjøkken, vindfang, 2 stuer og soverom. 2. etasje: Gang, 2 soverom, toalett, bad og stue.

Standard

Standard Kjeller Gang: Støpt gulv og malt overflate på vegger. Rupanel i tak. Sikringsskap, trapp og bereder . Tilgang til krypkjeller via luke i vegg. Annet: Støpt gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bod 1: Støpt gulv og malt betongvegger. Rupanel i tak. Vaskekjeller: Støpt gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vannmåler, uttak vaskemaskin, og dusjbatteri på vegg . Naturlig avtrekk. Badstue: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Badstueovn. Bod 2: Støpt gulv og malt overflate på vegger. Rupanel på vegger. 1. etasje Entre: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap. Gang: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Trapp. Kjøkken: Laminat på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Vindfang: Laminat på gulv og tapet på vegger. Malte plater i himling. Spisestue: Parkett på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Stue 2: Parkett på gulv, og tapet og panelplater på vegger. Takess i himling. Vedovn. Utgang til veranda. Soverom: Parkett på gulv og tapet på vegger. Malte plater i himling. Peis. 2. etasje Gang: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malte plater og malt panel i himling. Trapp og garderobeskap. Bod: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Soverom 1: Belegg på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap. Toalett: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Utstyrt med wc, servant og naturlig avtrekk. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess og downlights i himling. Panelovn. Utstyrt med dusjkabinett, servant og servantskap. Soverom 2: Belegg på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Garderobeskap. Soverom 3: Laminat på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Vedovn.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Meråker sentrum, følg veien østover. Like etter du passerer Meråker Grønt, ta til venstre mot Kopperå. Følg veien i ca. 2,2 km., og sving til venstre. Følg veien innover og boligen vil ligge i enden av veien. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig utført i to etasjer over kjeller med byggeår 1931. Grunnmur av plasstøpt betong. Veggkonstruksjon av stående og liggende plank med utvendig stående trekledning. Takkonstruksjon i saltaks form som holdes oppe av sperrer med tro som undertak. Yttertekking av profilerte metallplater. Etasjeskillere av trebjelkelag og vinduer i 2-lags isolerglass samt i koblet utførelse.

Eiendomstype

Bruksareal totalt: ca. 234 m2 Primærareal totalt: ca. 174 m2 Sportsbod i kjeller på ca. 3 m2 BRA-I: 234m2 BRA-E: 6 m2 TBA 1 etasje(Terrasse- og balkongareal) 14,5 m2 Arealene er oppgitt av byggsakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). De forskjellige rom i boligen er beskrevet av takstmann etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmann.

Oppvarming

Elektrisk, varmepumpe og ved. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i område for bevaring boliger i henhold til reguleringsbestemmelsene til reguleringsplan Kopperå. Eiendommen ligger innenfor bolig også i henhold til kommuneplanens arealdel. Alle utvendige bygningsmessige endringer er meldingspliktige i spesialområde for bevaring av boliger. Forvaltningsdokumentet for Myra benyttes som saksbehandlingsverktøy for området på Myra. Eksisterende bygningskroppers høyde og lengde skal bevares. Karakteristiske trekk ved fasader som f.eks vindu, trapper, dører og materialbruk skal bevares eller tilbakeføres til opprinnelig utførelse. Alle vinduer skal tilbakeføres elller tilbakeføres til opprinnelig utførelse. Det tillates faste gjennomgående sprosser. Takenes opprinnelige vinkel og utstikk skal bevares. Opprinnelig materialbruk søkes benyttet. Opprinnelig fargeplan på bygningene søkes bevart. Fargebruken fastsettes av det faste utvalg for plansaker. Plener og friarealer bevares som frie eller beplantede områder og tillattes ikke benyttet til annet. Antenner og andre elektriske installasjoner skal plasseres så lite fremtredende som mulig. For arbeiderboligene på Myra søkes det at slike typer anlegg samlokaliseres. Reguleringskart med bestemmelser og situasjonskart ligger vedlagt i salgsoppgaven.Eiendommen ligger i område for bevaring boliger i henhold til reguleringsbestemmelsene til reguleringsplan Kopperå. Eiendommen ligger innenfor bolig også i henhold til kommuneplanens arealdel. Alle utvendige bygningsmessige endringer er meldingspliktige i spesialområde for bevaring av boliger. Forvaltningsdokumentet for Myra benyttes som saksbehandlingsverktøy for området på Myra. Eksisterende bygningskroppers høyde og lengde skal bevares. Karakteristiske trekk ved fasader som f.eks vindu, trapper, dører og materialbruk skal bevares eller tilbakeføres til opprinnelig utførelse. Alle vinduer skal tilbakeføres elller tilbakeføres til opprinnelig utførelse. Det tillates faste gjennomgående sprosser. Takenes opprinnelige vinkel og utstikk skal bevares. Opprinnelig materialbruk søkes benyttet. Opprinnelig fargeplan på bygningene søkes bevart. Fargebruken fastsettes av det faste utvalg for plansaker. Plener og friarealer bevares som frie eller beplantede områder og tillattes ikke benyttet til annet. Antenner og andre elektriske installasjoner skal plasseres så lite fremtredende som mulig. For arbeiderboligene på Myra søkes det at slike typer anlegg samlokaliseres. Reguleringskart med bestemmelser og situasjonskart ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Vannmåler: Ja.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja Vannlekasje tak uthus/garasje Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til DRENERING, FUKT OG LEKKASJE 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1940 Beskrivelse av arbeidet: Vet det er skiftet drenering, men ikke når, og av hvem Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? - Hele boligen TEKNISKE INSTALLASJONER 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja Det må etableres ny takstige Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE - Ingen oppgitt informasjon. GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Garasje. Vannlekasje på tak, og råtten bordkledning. Rivningsklart. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. INFORMASJON FRA MERÅKER KOMMUNE: Vi har i vært kontakt med feier som opplyser: Sist feiet: 30.06.25. Avvik: - Blikktrinn på taket som adkomst til skorstein er ikke godkjent, samt att flere av trinna er laus, skruer knekt, godkjent takstige festes ihht monteringsanvisning. Løse takstiger, takstiger med bøyle over mønet, takstiger av tre, blikktrinn og eventuelle takstiger med sikring rundt skorstein (f.eks. kjetting, tau, vaier) er lengre ikke en godkjent adkomst på tak. - Skorstein er/var innekledd på loft og innekledd i 1 etg. Tilsyn 02.12.2025 ikke gjennomført. Årsak: Ingen hjemme. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette/ ulovligheten. kfr oppdragsansvarlig.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Pipe og ildsted Boligen har mursteinspipe. Vurdering av avvik: • Pipevanger er ikke synlige. Vanger på teglsteinspipe er kledd inn. Innkledningen medfører at teglstein, fuger og eventuelle riss-/frostskader ikke er tilgjengelige for visuell kontroll. Skjult konstruksjon innebærer økt usikkerhet knyttet til faktisk tilstand, særlig med tanke på aldring, fuktopptak i tegl og eventuell nedbrytning av fuger over tid. Det er ikke registrert synlige indikasjoner på lekkasje eller funksjonssvikt på befaringsdagen, men innkledningen begrenser inspeksjonsmuligheten og dermed vurderingsgrunnlaget. Konsekvens/tiltak • Pipevanger må gjøres tilgjengelig. Kontroll av beslag, overganger og tettesjikt rundt pipe over tak. Ved fremtidig vedlikehold eller rehabilitering anbefales åpning av innkledning for kontroll av tegl og fuger. Jevnlig ettersyn for å avdekke eventuelle tegn til fuktgjennomslag eller skader. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Overflater og konstruksjon Badstue Vurdering av avvik: • Det er påvist skade som følge av angrep av fukt/råte. • Det er ikke tilfredsstillende ventilering fra rommet. Det er påvist hvitaktig belegg på overflaten av sittebenk i badstue i kjeller. Belegget fremstår som utfelling/overflatepåvekst og kan være salt-/mineralutfelling eller mikrobiell vekst som følge av fuktbelastning og utilstrekkelig uttørking. Badstuer er konstruksjoner med høy temperatur- og fuktpåvirkning. Dersom ventilasjon og uttørking ikke er tilfredsstillende, kan dette medføre vedvarende fukt i trevirket og gi grobunn for soppdannelse og begynnende nedbrytning. Konsekvens/tiltak • Ventilering i vegger må lages. • Skader i rommet må utbedres. Risiko for overflatemugg eller annen mikrobiell vekst Potensiell begynnende nedbrytning av treverk ved langvarig fuktbelastning Redusert hygienisk standard Mulig videre spredning dersom årsak ikke utbedres Kostnadsestimat: Under 20 000 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Nedløp og beslag Nedløp, beslag og renner i galvanisert metall. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Veggkonstruksjon Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning. Vurdering av avvik: • Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Konsekvens/tiltak • Råteskadet trekledning må skiftes ut. • Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. - Vinduer Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass. Vurdering av avvik: • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak • Det må foretas lokal utbedring. • Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. - Dører Bygningen har malt hovedytterdør. Vurdering av avvik: • Det er avvik: TG-2 er satt på ytterdør for at ytterdøren er av eldre type, Ytterdøren ved lukking og åpning tar i karm og det er tydelig slitasje etter dette på ytterdøren. Forventet levetid på ytterdør er mellom 20-40 år og forutsetter jevnlig behandling og justering. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Justering av hengsler og eventuelt sluttstykke for å sikre tilfredsstillende funksjon. Kontroll av karmens innfesting og eventuell skjevstilling/setningspåvirkning. Overflatebehandling av slitte partier for å hindre videre nedbrytning. Dersom tilfredsstillende funksjon ikke oppnås ved justering, bør utskifting påregnes - Balkongdør Bygningen har malt tofløyet balkongdør i tre. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Døren har slitasje og maling har løsnet, trenger behandling. TG-2 settes på bakgrunn av alder og forventet levetid. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Dør bør justeres og overflatebehandles, det kan ikke utelukkes at dør på sikt må byttes. - Overflater Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Vurdering av avvik: • Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Konsekvens/tiltak • Overflater må utbedres eller skiftes. - Rom Under Terreng Punktet må sees i sammenheng med ‘Drenering’ Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er et eldre vaskerom i kjeller, det var ikke i bruk på befaringsdagen. Det er et eldre støpjernssluk i kjelleren. Vurdering av avvik: • Det er ikke mulig å foreta hulltaking i underetg i utsatte konstruksjoner. • Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. • Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Konsekvens/tiltak • Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader. • Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. - Krypkjeller Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Vurdering av avvik: • Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. • Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. • Det er manglende fuktsperre på bakken. Det er ved inspesksjon av krypkjeller synlig fukt som ligger i fuktsperre opp mot isloasjon og bjelkelag. Dette må utbedres og tørkes opp slik at fukt ikke skapåer råteskader på trebjelkelag. Konsekvens/tiltak • Fuktsperre på bakken bør etableres. Økt risiko for råteskader: Vedvarende fuktbelastning kan gi biologisk nedbrytning i trebjelkelag og øvrige organiske materialer. Svekking av bæreevne: Råte i bærende konstruksjoner kan over tid redusere konstruksjonens styrke og stabilitet. Muggsoppdannelse: Fuktige forhold kan gi vekst av muggsopp med risiko for spredning til tilstøtende konstruksjoner og innemiljøpåvirkning. Redusert isolasjonsevne: Fukt i isolasjon medfører betydelig reduksjon i varmeisolerende effekt og kan bidra til økt energitap. Luktproblematikk: Fukt og begynnende mikrobiell aktivitet kan gi sjenerende lukt som kan trekke opp i bolig. Sekundærskader: Metalliske festemidler kan korrodere, og fuktrelaterte skader kan forplante seg til øvrige bygningsdeler. - Sluk, membran og tettesjikt: 2. etasje bad Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak • Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. • Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. - Ventilasjon: 2. etasje bad Det er naturlig ventilering. Vurdering av avvik: • Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak • Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. • Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. - Overflater og innredning: 1. etasje kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det er ikke oppgitt når kjøkken er montert, men det er av eldre type. SKuffer og skap er foliert og denne foilen har begynt å få noe bobbler, altså at folie har begynt å slippe. Kjøkkenet får TG-2 på grunn av dette og alder. Kjøkkenet er fult ut funksjonelt og kan ved riktig behandling vare i flere år. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. - Avtrekk: 1. etasje kjøkken Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det er ved enkel funksjonstest avdekket at det er svakt avtrekk fra vifta. Kan skyldes manglende rengjøring og filter som begynner å bli tette. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Rengjøring eller utskifting av fettfilter/kullfilter. Grundig rengjøring av vifte og tilgjengelige kanaldeler. Kontroll av avtrekkskanal for hindringer, innsnevringer eller oppsamlet fett. Kontroll av utvendig avkast for blokkering eller utilstrekkelig åpning. Funksjonstest etter utførte tiltak for å verifisere tilfredsstillende luftmengde. Dersom tilfredsstillende effekt ikke oppnås etter rengjøring og filterskift, bør videre feilsøking og eventuell utskifting av vifte vurderes. Forholdet anses i utgangspunktet som vedlikeholdsrelatert. - Overflater og konstruksjon: 2. etasje toalettrom Toalettrom Vurdering av avvik: • Det er påvist riss/sprekker/skader på toalett. • Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. • Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak • Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. • Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. - Vannledninger Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. TG-2 settes på grunn av alder og at store deler av vannledninger har passert halvparten av forventet levetid. - Avløpsrør Det er avløpsrør av støpejern og plast. Vurdering av avvik: • Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Varmtvannstank Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Vurdering av avvik: • Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. - Fuktsikring og drenering Dreneringen er fra 1939. Punktet må sees i sammenheng ‘Rom under terreng’ Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak • Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. FORHOLD SOM ÅPENBART KAN MEDFØRE FARE FOR HELSE, MILJØ OG SIKKERHET - Helse, miljø og sikkerhet Det er ikke foretatt radonmåling av boligen. Dette punktet inneholder tydelige og lett synlige forhold ved boligen som åpenbart kan påvirke helse, miljø og sikkerhet, og som bygningssakkyndige har oppdaget. Terskelen for hva som anses som åpenbart er høy, og det utføres ikke undersøkelser med sikte på å avdekke slike forhold. Punktet omfatter ikke skjulte eller ikke-synlige forhold, tekniske vurderinger eller forhold som krever spesialundersøkelser. Forhold vurderes etter byggteknisk forskrift på befaringstidpunktet. Vurdering av avvik: • Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. • Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. • Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Konsekvens/tiltak Det er noe løs ledning til varmepumpe. Det manglet noen deksel på brytere, (Merk: det foregikk maling av forskjellige rom i boligen under befaringen.) KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (IU): - Taktekking Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Taket er ikke inspisert på befaringen, da dette er snødekket. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.