Fagratunvegen 9A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 163 m²
BRA-i: 158 m²
BRA-e: 5 m²
ALH: 8 m²
GUA: 171 m²
TBA: 39 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 323 m² på eiet tomt.

Byggeår

1962

Innhold

1 etasje: Stue, kjøkken, gang og bad. Loft: 3 soverom, gang/trapperom og 2 kott. Sokkel: 2 soverom, gang, bad, vaskerom, kjøkken, trapperom og entre.

Standard

1 etg. Stue: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med utgang til 2 verandaer og vedovn. Kjøkken: Laminat på gulv, malt overflate på vegger med plater på vegg over benkeplate og malt overflate med downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekeovn, platetopp og kjøleskap. Videre utstyrt med varmepumpe. Gang: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med skyvedørsgarderobe og trapp opp til loft og ned til sokkeletasje. Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, gulvmontert toalett, opplegg for vaskemaskin og baderomsmøbel med servant. Loft Soverom 1: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Panelovn. Soverom 2: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Panelovn. Soverom 3: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Panelovn. Gang/Trapperom: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med trapp ned til første etasje. Kott 1: Ubehandlede overflater, utstyrt med sikringsskap. Kott 2: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Sokkel Soverom 1: Behandlet tregulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Panelovn. Soverom 2: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Panelovn. Bad: Belegg på gulv, våtromsplater på vegg og malt overflate i himling. Utstyrt med dusjkabinett, veggmontert toalett, baderomsmøbel med servant og rørfordelerskap. Gang: Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Vaskerom: Belegg på gulv, våtromsplater og malt overflate på vegg og malt overflate i himling. Utstyrt med opplegg for vaskerom og utslagsvask. Kjøkken: Flis på gulv, malt overflate på vegger med plater på vegg over benkeplate og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekeovn, oppvaskmaskin og platetopp. Entre: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med plassbygde garderobeskap. Trapperom: Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Kjør av E6 og kjør mot Hommelvik sentrum. Ta til venstre inn Øyavegen og deretter til høyre. Følg denne veien et par hundre meter før du svinger til høyre inn Fagratunvegen. Følg denne veien til du kommer til boligen. Boligen vil ligge på din høyre side. Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig oppført i to etasjer over sokkel. Bygningen er oppført på grunnmur av betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk utvendig kledd med liggende bordkledning. Taket er et saltak tekket med granulerte metallplater. Etasjeskille er et tre bjelkelag. Vinduer med 2-lags glass.

Eiendomstype

Enebolig oppført i 1962. 1 etasje BRA-I: 64 m² Loft BRA-I: 38 m² Sokkel BRA-I: 56 m² BRA: 163 m²

Oppvarming

- Elektrisitet - Varmepumpe - Vedfyring Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

INFO FRA TAKSTMANN Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra og samsvarer med dagens utforming av boligen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 20.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Beskrivelse Etablert veranda med utgang fra stue og på fremside ved inngangsdør. Vurdering av avvik: • Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. • Det er avvik: Det observeres etterslep på vedlikehold og skjevheter i bærende konstruksjon, tiltak og rehabilitering må påregnes i nær fremtid. Konsekvens/tiltak • Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. • Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. • Tiltak: Det må påregnes rehabilitering og oppretting i nær fremtid. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Forstøtningsmurer Beskrivelse Forstøtningsmurer er av betongstein. Vurdering av avvik: • Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. Konsekvens/tiltak • Forstøtningsmuren må rives og ny mur bygges. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAKT (TG2): - Taktekking Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Beskrivelse Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Inspeksjon ble utført med drone. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. • Det er avvik: Selger informerer om at tekking trolig ble byttet i 2019 av tidligere eier, men det finnes ikke dokumentasjon på dette. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. • Tiltak: Bytte av undertak kan ikke utelukkes i tiden som kommer. - Nedløp og beslag Renner og nedløp i plastbelagt stål Beskrivelse Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. • Det er avvik: TG2 settes grunnet ukjent alder og levetid. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. • Tiltak: Bytte av renner og nedløp kan ikke utelukkes i tiden som kommer. - Veggkonstruksjon Beskrivelse Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Vurdering av avvik: • Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. • Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Konsekvens/tiltak • Råteskadet trekledning må skiftes ut. • Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. • Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. • Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. - Takkonstruksjon/Loft Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Beskrivelse Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Konstruksjonen er kun inspisert i luker i knevegger og himling her, da det ikke var tilgjengelig stige slik at inspeksjon gjennom luke til kaldloft var mulig. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det anbefales inspeksjon når dette er mulig på en sikker måte. - Vinduer Beskrivelse Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vurdering av avvik: • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. • Det er avvik: Vinduer er byttet i flere epoker opp igjennom, TG2 settes ut fra eldre vinduer. Konsekvens/tiltak • Tiltak: • Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Bytte av vinduer må påregnes i tiden som kommer, men når de forskjellige må byttes er vanskelig og si noe om når det er byttet i mange omganger. - Overflater Beskrivelse Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Vurdering av avvik: • Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Stedvis høy slitasje, bytte av enkelte overflater er påregnelig. - Etasjeskille/gulv mot grunn Beskrivelse Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vurdering av avvik: • Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Pipe og ildsted Beskrivelse Boligen har mursteinspipe. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Konsekvens/tiltak • Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. - Rom Under Terreng Punktet må sees i sammenheng med ‘Drenering’ Beskrivelse Gulvet er av furu og har laminat. Veggene har plater og betong/mur. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 13. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Da alder på drenering er usikkert settes TG2 da utforede vegger på eldre bygninger er å anse som en risiko konstruksjon. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det anbefales på et generelt grunnlag og la konstruksjon under bakkenivå være åpen, bygningsdelen har oppnådd en alder hvor det anbefales jevnlig kontroll. - Innvendige dører Beskrivelse Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak • Det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Overflater vegger og himling (1 Etasje/Bad) Beskrivelse Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Overflater har oppnådd over halvparten av forventet levealder og renovering kan ikke utelukkes i tiden som kommer. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Overflater har oppnådd over halvparten av forventet levealder og renovering kan ikke utelukkes i tiden som kommer. - Overflater Gulv (1 Etasje/Bad) Beskrivelse Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 5mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 5mm. Vurdering av avvik: • Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. • Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: • Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. • Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. TG2 settes grunnet alder, renovering kan ikke utelukkes i tiden som kommer. - Sluk, membran og tettesjikt (1 Etasje/Bad) Beskrivelse Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. • Det er avvik: TG2 settes grunnet ukjent alder og oppbygging. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Tettesjiktet har oppnådd over halvparten av forventet levealder og renovering må påberegnes i tiden som kommer. Det anbefales etablering av lukket dusjkabinett med kontrollert avrenning på bad med tettesjikt over 10 år. - Overflater vegger og himling (Sokkel/Bad utleiedel) Beskrivelse Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Vurdering av avvik: • Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: • Dersom våtromsplatene ikke er montert fagmessig, kan dette medføre utettheter som øker risikoen for fuktinntrengning bak platene. Over tid kan dette føre til oppfukting av tilstøtende konstruksjoner, noe som kan resultere i råteskader, muggvekst og eventuelle lekkasjer. Det mangler silikon mellom alu skinne og plater, grunnet påviste forhold må badet brukes med forsiktighet og jevnlig kontroll av overflater, det anbefales videre bruk av lukket dusjkabinett. - Overflater Gulv (Sokkel/Bad utleiedel) Beskrivelse Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 8mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 8mm. Vurdering av avvik: • Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak • Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. - Sluk, membran og tettesjikt (Sokkel/Bad utleiedel) Beskrivelse Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. • Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. • Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. • Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig å rengjøre sluket og å inspisere den for å oppdage skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. - Overflater og innredning (1 Etasje/Stue/Kjøkken) Beskrivelse Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro og stekeovn. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det observeres en del skjevheter på kjøkkenet og enkelte fronter fremstår som slarkete. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Tiltak for oppretting og justering må påregnes. - Overflater og innredning (Sokkel/Kjøkken utleiedel) Beskrivelse Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det er relativt store skjevheter på kjøkken i 1 etasje Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det må påregnes tiltak for å rette opp kjøkkenet og justering av dører og skap. - Vannledninger Beskrivelse Innvendige vannledninger er av kobber på hoveddel og rør i rør system på utleiedel. Det er besiktiget i rørskap. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. TG1 settes på nyere rør opplegg med rør i rør Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. • Andre tiltak: Det anbefales bytte av eldre rør opplegg. - Avløpsrør Beskrivelse Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Varmtvannstank Beskrivelse Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Vurdering av avvik: • Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. • Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Da vvb er bygget inn anbefales det vannalarm eller aquastop som et sikkerhetstiltak. - Fuktsikring og drenering Punktet må sees i sammenheng ‘Rom under terreng’ Beskrivelse Dreneringen har ukjent alder Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. • Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Konsekvens/tiltak • Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. • Innhent dokumentasjon, om mulig. - Grunnmur og fundamenter Beskrivelse Bygningen har grunnmur i betongstein. Det er såleblokk under grunnmur av blokker. Vurdering av avvik: • Grunnmuren har sprekkdannelser. Det informeres om at grunnet sprekker i grunnmuren ble det utvendig lagt sprøytebeting Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Det anbefales og holde grunnmur jevnlig under oppsikt for forandringer og fatte tiltak ved behov. Det er på befaringsdagen ingen tegn på større sprekker eller svekkelser. - Utvendige vann- og avløpsledninger Beskrivelse Utvendige avløpsrør er av ukjent type og er fra 1962. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av ukjent type og er fra 1962. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. • Det er avvik: Det blir opplyst om at det er tidvis problemer med avløp frem til kommunalt nett. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. • Tiltak: Det anbefales utført kamerakontroll for å eventuelt finne årsak til problem med avløpsrør til kommunalt nett. KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TG IU): - Tilliggende konstruksjoner våtrom (1 Etasje/Bad) Beskrivelse Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Vurdering av avvik: • Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Konsekvens/tiltak • TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. - Tilliggende konstruksjoner våtrom (Sokkel/Bad utleiedel) Beskrivelse Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Vurdering av avvik: • Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Konsekvens/tiltak • TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring. Selger har heller ikke fylt ut egenerklæringsskjema da selger ikke har kjennskap til eiendommen.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Deler av boligen er/har vært utleid/kan leies ut, og arealet er godkjent for beboelse. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak, dog er det en forutsetning at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger, samt at det er intern forbindelse mellom hoveddelen og det arealet som leies ut. Dette følger av plan- og bygningsloven. Det gjøres oppmerksom på at arealet som er utleid/har vært utleid ikke er godkjent som en egen enhet, og etablering av en ny selvstendig boenhet er et søknadspliktig tiltak som vil kunne utløse tekniske og formelle krav, bl.a vil det være krav til at enheten skal ha alle hovedfunksjonene for bolig, ha egen inngang, samt at det ikke er en intern forbindelse mellom boenhetene. Megler kan ikke gi noen garanti for at en ev. søknad om en selvstendig enhet vil bli godkjent av kommunen.

Radon

Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.no