Byåsvegen 11 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Eiendom

Tomteareal er 496 m² på eiet tomt.

Adkomst

Fra Skogn togstasjon følg vegen sørover og ta av til høyre inn på Mønsterhaugvegen. Deretter tar du første til høyre inn på Åsvegen. Følg vegen ca. 200 meter og ta så til høyre inn på Byåsvegen. Eter ca. 200 meter får du boligen på din venstre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Skogn sentrum 2022-2040, vedtatt 23.03.2022. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, nåværende. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan med bestemmelser ”Holåsen øst - friområde”, med plan-ID L1985004, vedtatt 31.01.1985. Etter planens ikrefttredelse har kommuneplanens arealdel (planid 2008018) blitt vedtatt, og den eldre reguleringsplanen er ikke tenkt videreført selv om den ikke formelt er opphevet. Ved motstrid vil nyeste plan bli gjeldende, tillatt grad av utnytting på eiendommen er derfor satt til maksimalt 35 % iht byggesak Levanger kommune. Kopi av reguleringsplan ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Spørsmål vedrørende utnyttelse av tomt og prosjektering anbefaler vi at byggesak til kommunen kontaktes. Vi gjør oppmerksom på at det er regulert boligtomt på nærmeste naboeiendommen. Konferer megler vedrørende dette. Det er en etablert tursti på eiendommen. Turstien er til offentlig bruk. Adkomst til turstien vil går over veien på gnr./bnr. 32/49 og gnr 32 og bnr 235. Det står garasje på tomten i dag som må rives før evt. bygging. Dette skjer på kjøpers regning. Deler av denne garasjen står på naboeiendommen. Selger opplyser at nabo ikke har noen innvendinger på at garasje skal rives.

Vei, vann og avløp

Eiendommen vil være tilknyttet privat vei. Det er tinglyst rettighet til adkomst til eiendommen gnr. 32 bnr. 235 via gnr. 32 bnr. 49. Eierne er solidarisk ansvarlig for vedlikehold, brøyting m.m. av felles vei, og kjøper må påregne kostnader ifm forvaltning av vegen. Vann og avløp er offentlig via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader tilfaller kjøper. Se også Levanger kommunes hjemmeside for gebyrer vedrørende påkobling og avgifter. Påkopling strøm: Det må påregnes en kostnad på tilkobling til strøm. Kontakt Tensio for kostnadsoverslag og priser. Påkobling for strøm, avløp og vann tilfaller kjøper.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Handelen betinger at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det vil ikke bli tinglyst noe refusjonskrav på tomten. Dette er bekreftet av kommunen i mail av 18.10.23. Iht. vedlagte kart over ledningsnett opplyser Levanger kommune at det går en signalkabel gjennom tomten, men at kommunen ikke lengre bruker denne. Teknisk etat opplyste også at noen av signalkablene har hatt delt eierskap mellom kommunen og Telenor. Vi anbefaler kjøper å undersøker nærmere med Telenor vedrørende signalkablene.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter