Meviktoppen 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Parkering på egen tomt. Det er etablert område for gjesteparkering iht. tinglyst avtale.

Eiendom

Tomteareal er 876 m² på eiet tomt.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Trondheim: kjør ut av Trondheim sentrum og ta E6 nordover. Følg E6 til du når Vuddudalen. Ta så til venstre inn på Fv101 og følg veien videre til enden. Ta så til venstre og etter ca. 1,5 km ta igjen til venstre. Fortsett til enden av vegen og ta så til høyre inn mot Djupvika. Følg veien innover feltet og deretter opp mot Meviktoppen. Tomta ligger på høyre side på toppen av bakken. Hele turen tar omtrent en time, avhengig av trafikkforholdene.

Eiendomstype

Hyttetomt

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse - frittliggende iht. reguleringsplan Djupvika hyttefelt id L2021009. Utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele reguleringsplanen og kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Utdrag fra bestemmelsene: Hyttetomter kan bebygges med bebygd areal (BYA) = 90 kvm. Bebyggelsen kan oppføres med maksimal gesimshøyde på 4 m og maksimal mønehøyde på 5,8 m over planert terreng målt ved bygningens høyeste fasade. Grunnmurshøyde til planert terreng ved bygningens fasade skal ikke overstige 1 m. I tillegg tillates uthus/anneks med maksimalt samlet bebygd areal (BYA) = 30 kvm. Anneks og hytte kan forbindes med takoverdekning som inngår i BYA. På tomter med veiadkomst kan parkeringsplass i tillegg tillates med maksimalt bebygd areal (BYA) = 15 kvm. Det gjøres oppmerksom på at det er fradelt en tomt på berget skrått bak tomta, som er regulert til fritidsbebyggelse. Det er i tillegg regulert inn parkeringsplass i nedre del av berget. Det må forventes at dette blir bebygd og etablert i fremtiden. Se vedlagt reguleringsplan for nærmere info eller ta kontakt med megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Det er tinglyst veirett over grunneiers eiendom gnr. 244, bnr. 1. Eiendommen er tilknyttet privat vann- og avløpsanlegg. Anleggene er felles for hyttefeltet. Påkoblingspunktet ligger klargjort på andre siden av veien for tomta. Kjøper må påberegne kostnader vedr. å få lagt private ledninger fra koblingspunktet og over til tomta.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Selger har innhentet arkitekttegninger av en atriumshytte med anneks. Skisser og tegninger ligger vedlagt salgsoppgaven. Byggetegningene ble godkjent og rammetillatelse ble gitt av Levanger kommune 05.10.2021. Rammetillatelsen tapte sin gyldighet etter 3 år. Kjøper må dermed legge inn ny søknad hos kommunen dersom man ønsker å benytte seg av denne hyttemodellen. Det gis ingen garanti for at en slik tillatelse blir gitt. Det foreligger en avtale med grunneier om samtykke til fylling over tomtegrensen inn på grunneiers eiendom med inntil 2,5 meter mot sør, samt samtykke til plassering av bygninger nærmere en 4 meter fra felles grense, og anneks kan plasseres inntil 3 meter fra grensen til nordvest. Megler har innhentet godkjenning fra grunneier om at denne avtalen står seg.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.