Haugskottvegen 27

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 249 m²
BRA-i: 228 m²
BRA-e: 21 m²
TBA: 37 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje. Det er ikke etablert elbillader.

Eiendom

Tomteareal er 670 m² på eiet tomt.

Byggeår

1984

Innhold

BRA-i: Etasje: Gang, kjøkken, soverom, soverom 2, stue, vaskerom, bad, kjølerom Sokkel: Bod, bod 2, bod 3, bod 4, bad, toalettrom, gang, soverom, soverom 2, tørkerom

Standard

Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av laminat, teppe og støpt betong. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag og støpt gulv i sokkel. Boligen har elementpipe, vedovn og peis med innsats. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Vaskerom med belegg på gulv og våtromstapet på vegg. Det er skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Bad 1 Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk på vegg og i tak via kjøkkenvifte Bad 2 Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin og komfyr. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten Kjølerom med belegg på gulv og malte metallplater på vegg. Toalettrom med belegg på gulv og malt tapet på vegg. I himling er det himlingsplater

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Komfyr på kjøkken medfølger ikke handelen.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig er oppført i en etasje over sokkel. Grunnmuren er oppført i støpt betong og utvendig kledd med teglstein og puss. Vegger er oppført med bindingsverk fra byggeår og utvendig kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et valmtak tekket med betongstein. Vinduer med 2 og 3- lags glass. Garasje oppført i en etasje. Bygningen har støpt betonggulv og vegger oppført med bindingsverk. Utvendig kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak tekket med betongstein. Garasjen har leddport i tre. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vedfyring og strøm. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men ligger innenfor et område avsatt til ''boligbebyggelse - nåværende'' iht. ''Kommunedelplan Levanger'' id L2021005. - 7 m2 er avsatt til friområde, Nåværende. Utsnitt av kommunedel plan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med dennee.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Veien eies av kommunen helt inntil eiendommen, men den siste veibiten fra Haugskottvegen og inn til de tre eiendommene nr. 27, 29 og 31 vedlikeholdes, brøytes og strøs av brukerne.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

En liten del av garasjen ligger over tomtegrensen til Levanger kommunes eiendom. Det foreligger ingen avtaler knyttet til dette. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette/ulovligheten.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 22.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Innvendig - Rom Under Terreng - Våtrom - Etasje - Vaskerom - Generell TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Utvendig - Soveromsbalkong - Utvendig - Takterrasse - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Radon - Innvendig - Pipe og ildsted - Innvendig - Innvendige trapper - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Varmesentral - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Våtrom - Etasje - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom - Etasje - Bad - Overflater vegger og himling - Våtrom - Etasje - Bad - Overflater Gulv - Våtrom - Sokkel - Bad - Overflater Gulv - Våtrom - Sokkel - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Kommentarer fra egenerklæringsskjema: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Levanger Bygg AS Beskrivelse av arbeidet: Bad i hovedetasje: Nye fliser i gulv og vegg. Nytt toalett. Ny innredning 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Mur og Puss AS, Sveberg Rør AS, Finstad Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Bad i sokkeletasje: Nye fliser i vegg og gulv. Nye dusjvegger og skap Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Levanger Bygg AS Beskrivelse av arbeidet: Vinduene i sokkel ble skiftet ut 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Byggmester Tore Hokstad Beskrivelse av arbeidet: Restaurering av yttervegg mot sør, inkl skifte av vindu Rom under veranda: Man merket for mange år siden vanndråper på undersiden. Fukt i innerste krypkjellerrom Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: EMH Multiservice Verdal Beskrivelse av arbeidet: Nytt dekke ble lagt Vifte på loft gikk sund Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: ACT Beskrivelse av arbeidet: Ny vifte ble montert Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: NTE Beskrivelse av arbeidet: Skiftet til nytt sikringsskap Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.