Staupslia 36G

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Felleskostnader

kr 14 506 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad driftsdel: Kr 3 037,- Felleskostnad renter: Kr 10 784,- Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 535,- Parkeringskjeller: Kr 150,- Felleskostnadene inkluderer bl.a: Kommunale tjenester og renovasjon, løpende vedlikehold, felles utvendig forsikring, eiendomsavgifter og periodisk vedlikehold.

Fellesgjeld

kr 47 267 476,20
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 13.10.2025

kr 2 212 193
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 13.10.2025

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 44841785344, Aasen Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 14.10.2025: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 476 Saldo per 14.10.2025: 47 267 476 Andel av saldo: 2 212 193 Første termin: 01.07.2025Neste avdrag: 01.07.2031 ( siste termin 01.06.2065 ) Flytende rente

IN-ordning

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. IN-avtaler er signert og gjelder fra 01.01.26.

Forsikringspolise

SP0001117926

Sikringsordning

Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Areal

BRA: 97 m²
BRA-i: 82 m²
BRA-e: 5 m²
BRA-b: 10 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i parkeringskjeller. Andelen betaler Kr 150,- pr. måned for plass i parkeringskjeller. Det er ikke etablert elbillader. Hver andel gis varig eksklusiv bruksrett til en parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Bruksretten til parkeringsplassen er knyttet til andelen og kan kun overdras sammen med andelen. Bruksrett til parkeringsplassen kan leies ut til andre beboere i borettslaget. All utleie skal på forhånd meddeles styret All parkering for øvrig skjer på parkeringsplasser utomhus

Eiendom

Tomteareal er 1 489 m² på eiet tomt.

Byggeår

2015

Innhold

BRA-i: Stue, kjøkken, gang, bad, vaskerom, soverom, soverom 2 BRA-e: Bod i felles parkeringskjeller BRA-b: Innglasset balkong

Standard

Innvendige overflater: Gulv: Parkett, belegg og flis. Vegger: MDF- plater, flis og våtromsplater. Himlinger: Malte plater. Badet er fra byggeåret. Rommet har gulv med gulvvarme. Gulv er belagt med flis, vegger har flis og himling har malte plater. Innredet med et vegghengt wc, uttak til vaskemaskin, servantinnredning og et dusjhjørne med vendbare dusjdører. Mekanisk avtrekk, tilluftspalte i dør. Plastsluk i gulv. Tek. rom/ vaskerom er fra byggeåret. Gulv er belagt med belegg, vegger har våtromsplater og himling har malte plater. Innredet med uttak til vaskemaskin, tekniske installasjoner og en Nibepumpe. Mekanisk avtrekk, tilluftspalte i dør. Plastsluk i gulv. Kjøkkenet er fra byggeåret. Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater med vask. Avsatt plass til et kjøleskap. Integrerte hvitevarer forøvrig

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra sentrum, kjør over Sundbrua retning Nesset. Kjør opp Staupslia og følg vegen til Bunnpris dukker opp på høyre side like før Gjembleskorsen. Ta av inn her. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Taksert objekt er en leilighet på et plan, beliggende i et større leilighetsbygg. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje. Felles parkeringskjeller, med boder. Heis i bygget, samt utvendige trapper. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Oppvarming med strøm og vannbåren varme i gulv. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger innenfor et område regulert til boligbebyggelse iht. reguleringsplan ''Gjemble lille'', id L2012003. Deleareal 83 m2 parkeringsplasser. Kopi av reguleringsbestemmelser og reguleringsplan med bestemmelser ligger vedlagt. For kopi av målebrev, kommunedelplan med bestemmelser, etc. ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 37 633
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Gjemblekorsen borettslags økonomi ved utgangen av 2024, ifølge regnskapet: - Driftsresultatet viser et overskudd på kr 2 813 873,- - Årsresultat Kr 62 945,- - Disponible midler på kr 580 996,- Konferer med megler ang dyrehold.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 04.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
HOVEDKONKLUSJON: Leiligheten er pent brukt og fremstår i all hovedsak som fra byggeåret. Enkelte bygningsdeler og overflater har normal alder og bruksslitasje. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) TG2: Tekniske installasjoner - Vannbåren varme Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.