Logtunvegen 73

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 412 m²
BRA-i: 412 m²
TBA: 40 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på gårdsplass. Det er ikke etablert el-billader. Boligen har en liten garasje i husets underetasje som ikke er benyttet av selger men som passer en liten personbil eller motorsykkel/ sykkel o.l

Eiendom

Tomteareal er 1 387 m² på eiet tomt.

Byggeår

1973

Innhold

BRA-i: 1. Etasje: Entré, stue, forstue, kjøkken, toalettrom, toalettrom 2, bad, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, soverom 5, grovkjøkken/ vask, vaskerom Loft: Bod Kjeller: Bod, bod 2, bod 3, bod 4, bod 5, bod 6, bod 7

Standard

INNVENDIGE OVERFLATER: - Gulv av parkett, laminat og teppegulv. - Veggene har tapet og trepanel. - Innvendige tak har himlingsplater. - Etasjeskiller er av trebjelkelag Bad Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant og dusjvegger/hjørne. Det er elektrisk styrt vifte. Vaskerom Veggene har våtromstapet/belegg. Taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Det er eldre soilsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har innredning med nedfelt servant. Det er naturlig ventilering.Vaskerom Veggene har våtromstapet/belegg. Taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Det er eldre soilsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har innredning med nedfelt servant. Det er naturlig ventilering. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. SPESIALROM Toalettrom med parkett, vegghengt toalett, servant og naturlig ventilasjon. Rommet har panelovn som oppvarming. Toalettrom med laminatgulv, gulvstående toalett og servant Det er naturlig ventilering.

Hvitevarer

Fryseskap på vaskerom, samt følgende hvitevarer på kjøkken: komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, og mikrobølgeovn medfølger handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Aggregat til kjølehjørne er defekt og funker ikke.

Adkomst

Se kart. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig er oppført i 1 etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et valmtak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. iht. vedlagt takstrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk. Oppvarming på stue og kjøkken er overskuddsvarme fra drivhuset på nabotomten. Det er usikkert hvilken kostnad som påløper i forbindelse med dette. Kontakt megler for mer info før bud inngis. Det er varmekabler ved inngangsdøra, langs gelenderet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er innenfor område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. iht. kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmlser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan.

Vei, vann og avløp

Privat vannverk ved Frosta vassverk. Septiktank. Eiendommen er tilknyttet privat vei, som vedlikeholdes av brukerne. P.t. er det eier av naboeiendommen (drivhuset) som tar seg av vedlikehold, brøyting og strøing av veien og ingen kostnader har falt på eier av Logtunvegen 73. Det må i fremtiden påregnes at det kan komme kostnader knyttet til veien, dersom praksisen endrer seg. Brøyting/strøing/vedlikehold av egen innkjørsel og gårdsplass er eier av Logtunvegen 73 sitt ansvar, sammen med naboeiendommen Logtunvegen 71.
Vannavgift: kr 5 154

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det gjøres oppmerksom på at boligen leveres uten videre vasking etter fellesvisningen. Selger (som bor i naboeiendommen) forbeholder seg retten til å leie deler av kjeller i eneboligen til lagring av møbler, planter og diverse. Konferer megler angående betingelser rundt dette før bud inngis.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.12.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Luftebalkong - Utvendig - Terrasse - Innvendig - Pipe og ildsted - Innvendig - Loftstrapp - Våtrom - Etasje - Vaskerom - Generell TG2: - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Innvendig - Overflater - Innvendig - Radon - Innvendig - Rom Under Terreng - Innvendig - Kjellertrapp - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tekniske installasjoner - Vannbåren varme - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold - Terrengforhold - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Tomteforhold - Septiktank - Kjøkken - Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning - Spesialrom - Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon - Spesialrom - Etasje - Toalettrom 2 - Overflater og konstruksjon - Våtrom - Etasje - Bad - Overflater vegger og himling - Våtrom - Etasje - Bad - Overflater Gulv - Våtrom - Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning - Våtrom - Etasje - Bad - Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Vi gjør oppmerksom på kommentarer i egenerkæringsskjema: - Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2008 Firmanavn: Otto Viken Beskrivelse av arbeidet: skiftet tak plater Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Ja Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en godkjent bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.