Bergslivegen 10

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 500 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Sameiets fellesutgifter inkluderer bl.a: Utvendig vedlikehold og kontingent til Velforeningen Bergslia (som igjen går til brøyting og strøing, felles utvendig bygningsforsikring (KLP), gressklipping og øvrig vedlikehold).

Forsikringspolise

441589

Areal

BRA: 74 m²
BRA-i: 68 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 11 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i carport. Det er ikke etablert elbillader på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 832 m² på eiet tomt.

Byggeår

2006

Innhold

BRA-i: Entré, bod, soverom, soverom 2, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom BRA-e: Sportsbod

Standard

Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malt glassfiberstrie. Innvendige tak har malte plater. Støpt gulv på grunnen Gulvet har parkett. Veggene har plater. Bad Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket er malt. Kontaktperson opplyser at himling er malt etter opprinnelig byggeår. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 30 mm. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og badekar. Det er mekanisk avtrekk styrt via egen bryter. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i gang. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Vaskerom Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 30 mm. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Innredning av skyllekumme og uttak for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i gang. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Kontaktperson opplyser at det ikke har vært montert stekeovn/platetopp eller oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Veggene er av trekonstruksjon med utvendig liggende og stående kledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer fungerte som tiltenkt på befaringsdagen. Bygningen har malt hovedytterdør og terrassedør i tre. Terrasseplatt av impregnerte materialer foran stue. Kunde opplyser at terrasse er overflatebehandlet i 2025. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er regulert til område for bolig med tilhørende anlegg iht. reguleringsplan 5036_2003006 Bergslia. Reguleringsplankart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Det gjøres oppmerksom på at det på eiendommen foran boligen er regulert til boligformål (reguleringsplan for Bergslia 2). Det må derfor frem i tid påregnes at dette området blir bebygd. Se vedlagte reguleringsplan. Utsnitt fra reguleringsbestemmelser: 1) Type bebyggelse a) Innenfor området BKS 1 tillates oppført 16 boenheter i 4 mannsbolig/småhusbebyggelse b) Innenfor området BKS 2 tillates oppført 16 boenheter i småhusbebyggelse og rekkehus c) Innenfor området BBB 1 tillates oppført 29 boenheter i rekkehus, blokk eller småhusbebyggelse. Reguleringsplankart for naboeiendommen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kontakt megler eller gå inn på Frosta kommune sine hjemmesider for å få tilsendt reguleringsbestemmelsene for naboeiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, privat vannverk ved Frosta vassverk og offentlig avløp via private stikkanlegg.
Vannavgift: kr 5 154

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Sameiets økonomi ved utgangen av 2025, ifølge regnskapet: - Driftsresultatet viser et overskudd på kr 47 331,- Konferer med megler ang dyrehold.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) TG2: - Utvendig - Dører - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Våtrom - Sokkeletasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - Sokkeletasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning - Våtrom - Sokkeletasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - Sokkeletasje - Vaskerom - Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.