Alstadvegen 110

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 287 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Heis, felles strøm, avsetning vedlikehold, regnskap, felles husforsikring, vask, brøyting osv.

Forsikringspolise

SP536911

Areal

BRA: 112 m²
BRA-i: 108 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 25 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Parkering skjer på felles oppstillingsplasser rundt leilighetsbygget. Det er ikke tildelt faste plasser, og parkering skjer etter behov.

Eiendom

Tomteareal er 4 913 m² på eiet tomt.

Byggeår

2007

Innhold

BRA-i (108 kvm): Gang, 2 soverom, bod, bad/vaskerom, stue, kjøkken, toalettrom BRA-e 4 (kvm): Bod

Standard

Innvendige overflater: Gulv: parkett, belegg Vegger: malte plater/panelplater Himling: malte plater Etasjeskille er av betongdekke Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Kontaktpersoner opplyser at oppvaskmaskin er skiftet siden byggeår. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Veggene har fliser. Taket er malt. Kontaktpersoner opplyser at dusjhjørne er etterfuget med silikon i overganger mellom gulv/vegg og vegg/vegg i 2026. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 0. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 3 mm. Det er nyere stålsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, opplegg for vaskemaskin, dusjnisje og rørskap. Kontaktpersoner opplyser at det er installert nytt toalett i 2021. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Toalettrom: Toalettrom har flis på gulv, malte plater på vegger og malte plater i tak. Kontaktpersoner opplyser at det er etablert spyledusj i 2021. På befaringsdagen var det manglende lekkasjevarsler, kontaktpersoner ordner med etablering av aquastop før salg. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). - Boligen har balansert ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkken medfølger handelen og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garantier utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt ytterdør til felles svalgang, og malt balkongdør i tre med vindusfelt. Terrasse utført med impregnert spaltegulv over betonggulv. Rekkverk i tre utførelse. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Strøm. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor iht. reguleringsplan Frosta sentrum id L2002001. Det er igangsatt arbeid med ny reguleringsplan for Frosta sentrum. Ta kontakt med Frosta kommune for nærmere info. Utsnitt av kommunedel plan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele reguleringsplanen og kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, privat vann via Frosta vassverk og offentlig avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 13.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Våtrom - etasje - bad/vaskerom - overflater gulv TG2: - Innvendig - etasjeskille/gulv mot grunn - Våtrom - etasje - bad/vaskerom - sluk, membran og tettsjikt - Våtrom - etasje - bad/vaskerom - sanitærutstyr og innredning - Kjøkken - etasje - kjøkken - avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Takstmanns kommentar til byggegodkjente tegninger opp mot dagens bruk: - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Det er mottatt plantegninger som stemmer med dagens bruk.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Det gjøres oppmerksom på kommentarer i egenerklæringsskjema: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja Dårleg fall mot sluk i dusjen 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja Kondens for mange år siden i ventilasjonsanlegget, er utbedret for mange år siden. Dette er takstmannen informert om. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2008 Firmanavn: Vet ikke Beskrivelse av arbeidet: Vet ikke, da svigers ikkje har fortalt om dette. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2008 Beskrivelse av arbeidet: Flikkmaling.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.