Vikanhalla 11

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 67 m²
BRA-i: 67 m²
TBA: 81 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Opparbeidet for to plasser

Eiendom

Tomteareal er 800 m² på eiet tomt.

Byggeår

2025

Innhold

Entre, bod, stue m/utg veranda, kjøkken, gang, 3 soverom, bad/wc/vaskerom.

Standard

Gulv: Parkett, belegg, Vegger: Ferdigbehandlede plater, malt gips våtromsplater, Himling: Malt plater og malt gips. Utvendig kledning: Dobbelfalset kledning Royalimpregnert. Se forøvrig leveransebeskrivelse vedlagt ferdig salgsoppgave

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer medfølger.

Adkomst

Vikan ligger 20 minutter fra Steinkjer, 1 time og 30 minutter fra Trondheim, og er lett tilgjengelig for alle som er bosatt på Innherred. Fra sør ta av på Røra mot Inderøy, følg veien gjennom kommunesenteret Sakshaug. Ta så til høyre ved Vang mekaniske verksted, skiltet Kjerknesvågen. Følg veien og ta til høyre ved Kjerknesvågen, følg Nessetvegen. Hyttefeltet ligger på venstre side etter ca 4,5 km. Fra nord (Steinkjer) ta av fra E6 ved Vist, følg veien og ta til høyre ved Coop Extra Sandvollan. Følg veien - hyttefeltet ligger på høyre side av vegen etter ca 6,5 km.

Byggemåte

Se selgers opprinnelige leveranse-/byggbeskrivelse. Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angir hvilken teknisk standard prosjektet levert med

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Det leveres komplett anlegg stålpipe og vedovn. Varmefolie i gulv på stue, kjøkken og gang. Varmekabel i gulv på bad.

Regulering

Detaljregulering Vikan II reguleringsbestemmelser vedtatt 12.12.2016

Vei, vann og avløp

Veiene i feltet eies og drives av grunneier. Utgifter til brøyting, strøing og vedlikehold av veier er pt. stipulert til kr 2.000,- per år per hytte/hus. Det er kommunalt vann. Vann og avløpsanlegget i feltet er privat, og kjøper plikter å være medlem av Vikan hyttefelt vann og avløpslag SA.

Overtakelse

Etter avtale, men tidligst 2 uker etter ferdig fradeling av tomt.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter