Gamle Figga 14

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 246 m²
BRA-i: 217 m²
BRA-e: 29 m²
ALH: 16 m²
GUA: 262 m²
TBA: 55 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 865 m² på festet tomt.

Byggeår

1986

Innhold

Plan 1: Gang, 3 soverom, bad, badstu. Plan 2: Hall, gang vindfang, vaskerom, bod, kjølerom, hobbyrom Plan 3: Kjøkken, soverom, bad. Plan 4: Stue. Plan 5: Hems. Garasje

Standard

Plan 1 Gang: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Sikringsskap og trapp. Soverom 1: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 2: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 3: Belegg på gulv, malt panel og malt glassfiberstrie på vegger. Panel i himling. Panelovn. Utgang. Bad: Flis på gulv, flis og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med wc, servantskap og dusjnisje. Badstu: Malt overflate på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Badstuovn. Plan 2 Hall: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme og vedovn. Trapp. Gang: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Bod: Støpt og ubehandlet gulv, panel og ubehandlet plater på vegger. Panel i himling. Kjølerom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling. Hobbyrom: Belegg på gulv, panel og malt overflate på vegger. Panel i himling. Panelovn og utgang. Vindfang: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Vaskerom: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Utstyrt med bereder, stoppekran, vannmåler, skyllekum, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Plan 3 Kjøkken: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for vaskemaskin. Det er integrert platetopp, stekovn og kjøleskap. Soverom: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv, flis og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servantskap og wc. Plan 4 Stue: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Varmepumpe og peis. Utgang til veranda. Plan 5 Hems: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Utgang til veranda.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Ta av fra E6 i avkjøring ved Shell Figga og ta deretter av første vei til høyre ovenfor Shell. Boligen ligger på venstre side av vegen.

Byggemåte

Enebolig er oppført i fem plan. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe.

Regulering

Eiendommen følger eldre reguleringsplan for Nedre Figga

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 13.02.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Utvendige trapper - Bad, plan 1: Generell - Vaskerom, plan 2: Generell - Terrengforhold TG2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Overflater - Etasjeskille/gulv mot grunn - Radon - Pipe og ildsted - Rom under terreng - Innvendige trapper - Bad, plan 3: Overflater gulv - Bad, plan 3: Sluk, membran og tettesjikt - Bad, plan 3: Tilliggende konstruksjoner våtrom - Kjøkken, plan 3: Overflater og innredning - Kjøkken, plan 3: Avtrekk - Badstue, plan 1: Teknisk anlegg - Kjølerom, plan 2: Teknisk anlegg - Vannledninger - Avløpsrør - Drenering - Forstøtningsmurer - Utvendige vann- og avløpsledninger Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2024: Bad på plan 3 har ny flis og membran på gulv 2016: Installert varmepumpe 2014: Ny varmtvannstank

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 478
• Eiendomsskatt: kr 7 512
• Feiegebyr: kr 428