Teglverksvegen 29

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 17 047 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad renter IN kr 12 642,- Felleskostnad driftsdel kr 3 662,- Velforeningskontigent kr 100,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 643,- Inkludert i felleskostnadene er TV/internett, renter andel lån, velforeningskontingent, kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold fellesareal.

Fellesgjeld

kr 34 000 000
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 15.01.2026

kr 2 975 000
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 15.01.2026

Lånenummer: 00000045408, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 16.01.2026: 5.07% pa. Antall terminer til innfrielse: 177 Saldo per 16.01.2026: 34 000 000 Andel av saldo: 2 975 000 Første termin: 26.06.2025 Neste avdrag: 26.06.2035 ( siste termin 26.03.2070 ) Flytende rente og avdragsfritt til 2035. Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 26.06.2035 utgjøre ca kr 2 601,- per måned for denne boligen

IN-ordning

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.

Forsikringspolise

Polisenummer er ikke klart enda, det kommer.

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: xxx Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: xxx Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 109 m²
BRA-i: 99 m²
BRA-e: 10 m²
TBA: 23 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

P-plass i parkeringskjeller. Gjesteparkering på borettslaget fellesareal.

Eiendom

Tomteareal er 2 645 m² på eiet tomt.

Byggeår

2025

Innhold

2. etasje: Gang, toalett, bad, 3 soverom, stue/kjøkken, bod. Ekstern bod i kjeller Biloppstillingsplass i parkeringskjeller

Standard

Gang: Parkett på gulv. Malte plater på vegger. Malte plater og downlights i himling. Gulvvarme. Toalett: Parkett på gulv. Malte plater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servant og veggmontert wc. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap og veggmontert wc. Soverom 1: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Utgang til balkong. Soverom 2: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Soverom 3: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Stue/kjøkken: Parkett på gulv og malte plater og malt betong på vegger. Malte plater og downlights i himling. Gulvvarme. Porttelefon og utgang til balkong. Det er slett kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer som induksjonstopp med integrert avtrekk, 2 stekeovner, oppvaskmaskin og komfyrvakt. Bod: Belegg på gulv og malte plater og malt betong på vegger. Malte plater i himling. Sikringsskap, ventilasjonsaggregat og rørfordelingsskap til vannbåren varme og varmt/kaldt vann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Ta av mot Henning i rundkjøring ved Statens Hus. Følg veien mot Lerkehaug, ca 400 m. Andre avkjøring til venstre. Følg veien forbi avkjøring til Sannan Bil, og ta så første til venstre. Blokka blir liggende ovenfor Teglverkstunet. Heis og trappeadkomst til den enkelte etasje i blokka. Svalganger ut til den enkelte leilighet.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk, og er kledd med stående panel, teglsteinsforblending og fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og gang. Luft/vann varmepumpe. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner med individuell styring.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser "Sannan - område B12 og B13" vedtatt 16.12.2009. Planområdet er regulert til byggeområder, offentlige trafikkområder, spesialområder og fellesområder. Leilighetene ligger på felt B13- 2 i reguleringsplanen, og er regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 06.04.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nyoppført leilighet med kun TG0 (ingen avvik/ingen symptomer). Interessent oppfordres til å lese gjennom salgsoppgaven med dens vedlegg. Oppgraderinger/tilvalg: - Oppgradert og påkostet kjøkken fra Sigdal - Badet er oppgradert med egenvalgte gulvflis, takdusjpakke og innredning - Det er gjort fargeendring fra standardleveranse - Det er oppgradert til LEDspotter i gang, bad, stue og kjøkken

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter