Kongens gate 29

selveierleilighet med veranda beliggende midt i Steinkjer sentrum. Lav bokostnad. Rusleavstand til "alt"

Prisantydning

kr 890 000

Totalpris

kr 913 340

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 890 000

Omkostninger:

+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545

Valgfri kostnad (ikke medregnet i totalpris)

+Help Boligkjøperforsikring kr 10 500
+Help Boligkjøperforsikring - PLUSS kr 2 800

Dokumentavgift

kr 22 250

Felleskost/mnd.

kr 729

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Visning

Henter visninger...

Nøkkelinformasjon

BRA:

25 m2

Postnummer:

7713 Steinkjer

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

396 m2

Energimerking:

E - Rød

BRA-i:

25 m2

Byggeår:

1953

Etasje:

3

Rom:

2

Soverom:

1

BRA:

25 m2

Postnummer:

7713 Steinkjer

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

396 m2

Energimerking:

E - Rød

BRA-i:

25 m2

Byggeår:

1953

Etasje:

3

Rom:

2

Soverom:

1

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beskrivelse

Sentrumsnær og praktisk 2-roms leilighet med solrik terrasse og nærhet til "alt". Velkommen til Kongens gate – en attraktiv og sentral beliggenhet med gangavstand til det meste byen har å by på! Her bor du i en praktisk og arealeffektiv leilighet med kort vei til både togstasjon, buss- og taxiholdeplass, dagligvarebutikker, restauranter og øvrige servicetilbud. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med separat soverom og stue, og utgang til en solrik terrasse med flott utsikt – perfekt for morgenkaffen eller en rolig kveld i solen. I tillegg disponerer boligen en egen bod i kjeller, som gir ekstra lagringsplass. Med denne sentrumsnære beliggenheten har du alt du trenger innen rekkevidde: Butikker, kafeer, restauranter, utesteder og kulturtilbud. Det er også kort vei til barnehager, skoler på alle nivåer – inkludert Universitetet Nord og Campus Steinkjer. For den aktive er det gangavstand til parker, bystrand og flotte turmuligheter.

Kart

Kart over Kongens gate 29

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Nærområdet

Leiligheten ligger sentralt til i Kongens gate – midt i hjertet av byen. Her bor du med gangavstand til alt du trenger i hverdagen: dagligvarebutikker, kafeer, restauranter, utesteder og et rikt utvalg av servicetilbud. Togstasjonen ligger kun et steinkast unna, med tilknyttet buss- og taxiholdeplass, noe som gir svært gode kollektivmuligheter både lokalt og regionalt. I nærområdet finner du også barnehager, barneskole, ungdomsskole, videregående skole og Universitetet Nord/Campus Steinkjer – alt lett tilgjengelig til fots eller med sykkel. For den som liker å være ute, er det kort vei til parker, bystrand og flotte tur- og rekreasjonsområder. Beliggenheten kombinerer det urbane med det grønne – perfekt for deg som ønsker en aktiv og praktisk livsstil i sentrum.

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 192
  • Bruksnummer: 274
  • Seksjonsnummer: 8
  • Kommunenummer: 5006 - Steinkjer
  • Borettslag / Sameie navn: Sameiet Kongens gate 29
  • Borettslag / Sameie organisasjonsnummer: 920056873

Felleskostnader

kr 729 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fibernett fra telenor, vedlikehold, felles strøm, styrehonorar.

Forsikringspolise

254835.9

Areal

BRA: 25 m2
BRA-i: 25 m2
TBA: 6 m2

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Soneparkering i området (mot avgift).

Eiendom

Tomteareal er 396 m2 på eiet tomt.

Byggeår

1953

Innhold

3. etasje: Kjøkken, stue, soverom og bad. Bod i kjeller

Standard

Kjøkken: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekeovn og platetopp. Stue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Utgang til balkong. Soverom: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap. Bad: Flis på gulv, flis og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Utstyrt med wc, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin, bereder, servantskap og naturlig avtrekk.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Eiendommen ligger midt i Steinkjer sentrum.

Byggemåte

Leiligheten er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er utvendig kledd med fasadeplater. Taket er et saltak tekket med metallplater. Etasjeskillene er betongdekker. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Ligger innenfor reguleringsplan for Sørsida bydel.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.05.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Elektrisk anlegg - Branntekniske forhold TG2: - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Overflater - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendige dører - Vannledninger - Avløpsrør - Varmtvannstank - Bad, 3. etg: Overflater vegger og himling - Bad, 3. etg: Overflater gulv - Bad, 3. etg: Sluk, membran og tettesjikt - Bad, 3. etg: Sanitærutstyr og innredning - Bad, 3. etg: Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget. Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

  • Kommunale avgifter: kr 7 388
  • Eiendomsskatt: kr 2 734

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?