Nessåkeren 9 leil 104

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 12 394 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad driftsdel kr 4 140,- Lånedel renter kr 7 324,- Kontingent fellessameiet kr 300,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 630,- Felleskostnader inkluderer TV/internett, renter andel lån, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renhold fellesareal, strøm fellesareal, m.m.

Fellesgjeld

kr 24 319 615
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 09.07.2025

kr 1 464 615
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 09.07.2025

Lånenummer: 40686266828, Sparebank 1 SMN Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 10.07.2025: 5.67% pa. Antall terminer til innfrielse: 160 Saldo per 10.07.2025: 24 319 615 Andel av saldo: 1 464 615 Neste termin: 02.08.2025 Neste avdrag: 02.08.2040 (siste termin 02.05.2065) Serielån NIBOR

IN-ordning

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.

Forsikringspolise

SP0006631008

Sikringsordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Areal

BRA: 81 m²
BRA-i: 76 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Hver leilighet er tildelt en garasjeplass. Bygget er levert med pålagt antall HC - garasjeplasser. Leilighet med tildelt HC - plass som ikke har behov for dette, vil bli pålagt bytte av P-plass med leilighetseier som har dette behovet. Mulighet for elbillader

Eiendom

Tomteareal er 1 469 m² på eiet tomt.

Byggeår

2025

Innhold

1. etasje: Gang, stue, kjøkken, bad/wc, vaskerom, 2 soverom, toalett. Ekstern bod i kjeller og parkeringsplass.

Standard

Gang: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Garderobeskap. Stue: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv, malte plater på vegger og flis på vegg over benkeplate. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, veggmontert wc og innfellbare dusjdører. Vaskerom: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin. Soverom 1: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 2: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Toalett: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med servant og veggmontert wc.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Ta av fra ny rundkjøring ved Remabygget og følg veien - Nessåkeren innover Nessjordet mot og forbi nedkjøring til småbåthavna. Blokka ligger på høyre side av vegen.

Byggemåte

Leilighet i et boligbygg med flere boenheter oppført på runnmur i støpt betong. Veggkonstruksjoner er oppført i betong og tre kledd med stående panel og fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Vannbåren gulvvarme via fjernvarmeanlegg inkl. i fellesutgiftene fordeles etter leilighetsareal.

Regulering

Eiendommen omfattes av Detaljregulering for Nessjordet, felt B3 av 22.03.2019.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Kopi av opprinnelig salgsoppgave med byggebeskrivelse kan fås besiktiges hos megler.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.08.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Bad, 1. etg: Overflater gulv Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Jfr. tilstandsrapport: Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger.