Måssåbergvegen 3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 292 m²
BRA-i: 231 m²
BRA-e: 61 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje og oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 731 m² på festet tomt.

Byggeår

1979

Innhold

Kjeller: Peisestue, 2 ganger, soverom, vaskerom. 1. etasje: 2 stuer, kjøkken, gang, entre, toalett, 2 soverom, bad. Loft: 2 soverom, gang. Kjeller: 3 boder. 1. etasje: Garasje, utvendig bod. 1. etasje: Garasje.

Standard

Enebolig Kjeller Peisestue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Peis og gulvvarme. Trapp. Gang 1: Vinylflis på gulv, og malte plater og malt panel på vegger. Takess i himling. Gang 2: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Panel i himling. Bod 1: Belegg på gulv, og panel og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Sikringsskap. Bod 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Bod 3: Malt overflate på gulv og pusset overflate på vegger. Malt betong i himling. Soverom: Laminat på gulv og strietapet på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Vaskerom: Belegg på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekum, bereder og stoppekran. 1. etasje Stue 1: Laminat på gulv og tapet på vegger. Malt panel i himling. Utgang til terrasse. Stue 2: Laminat på gulv, og tapet og malt panel på vegger. Takess i himling. Vedovn. Kjøkken: Laminat på gulv, flis på vegg over benkeplate. Downlights i himling og MDF-panel. varmepumpe. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen frittstående kjøleskap. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekovn og kombiovn. Gang: Laminat på gulv, og brystpanel og malt overflate på vegger. Takess i himling. Trapp. Entre: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Toalett: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med mekanisk avtrekk, wc og servant. Soverom 1: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Utgang til balkong og garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess og luke til kaldloft i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, dusjkabinett, veggmontert wc, servant og servantskap. Garasje: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Mekanisk portåpner og leddport i tre. Utvendig bod: Laminat på gulv og panelplater. Panel i himling. Loft Soverom 1: Teppe på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Soverom 2: Teppe på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gang: Teppe på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Trapp. Garasje 1. etasje Garasje: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Mekanisk portåpner og leddport i tre.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Ta av fra E6 like nord for Sparbu sentrum skiltet Betania sykehjem. Ta deretter første veg til høyre inn i Leiravegen. Følg denne og ta første vei til venstre. Følg veien forbi innkjøringen til Kårbergvegen, og innkjørselen vil være første mulige på høyre side av veien.

Byggemåte

Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i lecastein og støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med stående tømmermannspanel og liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag og betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Garasje er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med liggende panel og stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein.

Oppvarming

Elektrisitet, vedfyring og varmepumpe. Opplyst fra Brannvesenet Midt IKS: Anmerkninger som er registrert: 1. Bolig mangler varsling. 2. Dårlig pakning på ildsted i kjelleren Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsbestemmelser for Kommunedelplan Sparbu - Mære. Reguleringsplan Sparbu stasjonsområde - Hamrum - Leirvold.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 04.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Vinduer - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Vannledninger - Terrengforhold - Bad, Overflater gulv - Vaskerom, Sluk, membran og tettesjikt - Vaskerom, Ventilasjon TG2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Dører - Luftebalkong - Etasjeskille/gulv mot grunn - Radon - Pipe og ildsted - Rom under terreng - Innvendige trapper - Innvendige trapper - 2 - Innvendige dører - Avløpsrør - Ventilasjon - Varmesentral - Varmtvannstank - Elektrisk anlegg - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Utvendige vann- og avløpsledninger - Kjøkken, Overflater og innredning - Bad, Overflater vegger og himling - Bad, Sluk, membran og tettesjikt - Bad, Sanitærutstyr og innredning - Vaskerom, Overflater vegger og himling - Vaskerom, Overflater gulv TGIU: - Krypkjeller - Vaskerom, Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 368
• Eiendomsskatt: kr 8 646
• Feiegebyr: kr 660