Fjellvegen 1106

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 76 m²
BRA-i: 64 m²
BRA-e: 12 m²
TBA: 36 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Felles parkeringsplass ca 40 meter fra hytta.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Byggeår

2018

Innhold

1. etasje: Vindfang, gang, 3 soverom, stue/kjøkken, vaskerom, bod. Uthus med utedo og bod

Standard

Vindfang: Tregulv og panel på vegger. Mdf panelbord i himling. Gang: Tregulv og panel på vegger. Mdf panelbord i himling. Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Mdf panelbord i himling. Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Mdf panelbord i himling. Soverom 3: Tregulv og panel på vegger. Mdf panelbord i himling. Stue/kjøkken: Tregulv og panel på vegger. Mdf panelbord i himling. Kjøkkeninnredning med oppvaskkum og gass stekeovn. Vaskerom: Tre og panel på vegger. Mdf panelbord i himling. Servant. Bod: Tregulv og panel på vegger. Mdf panelbord i himling. Solcelleannlegg.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det henvises til vedlagt kart for veibeskrivelse. GoogleMaps, gulesider, 1881.no kan også benyttes for navigasjon til hytten. Det vil bli skiltet ekstra i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Hytte er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Vedfyring

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan (detaljregulering) for Skjærsjøen Øst II - Hytteområde. Arealene er regulert til følgende reguleringsformål iht. plan- og bygningsloven: - Fritidsbebyggelse - frittliggende, kjøreveg, parkeringsplasser, turdrag, LNFR, bevaring naturmiljø. Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmlser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan.

Vei, vann og avløp

Vann: Ikke tilkoblet offentlig vann. Avløp: Ikke tilkoblet offentlig avløp. Vei: Kun 40 meter med sti fra parkeringsplass/vei. Veiavgift har fra 01.01.2023 vært kr 2.000,- for et årskort for en bil og kr 1.000,- for bil nummer to i samme husstand. Faktureres/betales sammen med festeavgift. Veien blir brøytet og vedlikeholdt hele året.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 06.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk: - Det foreligger tegninger som stemmer arealmessig. Det er ikke beskrevet bruken av rommene på tegningen, så det er ikke tatt stilling til hvorvidt arealer er byggemeldt og godkjent. Rombenevnelse er iht dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Nedløp og beslag TG2: - Vinduer - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Stue/kjøkken: Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Hytten fremstår som godt vedlikehold og har normal bruksslitasje.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 150
• Eiendomsskatt: kr 3 061
• Feiegebyr: kr 460