Vestermarkvegen 48
Byggeklar tomt i barnevennlig og fredelig boligområde.
Prisantydning
kr 240 000
Totalpris
kr 247 090
Utregning av totalpris:
Prisantydning:
kr 240 000
Omkostninger:
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
Valgfri kostnad (ikke medregnet i totalpris)
+Help Boligkjøperforsikring kr 16 500
Dokumentavgift
kr 6 000
Festeavgift/år
kr 1 460
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.
Nøkkelinformasjon
Postnummer:
7718 Steinkjer
Eierform:
Selveier
Tomt:
1 107 m2, festet
Postnummer:
7718 Steinkjer
Eierform:
Selveier
Tomt:
1 107 m2, festet
Beskrivelse
Tomten ligger i et etablert og attraktivt boligfelt i Røysing, et lite tettsted ca. 9 km fra Steinkjer sentrum. Området preges av en landlig og rolig følelse, med eneboliger og landbrukseiendommer som gir et trygt og familievennlig miljø.
Det er umiddelbar nærhet til flotte turområder og busstopp, og gang- og sykkelveg gir trygg tilgang til både barneskole og barnehage. Dette er et område som ofte tiltrekker seg barnefamilier som verdsetter natur, trygghet og god tilgjengelighet til byens fasiliteter.
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Tomten ligger i et etablert boligfelt i Røysing, kun 9 km fra Steinkjer sentrum. Det er gangavstand til både barnehage og barneskole via trygg gang- og sykkelvei. Busstopp ligger under 200 meter fra eiendommen, og området har direkte tilgang til populære turstier og grøntområder.
Røysing er et lite tettsted med spredt bebyggelse bestående av eneboliger og landbrukseiendommer. Området er kjent for sitt rolige miljø og er spesielt attraktivt for barnefamilier som ønsker trygghet, natur og nærhet til byens fasiliteter.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 171
- Bruksnummer: 95
- Kommunenummer: 5006 - Steinkjer
Areal
P-rom: 0 m2
Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Eiendom
Tomteareal er 1 107 m2 på festet tomt.
Tomten er relativt flat med adkomstveg helt fram. Interessenter oppfordres til å ta kontakt med kommunen dersom de har spesielle krav/ønsker for utnyttelse av eiendommen. Grunneier er Jakob Røysing Fremfester er Steinkjer kommune Festeavgift er pt. kr 1 460,- per år. Festeavgift ble regulert i 01.05.2024 etter KPI Festeavgift skal reguleres neste gang i 01.05.2034 etter KPI
Tomten er relativt flat med adkomstveg helt fram. Interessenter oppfordres til å ta kontakt med kommunen dersom de har spesielle krav/ønsker for utnyttelse av eiendommen. Grunneier er Jakob Røysing Fremfester er Steinkjer kommune Festeavgift er pt. kr 1 460,- per år. Festeavgift ble regulert i 01.05.2024 etter KPI Festeavgift skal reguleres neste gang i 01.05.2034 etter KPI
Innhold
Tomten er ubebygd.
Adkomst
Enkel adkomst via kommunal veg.
Eiendomstype
Boligtomt
Regulering
Eiendommen følger reguleringsplan: Røysing grendesenter.
Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Kommunen uttaler:
Tidligere byggetillatelse for bolig på tomta er utgått. Det må derfor søkes om ev. bygging.
Det er ingen utbyggingsavtale eller ferske grunnundersøkelser, men for å bebygges må det ved byggesøknad gjøres vurderinger etter NVEs veileder grunnet kartlagt faresone for ras.
Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Bildene som benyttes i annonsen ble tatt for to år siden, og det kan ha skjedd endringer i omgivelsene siden den gang. Tomten fremstår i dag noe gjengrodd, men selger er villig til å rydde den ved behov.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Oppdragsansvarlig
Megler: Jim Håkon Ryan Karlsen Salgsleder/Eiendomsmegler
Annen informasjon
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd, dersom avtale inngås etter 1/1-2026.
Kommunalinfo
- Eiendomsskatt: kr 730
:quality(60):strip_exif():format(avif)/https%3A%2F%2Fem1.webtopsolutions.com%2Fflow%2Fapi%2FPublic%2FEmployees%2F49fc84a7-3b5d-4d1a-883b-c240482ad0af%2FImages%2FOriginal%3Fpmi%3D78eb1d79-3791-48d7-aaf8-8b0b8a51d0d8)
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beregn boliglån
Se hva lånet fra en av våre samarbeidspartnere vil komme på i måneden.
