Sagmestervegen 2 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 454 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter eierbrøk kr 3 904,- TV/Internett kr 550,- Inkludert i felleskostnadene er bygningsforsikring, oppvarming og varmtvann via fjernvarme, TV/internett, vedlikehold fellesareal, renhold fellesareal, m.m.

Forsikringspolise

SP1288753

Areal

BRA: 63 m²
BRA-i: 55 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Egen parkeringsplass i garasjeanlegg under Esso-stasjonen på motsatt side av E6.

Eiendom

Tomteareal er 2 441 m² på eiet tomt.

Byggeår

1998

Innhold

3. etasje: Gang, bad, soverom, stue, kjøkken. 3. etasje: 2 eksterne boder.

Standard

Bod 1: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Sikringsskap Rørfordelingsskap til vannbåren varme. Bod 2: Malt overflate på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Gang: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Radiator. Porttelefon. Bad: Flis på gulv, og malt glassfiberstrie og flis på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, rørfordelingsskap, veggmontert wc, åpen dusj, stoppekran, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Soverom: Belegg på gulv, og malt overflate og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Radiator. Garderobeskap. Stue: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Radiator. Utgang til balkong. Kjøkken: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Vaskemaskin og tørketrommel overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Fra E6: Parker i parkeringsanlegget på Dampsaga og gå undergangen under E6 så er du umiddelbart ved blokkens inngangsparti. Alternativt kjør inn Sagmestervegen fra rundkjøring på E6. Ta første avkjøring til venstre inn på parkeringsplassen til Dampsaga Senter/gamle Steinkjer Kulturhus.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk, og er kledd med fasadeplater og er forblendet med teglstein. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Oppvarming av elektrisitet og fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Nordsileiret - Dampsagaområdet, vestre del. Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 15 984
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Vinduer - Dører - Overflater - Etasjeskille/gulv mot grunn - Vannledninger - Bad: Overflater vegger og himling - Bad: Overflater gulv - Bad: Sluk, membran og tettesjikt - Bad: Sanitærutstyr og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 311
• Eiendomsskatt: kr 4 368