Nervikvegen 62A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 200 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Bygningsforsikring, renovasjon, vann i utekran.

Areal

BRA: 84 m²
BRA-i: 79 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

I carport, samt mulighet for gjester å parkere på gårdsplass. Det er p.t. ikke satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen. Kjøper må ev. selv søke styret om samtykke til å sette opp ladepunkt, og samtykke kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn til det.

Eiendom

Tomteareal er 1 534 m² på eiet tomt.

Byggeår

2023

Innhold

1. etasje: Entre/gang, 2 soverom, bad, kjøkken, spisestue, stue, 2 innvendige boder. Utvendig bod.

Standard

1. etasje Entre/gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel med downlights i himling. Gulvvarme. Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Garderobeskap. Innvendig bod 1: Laminat på gulv og panelplater. Malt panel i himling. Sikringsskap og rørfordelingsskap. Innvendig bod 2: Belegg på gulv. Det er ikke kledde vegger eller himling. Bereder og ventilasjonsaggregat. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, servantskap, dusjhjørne, veggmontert wc og mekanisk avtrekk. Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn og kjøleskap. Spisestue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utgang til platting. Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet i 4-mannsbolig, enheten ligger 1.etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et pulttak tekket med papp. Vinduer med 3-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Mosvik sentrum. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vann: Eiendommen er tilknyttet Mosvik vannverk, privat. Eiendommen har vannmåler. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Overflater - Bad: Sanitærutstyr og innredning - Kjøkken: Avtrekk TG ikke undersøkt: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Terrengforhold Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Leiligheten er pt. utleid med tre måneder oppsigelsestid. Utleieforholdet avsluttes før overtagelse av eiendommen. Ta kontakt med megler for avklaring av overtagelsesdato.

Radon

Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger.