Heggelivegen 23C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 200 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgiftene dekker bl.a. brøyting/strøing, felles husforsikring og diverse vedlikehold.

Forsikringspolise

87599958

Areal

BRA: 50 m²
BRA-i: 46 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 4 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Egen parkering på felles biloppstillingsplass.

Eiendom

Tomteareal er 275 m² på eiet tomt.

Byggeår

1972

Innhold

1. etasje: Vindfang, gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken. 1. etasje: 2 utvendige boder.

Standard

Vindfang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap. Gang: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Luke til kaldloft og malt panel i himling. Panelovn. Garderobeskap. Bad/vaskerom: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og smartpanel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, wc, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Utgang til balkong. Kjøkken: Laminat på gulv og laminatplater på vegg over benk på vegger. Malt panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Steinkjer sentrum, følg E6 nordover og ta til høyre i siste rundkjøring før tunnel. Ta deretter første til venstre inn Bomvegen. Følg veien og ta siste avkjøring til høyre opp Heggelivegen. Følg veien, og hold høyre når den deler seg. Boligen vil ligge i blokk nr, 3 på høyre side av veien.

Byggemåte

Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Leilighet i 8 mannsbolig. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre/betong og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags og koblet glass.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Anmerkning fra Brannvesenet Midt IKS: "1. Det mangler godkjent slokkemiddel i boligen. Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §7, krever ett godkjent slokkemiddel i hver boenhet."

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 10.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Utvendig, Takkonstruksjon/loft TG2: - Vinduer - 2 - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Overflater - Etasjeskille/gulv mot grunn - Pipe og ildsted - Andre innvendige forhold - Vannledninger - Avløpsrør - Varmtvannstank - Bad, Overflater gulv - Bad, Sluk, membran og tettesjikt - Kjøkken, Overflater og innredning TG IU (Ikke undersøkt): - Bad/vaskerom, tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 534
• Eiendomsskatt: kr 3 574
• Feiegebyr: kr 500