Runevegen 20A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 6 753 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renter på fellesgjeld: kr 354,- Fellesutgifter: kr 4 315,- Garasjeleie: kr 904,- Avdrag på fellesgjeld: kr 597,- TV/internett: kr 583,-

Fellesgjeld

kr 2 899 767
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 29.03.2026

kr 148 500
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 29.03.2026

Lånenummer: 42136596300, Sparebank 1 Midt-Norge Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 30.03.2026: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 130 Saldo per 30.03.2026: 1 159 817 Andel av saldo: 72 489 Første termin/første avdrag: 24.02.2020 (siste termin 24.01.2037) Lånenummer: 42136493072, Sparebank 1 Midt-Norge Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 30.03.2026: 5.4% pa. Antall terminer til innfrielse: 106 Saldo per 30.03.2026: 1 739 950 Andel av saldo: 76 012 Første termin: 24.02.2020 Første avdrag: 24.01.2021 (siste termin 24.01.2035)

Forsikringspolise

3138232

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 122 m²
BRA-i: 88 m²
BRA-e: 22 m²
BRA-b: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Medfølger garasjeplass i borettslagets garasjerekke. For øvrig oppstillingsplass på borettslagets tomt.

Eiendom

Tomteareal er 4 161 m² på festet tomt.

Byggeår

1968

Innhold

1. etasje: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom, gang, Innglasset balkong og bod. To boder i kjeller

Standard

1. etasje Stue: Belegg på gulv, og brystpanel og tapet på vegger. Malte plater i himling. Vedovn og panelovn. Utgang til balkong. Kjøkken: Belegg på gulv og flis på vegg over benkeplate på vegger. Takess i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin komfyr, komfyrvakt, frittstående kjøleskap og stoppekran. Soverom 1: Laminat på gulv, og brystpanel og malt tapet på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Soverom 3: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servant, servantskap, wc og badekar. Vaskerom: Belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekum og bereder. Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Innglasset balkong: Tregulv og malte plater på vegger. Malt panel i himling. Bod: Støpt gulv og panel på vegger. Malt betong i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra E6: Ta til venstre inn Bogavegen i rundkjøringen like før Egge-tunellen. Ta deretter første til høyre i rundkjøring, inn Sagbruksvegen. I enden av veien, sving til høyre inn på Verksvegen (går over i Høvdingvegen). Følg veien og ta til høyre opp Brynjevegen like etter Høvdinggården. Følg veien over i Runevegen. Runevegen 20 vil ligge i enden av veien.

Byggemåte

Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Det er bestilt brannrapport/feierrapport hos Brannvesenet Midt IKs, men denne er ikke mottatt. Konferer megler. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse - eksisterende i Kommuneplanens arealdel. Eiendommen følger reguleringsbestemmelser for Eggevammen søndre del. Kopi av reguleringsbestemmelser kan oversendes interessenter ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 72 300
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Brannvesenet Midt IKS gjennomfører tilsyn av fyringsanlegget mandag 27. april. Dette i henhold til normal praksis. Tilsynsrapport foreligger ikke før etter den tid.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: TG2: Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter