Høvdingvegen 6A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 5 691 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad renter kr 268,- Felleskostnad driftsdel kr 2 764,- Felleskostnad avdrag kr 1 363,- Felleskostnad avdrag kr 252,- Felleskostnad driftsdel kr 211,- Felleskostnad renter kr 229,- Grunnpakke NTE kr 604,- Inkludert i fellesutgiftene er NTE/altibox, bygningsforsikring, strøm fellesareal, avdrag og renter andel lån, renhold fellesareal, vedlikehold fellesareal, m.m.

Fellesgjeld

kr 4 626 917
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 17.05.2026

kr 182 054
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 17.05.2026

Lånenummer: 44487013460, Grong Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 18.05.2026: 2.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 77 Saldo per 18.05.2026: 2 915 436 Andel av saldo: 114 713 Første termin/første avdrag: 15.11.2021 (siste termin 15.10.2032) Fastrente til 08.10.31 Lånenummer: 44487016281, Grong Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 18.05.2026: 4.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 191 Saldo per 18.05.2026: 1 711 482 Andel av saldo: 67 342 Første termin/første avdrag: 15.05.2022 (siste termin 15.04.2042) Fastrente til 21.04.32

Forsikringspolise

SP0002138

Sikringsordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Areal

BRA: 113 m²
BRA-i: 76 m²
BRA-e: 37 m²
TBA: 10 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Egen parkeringsplass i 1. etasje.

Eiendom

Tomteareal er 6 995 m² på eiet tomt.

Byggeår

1964

Innhold

2. etasje: Entre, bad, 2 soverom, vaskerom, kjøkken, stue, bod. 2 boder i 1. etasje. Garasjeplass i frittstående garasjeanlegg.

Standard

1. etasje Bod 1: Støpt gulv, og malt overflate og panel på vegger. Malt betong i himling. Bod 2: Støpt gulv, og malt overflate og malt panel på vegger. Malt betong i himling. Garasje: Støpt gulv, og panel og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Leddport i metall og mekanisk portåpner. 2. etasje Bod: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Bereder. Entre: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Mdf panel i himling. Porttelefon. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, mekanisk avtrekk, servantskap og veggmontert wc. Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Garderobeskap uten fronter. Vaskerom: Vinylflis på gulv, og våtromstapet og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Reflektorovn. Utstyrt med naturlig avtrekk og opplegg for vaskemaskin og utgang til tørkebalkong som deles med nabo. Kjøkken: Laminat på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malte plater på vegger. Downlights i himling og mdf panel. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og stoppekran til vann er under kjøkkenvasken. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp og stekovn. Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Downlights i himling og mdf panel. Varmepumpe og vedovn. Utgang til balkong.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Fra Steinkjer sentrum/E6: Ta tredje avkjørsel til venstre inn Bogavegen. Ta første til høyre inn Sagbruksvegen. Deretter til høyre i krysset Verksvegen. Følg veien ca. 200 meter, og bygget vil ligge på høyre side av veien.

Byggemåte

Leilighet oppført i en etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og betong, og er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Indre Nordsileiret, med ny E6. Strekningen Sneppen bru-Eggelia. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 20 278
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 05.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk: Toalettrom og bad er slått sammen til ett rom. Tiltaket medfører ikke bruksendring, og er derfor ikke søknadspliktig. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Vaskerom: Generell TG2: - Vinduer - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Overflater - Pipe og ildsted - Innvendige dører - Avløpsrør - Andre VVS-installasjoner - Varmtvannstank - Bad: Sluk, membran og tettesjikt - Bad: Sanitærutstyr og innredning - Kjøkken: Overflater og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Kommunalinfo

• Feiegebyr: kr 500