Ryggagrendvegen 200

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 149 m²
BRA-i: 149 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Biloppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 937 m² på eiet tomt.

Byggeår

1964

Innhold

1. etasje: 3 soverom, vindfang, bad, kjøkken, stue og gang. Sokkel: 4 boder.

Standard

Sokkel Bod 1: Ubehandlet gulv og rupanel på vegger sponplater. Panel i himling. Trapp og stoppekran. Bod 2: Ubehandlet gulv, og rupanel og ubehandlet vegger. Panel i himling. Bod 3: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegger. Panel i himling. Bereder. Bod 4: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegger. Panel i himling. 1. etasje Soverom 1: Tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 3: Tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vindfang: Tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bad: Malt overflate på gulv, malt panel og våtromsplater på vegger. Malt overflate i himling. Reflektorovn. Utstyrt med wc, servant og åpen dusj. Kjøkken: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Frittstående hvitevarer. Stue: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Varmepumpe og vedovn. Gang: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Panel og luke til kaldloft i himling. Trapp og sikringsskap.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Følg Henningvegen ca 7,5 km fra Steinkjer sentrum. Ta til venstre, boligen ligger rett fram til venstre for veien.

Byggemåte

Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er kledd med eternittplater ( Da det er benyttet eternitt, inneholder dette asbest noe som må behandles deretter) og liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Anmerkninger i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: 1. Røykvarslere fra 2018 2. Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §7, krever ett godkjent slokkemiddel i hver boenhet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel (2024-2037). Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Delareal 937 m Arealbruk Spredt boligbebyggelse,Nåværende OmrådenavnLSB Delareal 104 m KPHensynsonenavnH310_2 KPFare Ras- og skredfare Delareal 820 m KPHensynsonenavnH220 KPStøy Gul sone iht. T-1442

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og vann. Det er privat septiktank. Tømming bestilles etter behov.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 13.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Veggkonstruksjon ( Da det er benyttet eternitt, inneholder dette asbest noe som må behandles deretter). - Vinduer - Dører - Etasjeskille/gulv mot grunn - Rom under terreng - Innvendige trapper - Varmtvannstank - Fuktsikring og drenering - Kjøkken: Avtrekk - Bad: Generell TG2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Takkonstruksjon/loft - Overflater - Pipe og ildsted - Innvendige dører - Vannledninger - Avløpsrør - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Septiktank - Kjøkken: Overflater og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 939
• Eiendomsskatt: kr 3 859
• Feiegebyr: kr 500