Spillum
Hammarsvevegen
Stor boligtomt ved Hammarsvevegen på Spillum. Flott utsikt ut over fjorden og gode solforhold. Nærhet til butikk.
Prisantydning
kr 350 000
Totalpris
kr 359 840
Utregning av totalpris:
Prisantydning:
kr 350 000
Omkostninger:
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
Valgfri kostnad (ikke medregnet i totalpris)
+Help Boligkjøperforsikring - PLUSS kr 2 800
+Boligkjøperforsikring Help kr 16 500
Dokumentavgift
kr 8 750
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.
Nøkkelinformasjon
Postnummer:
7820 Spillum
Eierform:
Selveier
Tomt:
26 184 m2
Postnummer:
7820 Spillum
Eierform:
Selveier
Tomt:
26 184 m2
Beskrivelse
Velkommen til Hammarsvevegen – et attraktivt og familievennlig område på Spillum, kun ca. 4 km sørøst for Namsos sentrum. Her får du en stor og innholdsrik boligtomt med gode muligheter for å realisere boligdrømmen, enten du planlegger en moderne enebolig, et praktisk familiehjem eller en bolig med rom for hobbyer og uteaktiviteter.
Tomten ligger i et rolig og trivelig nabolag med gang- og sykkelavstand til det meste du trenger i hverdagen. Fra eiendommen er det ca. 3 km til skolene på Høknes, og kun ca. 1 km til Spillum Handelspark med dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud.
For den som er glad i natur og friluftsliv, er nærheten til flotte turområder et stort pluss. Her finner du både trivelige turstier og oppkjørte lysløyper som inviterer til aktivitet året rundt.
Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en romslig boligtomt i et veletablert område – perfekt for deg som ønsker gode omgivelser og kort vei til både natur og byliv.
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Eiendommen ligger like ned til våtmarksområde og industriområde på Spillum i en avstand på ca. 4,5 km til Namsos sentrum
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 20
- Bruksnummer: 57
- Kommunenummer: 5007 - Namsos
Areal
P-rom: 0 m2
Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Parkering
Parkering på egen tomt.
Eiendom
Tomteareal er 26 184 m2 på eiet tomt.
Tomten er ubebygd og ligger i relativt skrånet terreng ned mot sjøen. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Erverv av tomten er konsesjonsfritt, men kjøper må signere egenerklæring om konsesjonsfrihet i forbindelse med kjøpet.
Tomten er ubebygd og ligger i relativt skrånet terreng ned mot sjøen. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Erverv av tomten er konsesjonsfritt, men kjøper må signere egenerklæring om konsesjonsfrihet i forbindelse med kjøpet.
Hvitevarer
Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Adkomst
Enkel og grei adkomst fra offentlig veg.
Byggemåte
Ubebygd eiendom
Eiendomstype
Tomt
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Tomten er ikke tilknyttet offentlig vann, og er heller ikke tilknyttet offentlig eller privat avløpsnett. Ved påkobling til det kommunale vann- og avløpsnettet, er man forpliktet til å betale tilknytningsavgift.
Tilkoblingsavgifter kloakk: kr 8 140
Tilkoblingsavgifter vann: kr 9 311
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.
Tilkoblingsavgifter kloakk: kr 8 140
Tilkoblingsavgifter vann: kr 9 311
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger
Andre relevante opplysninger
Tomtearealet er innhentet fra kommunens matrikkelkart og -rapport.
Eiendommen har tidligere vært regulert til LNFR, Naust og industri. Namsos kommune har bekreftet at den delen av tomten som går over land er i dag omregulert til boligformål.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd, dersom avtale inngås etter 1/1-2026.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Oppdragsansvarlig
Megler: Patrick Solum Eiendomsmegler MNEF
Annen informasjon
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd, dersom avtale inngås etter 1/1-2026.
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 0
:quality(60):strip_exif():format(avif)/https%3A%2F%2Fem1.webtopsolutions.com%2Fflow%2Fapi%2FPublic%2FEmployees%2Fcd8c1ccd-3b3a-449e-83d1-0c261e8b95d5%2FImages%2FOriginal%3Fpmi%3Dea927dc8-2842-4b26-999f-8adaf13e1b2d)
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beregn boliglån
Se hva lånet fra en av våre samarbeidspartnere vil komme på i måneden.
