Bjørkvegen 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 98 m²
BRA-i: 98 m²
TBA: 27 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 046 m² på eiet tomt.

Byggeår

1981

Innhold

1. Etasje: Vindfang, Gang, Soverom 1, Soverom 2, Bad / Vaskerom, Bod 1, Bod 2, Stue, Kjøkken, Entré.

Standard

INNVENDIG: Overflater - TG1: GULV: Gulv består i hovedsak av vinylbelegg. Laminat på ett soverom. VEGGER: Veggflater med malt tapet/strie, malte trepaneler og malte trefiberplater. Våtromsplater på bad. TAK/HIMLING: Hvitmalte takplater, type Tak-ess eller lignende. Krypkjeller - TG2: Krypkjeller med tilgang fra luke i bjelkelag på bod. Vurdering av avvik: • Det er manglende fuktsperre på bakken. Det er ikke avdekket symptom på fuktproblematikk i krypkjeller. Fremstår som godt luftet. Det anbefales å planere ut grusen i krypkjeller og det bør legges fuktsperre mot grunnen. Konsekvens/tiltak • Fuktsperre på bakken bør etableres. Om krypkjeller ikke er utført korrekt, vil det føre til høy fuktighet i krypkjeller. Dette vil påvirke konstruksjonen over negativt og kan føre til sopp og råteskader i bjelkelag. Det er derfor viktig å tilstrebe god lufting av krypkjellere, legge plast på grunne og ikke lagre organisk materiale i krypkjeller. VÅTROM: Etasje bad/vaskerom: Generell: Våtrom pusset opp i 2004 med vinylbelegg på gulv, våtromsplater vegger og hvitmalte trefiberplater i himling. Lys ibaderomsinnredning med heldekkende servant med 1-greps blandebatteri. - Dusjkabinett - Gulvmontert toalett - Utslagsvask - Opplegg for vaskemaskin - Naturlig avtrekk ut over himling Årstall: 2004, Kilde: Tidligere salgsoppgaver. Overflater vegger og himling - TG2: Vegger utført med våtromsplater. Himling er utført med hvitmalte trefiberplater. Årstall: 2004, Kilde: Tidligere salgsoppgaver. Vurdering av avvik: • Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Konsekvens/tiltak • Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Så lenge det er dusjkabinett der, vil det gå bra. Om kabinettet fjernes, må en være obs på at vindu med omramming ikke er beregnet for å bli utsatt for vannsprut. Overflater Gulv - TG2: Gulv utført med vinylbelegg gulv. Belegg er lagt med oppbrett bak veggplater. Oppvarming med panelovn. Årstall: 2004, Kilde: Tidligere salgsoppgaver Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. • Det er registrert knirk i gulvet. Det registreres noe manglende fall mot sluk (0-4 mm. pr. meter) Det er manglende oppkant på terskel. Konsekvens/tiltak • Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Sluk, membran og tettesjikt - TG2: Membran på dette rommet er vinylbelegget. Belegget er lagt forskriftsmessig med tilstrekkelig oppbrett bak veggplater og klemt ned i sluk. Normal levetid på vinylbelegg: 10-30 år Vurdering av avvik: • Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak • Det må foretas lokale tiltak for å utbedre utettheter på våtrommet. • Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Sanitærutstyr og innredning - TG1: Innredning med lyse profilerte fronter og heldekkende servant. - Overskap. - Speil over servant - Dusjkabinett - Gulvmontert toalett. - Utslagsvask i rustfritt stål - Panelovn - Naturlig avtrekk Ventilasjon - TG2: Kun naturlig ventilering via ventil i tak og via lufteventil i vindu og ventil i tak.. Vurdering av avvik: • Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak • Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Ved dusjing vil det bli store mengder vanndamp på badet. Det er viktig at den fuktige luften raskest mulig blir ventilert ut av rommet enten via fuktstyrt veggventil eller via ventilasjonsanlegg (Naturlig ventilasjon som vegg- og vindusventiler ases ikke tilstrekkelig.) Fro at rommet skal bli tilstrekkelig ventilert må det også være etablert en luftespalte for tilførsel av luft. (ofte utført med en spalte under dørblad.) Er ventilasjon på bad mangelfull, vil det føre til høy fuktpåvirkning på konstruksjoner som igjen vil føre til fukt og råteskader. Tilliggende konstruksjoner våtrom - TG1: Hulltaking fra tilstøtende rom utført, Fuktmåling: 0,0 W%. KJØKKEN: Overflater og innredning - TG2: Innredning fra 1999 med profilerte lyse fronter og laminat benkeplate med våtromsbelegg på vegg over benk. Oppvaskkum med 1-greps blandebatteri og avløpsrør av plast. Innredning med frittstående hvitevarer. Det er ikke komfyrvakt over kokeplate. Det er ikke montert Aquqguard eller tilsvarende i benkeskap under servant. Årstall: 1999 Kilde: Tidligere salgsoppgaver. Vurdering av avvik: • Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Det er ikke påvist skader eller feil på innredningen. Kjøkkenet kan fint fungere med dagens avvik, men tiltak og utbedringer i tiden som kommer bør påregnes og vær derfor oppmerksom på denne risikoen at eldre kjøkken har mangler som ett nytt kjøkken ikke har, eksempelvis lekkasjestopper og komfyrvakt. Avtrekk - TG1: Integrert kjøkkenventilator i overskap, Grepa. Avtrekk ført ut over himling og over tak. TEKNISKE INSTALLASJONER: Vannledninger - TG2: Med unntak av enkelte oppgraderinger til nytt kjøkken og bad, er det øvrige anlegget fra byggeår. Det meste av vannettet ligger skjult i konstruksjon, og tilstandsgrad vurderes ut fra forventet levetid. Stoppekran er funksjonstestet. Synlige vannrør fremstår i god stand. Det ble ikke avdekket tegn til skader eller svekkelser under besiktigelsen. Teknisk levetid kobberrør: 25-100 år. Anbefalt brukstid: 50 år Teknisk levetid kuleventil: 25-50 år. Anbefalt brukstid: 30 år Undertegnede har ikke VVS-kompetanse, og vann- og avløpsanlegget er derfor ikke faglig vurdert. Deler av det innvendige vann- og avløpsanlegg er innbygd, og er av naturlige årsaker ikke kontrollert. Det er heller ikke foretatt kamerakontroll eller lignende, av bunnledninger (ledningsanlegg under bygningen), eller utvendig ledningsanlegg, og materialbruk og tilstand er derfor ikke kjent. Det gjøres oppmerksom på at huseier, ved offentlig vann- og avløpstilkobling, selv har ansvar for drift og vedlikehold av ledningsanlegg fra husvegg og frem t.o.m. anboring på offentlig ledning. Det anbefales på generelt grunnlag å rekvirere en rørlegger med egnet kontrollutstyr, dersom korrekt tilstand ønskes. Alder har en vesentlig betydning i forhold til lekkasjer og skader, alle materialer og tetteanordninger har levetidsbetingelser og følgelig naturlig slitasje. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak • Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Gamle rør er mer utsatt for lekkasjer. Lekkasjer kan føre til fuktskader i vegger, gulv og tak, noe som kan være svært kostbart å reparere. Avløpsrør - TG2: Avløpsrør ligger skjult i konstruksjon, og tilstandsgrad vurderes ut fra forventet levetid. Kun tilgjengelige rør i kjeller besiktiget. Teknisk levetid avløpsrør i PVC: 25-50 år. Anbefalt brukstid: 30 år Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak • Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Alder har en vesentlig betydning i forhold til lekkasjer og skader, alle materialer og tetteanordninger har levetidsbetingelser og følgelig naturlig slitasje. Ventilasjon: Boligen har (med unntak av mekanisk avtrekk fra kjøkkenvifte) kun naturlig ventilasjon i form av vegg/takventiler og ventiler i vinduer. Det gjøres vurdering etter datidens krav der avtekksventiler i vegger og vinduer anses som tilstrekkelig. Datidens tekniske forskrift stilte ikke krav til ventilasjonsanlegg. Ventilasjon gjennom ventiler, gjerne supplert med vinduslufting vil i prinsippet være tilstrekkelig iht. teknisk forskrift på oppføringstidspunktet. Varmtvannstank - TG2: Varmtvannsbereder plassert i bod med sluk i gulv ved bereder Bereder er koblet til vanlig stikkontakt. cTc Ferro Fil Årstall: 1994, Kilde: Produksjonsår på produkt. Vurdering av avvik: • Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Eldre varmtvannstanker har høyere risiko for å lekke og føre til vannskade. Det er derfor anbefalt å bytte berederen allerede etter 15 år.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Boligen er oppsatt i 1981 iht. den byggeskikk og de forskrifter som var gjeldene på byggetiden. Dagens forskriftskrav til isolasjon, klima og innemiljø er vesentlig strengere enn de som var gjeldene da denne boligen ble oppført og det må følgelig påregnes et avvik i forhold til dagens krav og standard. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes. Boligen fremstår i normalt god stand og normalt godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Ellers vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Dette ifølge takstmann. Utvendig: Taktekking - TG2: Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Taket er tekket med lakkerte/foliebelagte ståltakplater med TP20-profil eller lignende. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra takfot i stige, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse på taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Normal levetid på stålplater med belegg: 30-50 år Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Konsekvens/tiltak • Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. • Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Veggkonstruksjon - TG2: Yttervegger oppført etter de forskrifter og normer som var gjeldende på oppføringstidspunktet. Oppført som isolert bindingsverk, kledd med stående trekledning, liggende kledning i ovre del av gavlvegger. Om kledningen har tilstrekkelig lufting kan ikke påvises uten å demontere kledning, noe som ikke ble foretatt på befaringsdagen. Det registreres bruk av museklosser og musebånd for å ivareta lufting av kledning, samt å hindre mus å komme inn bak kledning. Vurdering av avvik: • Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. • Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Konsekvens/tiltak • Det må foretas tiltak for å lukke avviket. • Råteskadet trekledning må skiftes ut. • Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. Ut fra alder på kledning, må ny eier være forberedt på at utskifting av kledning kan være nært fårestående. Takkonstruksjon/loft TG1: Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Bolig oppført med saltak-konstruksjon av W-takstoler. Konstruksjonen fremstår stabil på befaringsdagen, det ble ikke avdekket vesentlige nedbøyninger, eller synlige svekkelser ved konstruksjonen. Normal bruksslitasje. Pipehøyde ser ut til å være iht. til anbefalinger, sett fra bakkenivå. Kaldt loft med tilgang fra loftluke på bod. Det er ikke gangbart gulv på loftet, så det er kun gjort visuell kontroll fra loftluke. Det gjøres oppmerksom på at det kan være feil/mangler på bygningsdelen som ikke ble avdekket på befaringsdagen grunnet begrenset tilgang. Vinduer - TG2: På boligen er det forskjellige vinduer fra forskjellige produksjonsår. For å nevne noen; - Side/innadslående vinuer med trekarmer og 2-lags glass, Drammen - 1980 - Toppsving vinuer med trekarmer og 2-lags glass, Nordan - 2020 - Vastvindu med trekarmer og 2-lags glass, Umerket Enkel funksjonstest utført på utvalgte vinduer. Det gjøres oppmerksom på at gummipakninger rundt glass på eldre vinduer stivner over tid, dette medfører en svekkelse av isolasjonsevnen til vinduene. Lokale klimatiske forhold og manglende renhold kan føre til at punkterte vinduer ikke synes. Det kan derfor være punkterte vinduer på boligen, uten at det kunne påvises på befaringsdagen. Normal levetid på vinduer i tre: 20-60 år Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Detaljer rundt vinduer er mangelfullt utført med tanke på dryppnese/blikk og luftespalte på omramming. Dårlige detaljer som vil gi følgeskader over tid. Lav gjenstående levetid. Vinduene på boligen må anses som modne for utskifting, selv om de fortsatt ikke er ødelagte og fortsatt har tiltenkt funksjon. Konsekvens/tiltak • Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. Ved manglende beslag og vannbord over vinduer kan eventuell fukt bak kledningen renne direkte ned på vinduskarmen og forårsake vannskader på karm og innvendig konstruksjon. Dører - TG2: Eldre ytterdør i treverk med et sideglassfelt. Altandør med lav brystning med trekarmer og 2-lags glass, Nordan 2017. Enkel funksjonstest utført på dører. Lokale klimatiske forhold og manglende renhold kan føre til at punkterte vinduer ikke synes. Det kan derfor være punkterte vinduer på dører, uten at det kunne påvises på befaringsdagen. Normal levetid på ytterdører i tre: 20-40 år Vurdering av avvik: • Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Det gjøres oppmerksom på at gummipakninger stivner over tid, dette medfører en svekkelse av isolasjonsevnen. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Eldre ytterdører har dårlig isolasjonsevne og mangelfull tetting. Det betyr at det er et vesentlig varmetap på eldre ytterdører. Balkonger, terrasser og rom under balkonger - TG2: Altan med tilgang fra stue på 22 m² Impregnert terrassegulv. Trerekkverk med 93 cm. høyde. Oppført i 2024 Mindre altan ved inngangsparti på 5 m² Fra byggeår Vurdering av avvik: • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak • Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. TOMTEFORHOLD: Byggegrunn: Byggegrunn er ikke kjent. Iht. NGU sine kartlag er følgende avvik/risiko avdekket for grunnforholdene: - Moderat til lav radonforhold - Registrert aktsomhetsområde for kvikkleireskred Angående aktsomhetsområde for kvikkleireskred: Faregrad: Lav Konsekvens: Alvorlig Risiko: Risikoklasse 3 Vurderingsnivå: Mulig kvikkleire Fuktsikring og drenering - TG2: Det er ikke registrert bruk av fuktsikring mot grunnmur. Eventuell drenering er ukjent. Vurdering av avvik: • Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak • Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Mangelfull eller skadet fuktsikring vil føre til forhøyet fuktpåvirkning på grunnmur som igjen kan føre til fukt og saltutslag på innsiden. Fukt på innsiden kan også føre til mugg og soppdannelse. Grunnmur og fundamenter - TG2: Fundamentering er ikke vurdert da den ligger under bakkenivå og ikke tilgjengelig for inspeksjon. Boligen er oppført på en ringmur i lettklinkerblokk. Vurdering av avvik: • Grunnmuren har sprekkdannelser. • Det er påvist andre avvik: Det er registrert en del sprekker/riss der det er grunn til å overvåke tilstanden. Riss og sprekker kan være normalt som følge av naturlig tørkong og herding av betong. Men det kan også komme av bevegelser i grunnen eller massene rundt grunnmuren. Det registreres noe leka i ringmuren som har noe smuldret overflate. På syttitallet importerte daværende Norsk Leca, i dag Weber/Saint-Gobain, partier med lettklinker fra Belgia. Disse ble brukt til å produsere Leca-blokker. Det skulle vise seg at akkurat disse hadde et så høyt svovelinnhold at blokkene smuldret opp. Allerede etter noen få år begynte problemene å vise seg, og Norges Teknisk-Naturvitenskapelige Forskningsråd (NTNF) skrev en rapport om problemet i 1987, noe som førte til nye regler om svovelinnhold. Frem til begynnelsen av 2000-tallet ga Norsk Leca huseiere erstatning, men de siste årene har produsenten nektet ved å vise til en paragraf i Foreldelsesloven, som sier at skadeansvar har en foreldelsesfrist på 20 år. Konsekvens/tiltak • Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling. Terrengforhold - TG2: Terreng rundt byggverk må planeres med fall utover. Fallet må være minimum 1:50 i en avstand på minimum 3 meter fra vegglivet. Vurdering av avvik: • Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. • Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Det er særlig på siden mot gårdsplassen det er registrert for dårlig fall. Konsekvens/tiltak • Det bør foretas terrengjusteringer. Mangelfull fall fra bygget vil føre overflatevann inn mot bygget i stede for vekk fra bygget. Dette vil igjen ha en uheldig påvirkning på grunnmur og eventuelle rom under terreng.

Eiendomstype

Enebolig.

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Arealoppmåling er foretatt av takstmann.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.06.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: TG2: TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Krypkjeller - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Gå til side - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold - Terrengforhold Gå til side - Våtrom - Etasje - Bad / Vaskerom - Overflater vegger og himling - Våtrom - Etasje - Bad / Vaskerom - Overflater Gulv - Våtrom - Etasje - Bad / Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - Etasje - Bad / Vaskerom - Ventilasjon - Kjøkken - Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Takstmanns kommentar til enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Takstmanns kommentar til garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 590