Harravegen 6B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 103 m²
BRA-i: 98 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 24 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På oppstillingsplass foran boligen

Eiendom

Tomteareal er 179 m² på festet tomt.

Byggeår

1981

Innhold

1. Etasje: Vindfang, gang, bad, vaskerom, soverom, soverom 2, bod 2. Etasje: Stue, kjøkken, soverom

Standard

OVERFLATER - TG 2 GULV: Laminat og gulvbelegg. VEGGER: Malte plater av spon/finer, malt strie/tapet HIMLING: Malte sponplater (takess) Overflater i rom som er beskrevet i egne avsnitt er ikke med i vurderingen. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det ble registrert en del fuktsvelling/fuktskjolder ved himling på stue i 2. etasje og i bod og vindfang i 1. etasje. Stedvis noe slitt tapet i gang 1. etasje. Det bemerkes noe røyk/tobakk lukt i boligen. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Noen generelle oppgraderinger og tiltak for fjerning av røyk/tobakk lukt er påregnelig. ETASJESKILLE/GULV MOT GRUNN - TG 2 Etasjeskillere av tradiskjonelle trebjelkelag, Vurdering av avvik: • Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det bemerkes en del gulvknirk i vindfang. Det ble fra krypkjeller registrert noen utette rørgjennomføringer i stubbloftsplater under bjelkelag. Konsekvens/tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. RADON - TG 2 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak • Det bør gjennomføres radonmålinger. PIPE OG ILDSTED - TG 3 Murt elementpipe av lettklinker med sotluke påsoverom i 1. etasje. Jøtul vedovn er tilsluttet pipe på stue i 2. etasje. Flislagt gulv under ildsted. Vurdering av avvik: • Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. • Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det bemerkes at sotluke ikke ble åpnet på befaringsdagen pga treg vrider/lås. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: • Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Montering av sotlukestein vil kunne lukke avvik i forhold til at sotluken er plassert for nærme brennbart materiale. For full visshet vedrørende pipe og ildsted henvises det til lokalt brann og feievesen som er tilsynsmyndighet. Kostnadsestimat: Under 20 000 KRYPKJELLER - TG 2 Boligen har krypkjellerløsning med adkomst fra luke i gulv på bod. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Krypkjelleren fremsto normalt tørr på befaringsdagen, men det ble registrert noen smuldringsskader ved ringmur som kan settes i sammenheng med fuktpåvirkning over tid. Det bemerkes også noe saltutslag ved øvre del av ringmur mot nord-vest. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Alt trevirke og annet organisk materiale må fjernes fra krypkjeller da dette skaper grobunn for skadelige råtesopper ol. Se også vurderinger i egne avsnitt for Grunnmur, Drenering og Terrengforhold. Det gjøres generelt oppmerksom på at konstruksjoner ifbm krypkjellere er skadeutsatte og vurderes som risikokonstruksjoner. Dette skyldes ofte for dårlig ventilering og jordfukt transport fra grunnen. Krypkjellere har behov for jevnlig inspeksjon for å følge med på forholdene. INNVENDIGE TRAPPER - TG 2 Malt tretrapp fra byggeår med gulvbelegg i trinn. Vurdering av avvik: • Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. • Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. • Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Konsekvens/tiltak • Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. • Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. • Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. INNVENDIGE DØRER - TG 1 Hvitmalte formpressede lettdører av nyere årgang. Justering av enkelte dører som tar i terskel, karm ol er påregnelig. VÅTROM - BADEROM 1. ETASJE OVERFLATER VEGGER OG HIMLING - TG 2 Baderomsplater fra ca 1995 på vegger. Himling med mate sponplater (takess) fra byggeår. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det bemerkes noe misfarging i himling over reflektorovn. Det bemerkes også noe ufagmessig utførelse i overgang mellom baderomsplater og gulvbelegg. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Ingen påkrevde tiltak, men generelle oppgraderinger er å vurdere som påregnelig. OVERFLATER GULV - TG 2 Gulv med gulvbelegg fra byggeår. Det er etablert generelt ledefall mot sluk og det ble målt ca 15 mm fall/nivåforskjell fra gulv ved dør til sluk. Det er i tillegg etablert en bra oppbrett av gulvbelegg mot vegger og dør/terskel. Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. • Det er avvik: Det er for lite fall mot sluk i våtsone/dusjsone (Under 1;50). Noe slitt gulvbelegg og det ble registrert en del ufagmessig fuging/tetting ved skjøter ol. Stedvis utette skjøter/fuger. Konsekvens/tiltak • Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. • Tiltak: Utbedring av skjøter/fuger ved gulvbelegg må påregnes. SLUK, MEMBRAN OG TETTESJIKT - TG 2 Gulvsluk av plast fra byggeår. Gulvbelegg fungerer som membran/tettesjikt ved gulv. Vurdering av avvik: • Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Som omtalt i avsnitt for "Overflater gulv" ble det registrert en del ufagmessige og utette skjøter ved gulvbelegg. Det bemerkes at klemring i overgang mellom gulvbelegg og sluk er løs og at overgang kan være utett. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Utette skjøter/fuger må tettes/utbedres. Det må vurderes tiltak ifbm overgang mellom sluk og gulvbelegg der klemring er løs. SANITÆRUTSTYR OG INNREDNING - TG 1 Rommet er utstyrt med servant, badekar m/dusj og noe nyere gulvmontert toalett (fra ca 2018). Det bemerkes noe eldre/utidsmessig badekar og servant. VENTILASJON - TG 2 Ventilering med ventil i himling. Vurdering av avvik: • Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak. Konsekvens/tiltak • Mekanisk avtrekk bør etableres. TILLIGGENDE KONSTRUKSJONER VÅTROM - TG 1 Hulltaking for kontroll av eventuell fukt/lekkasjer i tilstøtende vegg bak dusj kunne ikke foretas pga konstruksjonsmessige forhold. (En vegg mot naboenhet og en vegg mot vaskerom) Hulltaking for kontroll av fukt ble foretatt fra gang. VASKEROM - 1. ETASJE OVERFLATER VEGGER OG HIMLING - TG 1 Malte sponplater på vegger. Malte sponplater (takess) i himling. OVERFLATER GULV - TG 3 Gulv med våtromsbelegg fra ca 2018 med oppbrett mot vegger og mot dør/terskel. Generelt flatt gulv, men det ble også målt motfall inn mot sluk (feil fall) Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. • Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Tilstandsgrad 3 pga motfall til sluk. Sluk ligger ikke på laveste punkt ved gulv. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: • Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Ved fremtidig renovering av vaskerom må fallforhold utbedres. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 SLUK, MEMBRAN OG TETTESJIKT - TG 1 Gulvsluk av plast fra byggeår. Gulvbelegg fra 2018 fungerer som membran/tettesjikt på gulv. SANITÆRUTSTYR OG INNREDNING - TG 2 Rommet er utstyrt med skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Tilstandsgrad 2 pga alder. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Ingen påkrevde tiltak, men vær oppmerksom på at alder også er et symptom på svekkelse/slitasje. VENTILASJON - TG 2 Ventilering med ventil på vegg. Vurdering av avvik: • Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak. Konsekvens/tiltak • Mekanisk avtrekk bør etableres. TILLIGGENDE KONSTRUKSJONER VÅTROM - TG 1 Hulltaking for kontroll av fukt ved tilstøtende vegg bak skyllekum ble ikke foretatt pga konstruksjonsmessige forhold. Overflatesøk med bruk av fuktindikator ved normalt fuktutsatte områder ble foretatt og område under sluk ble inspisert fra krypkjeller uten at tegn til fukt ble registrert. KJØKKEN - 2. ETASJE OVERFLATER OG INNREDNING - TG 1 Kjøkken ble renovert i 2010. Overflater med gulvbelegg, malt strie/tapet på vegger og himling med malte sponplater (takess). Kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Oppvaskmaskin følger med. Ventilering med kjøkkenventilator over komfyr. AVTREKK - TG 1 Ventilering med kjøkkenventilator over komfyr. TEKNISKE INSTALLASJONER VANNLEDNINGER - TG 2 Vanninntak av kobber fra byggeår med noe nyere stoppekran av typen kuleventil. Vannledninger av kobber fra byggeår. Vurdering av avvik: • Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. AVLØPSRØR - TG 2 Vannrør av plast fra byggeår. Vurdering av avvik: • Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. VENTILASJON - TG 1 Boligen har naturlig ventilering via vindusventiler ol. Avtrekksvifte er montert på kjøkken. VARMESENTRAL - TG 1 Toshiba luft/luft varmepumpe fra ca 2014 er montert i trappeoppgang. Siste service opplyses utført i 2023. VARMTVANNSTANK - TG 1 Ca 200 liters Oso varmtvannsbereder fra 2018 er montert på vaskerom. ELEKTRISK ANLEGG - TG 2 Generelt åpne elektriske installasjoner fra byggeår. Sikringsskap med skrusikringer er plassert på bod i 1. etasje. Automatsikring for kurs til varmepumpe ble montert ca år 2014. UTSTYR FOR VARSLIG OG SLUKKING AV BRANN - TG 0 Røykvarsler er montert på stue i 2. etasje og i gang i 1. etasje. 6 kg pulverapparat fra produksjonsår 2022 er plassert i gang i 1. etasje.

Adkomst

Enkel og grei adkomst fra offentlig veg med parkering på egen tomt utenfor inngang.

Byggemåte

TAKTEKKING - TG 2 Taktekking med lakkerte steinprofilerte stålplater fra ca 1994. Mye snø på tak ved besiktigelsen medfører en svært begrenset vurdering utover vurdering av synlige ender av takplater. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det ble registrert en del rust/slitasje ved ender av takplater. Det bemerkes også at takplater er skrudd direkte ned mot gammelt pappshingel tak uten bruk av sløyfer/lekter. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Taktekking må vurderes nærmere ved snøfrie forhold. Ekstra vedlikehold med rustfjerning og lakkering må påregnes. Ved eventuell fremtidig montering av nye takplater må sløyfer/lekter monteres. NEDLØP OG BESLAG - TG 2 Takrenner, nedløp og beslag av noe varierende type og alder. Takrenner av plast fra byggeår mot sør-vest, men delvis med noe nyere taknedløp av lakkert stål. Takrenner, nedløp og beslag i lakkert stål utførelse fra ca 2019 ved utvendig bod mot nord-øst. Takrenner, nedløp og beslag i lakkert stål utførelse fra ca 2019 iflg selger ved hovedtak mot nord-øst. Noe nyere taknedløp ser ut til å være montert. Snø på tak og i takrenne medførte en noe begrenset vurdering av bygningsdelene. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Noe generelt ekstra vedlikehold er påregnelig pga noen eldre bygningsdeler. VEGGKONSTRUKSJON - TG 2 Yttervegger er oppført med tradisjonelt bindingsverk av tre. Utvendige fasader er kledd med stående trepaneler fra byggeår. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det bemerkes at det ikke er montert museklosser/musebånd bak borddkledning ved utvendig bod. Det bemerkes også stedvis noe slitasje/svertesopp i overflater ved fasader. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Bordkledning ved utvendig bod bør sikres mot mus. Vask av fasader og evt påføring av ny overflatebehandling er påregnelig. TAKKONSTRUKSJON/LOFT - TG 2 Saltakkonstruksjon med w-takstoler av tre og kaldloftsløsning. Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det ble registrert noen spredte fuktmerker/fuktskjolder ved taktro/takkonstruksjon, men generelt tørt på befaringsdagen. Ved pipegjennomføring ble det derimot registrert noe svakt forhøyede fuktverdier. Det bemerkes noe registrert museskitt på kaldloft. Det bemerkes også at det ble registrert en presenning under isolasjon over deler av stue. Det antas at pressening har blitt lagt ut ifbm gamle taklekkasjer (før 1994). Fuktmerker ved pipegjennomføring kan med fordel holdes under noe oppsikt. Ukjent årsak til svakt forhøyede fuktverdier. VINDUER - TG 2 Vinduer av tre med 3-lags glass fra byggeår. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Generelt noe slitte, men funksjonelle vinduer. Det bemerkes eksempelvis at kjøkkenvindu har en noe løs og skadet pakning. Det kan ikke utelukkes punktert glass ved ett stuevindu. En del trege åpne/lukke mekanismer. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Ekstra vedlikehold og noen utbedringer/småreparasjoner må påregnes. VINDUER 2 - TG 1 Vinduer av tre med 3-lags glass fra 2024 og 2025 på soverom i 2. etasje og på vaskerom i 1. etasje. DØRER - TG 1 Hvitmalt ytterdør av tre med 2-lags glass fra ca 2023. Hvitmalt balkongdør av tre fra produksjonsår 2018 på stue i 2. etasje (montert ca 2020) Døren fremstår i god stand, men det bemerkes noe sig i dørblad (tar i terskel) Trenger en liten justering. DØRER 2 - TG 2 Balkongdør av tre med 2-lags glass fra byggeår i 1. etasje. Malt boddør av tre fra byggeår ved utvendig bod. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Funksjonell og grei balkongdør, men det bemerkes at døren har harde/utette pakninger og noe utvendig slitt overflate. Funksjonell, men noe treg og slitt dør til utvendig bod. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Ekstra vedlikehold er påregnelig. Utskifting av dørpakninger ved balkongdør bør vurderes. BALKONGER, TERRASSER OG ROM UNDER BALKONGER - TG 2 Balkong mot sør-vest i 2. etasje med adkomst fra balkongdør på stue. Vurdering av avvik: • Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det ble registrert noe slitt maling/overflatebehandling, noen skjevheter og noe generell slitasje. Det bemerkes at det har vært en del sig/setning ved fundamentering, men at det er foretatt noe oppretting. Konsekvens/tiltak • Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. • Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri. Noe småfiks og ekstra vedlikehold er påregnelig. Noe oppretting av skjevheter kan vurderes. BALKONGER, TERRASSER OG ROM UNDER BALKONGER 2 - TG 3 Balkong mot sør-vest i 1. etasje med adkomst fra balkongdør på soverom. Vurdering av avvik: • Det er ikke montert rekkverk. Det ble registrert noen skjevheter ved balkong/dekke. Tilstandsgrad 3 pga manglende rekkverk ihht NS 3600. Konsekvens/tiltak • Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Noe småfiks og ekstra vedlikehold er påregnelig. Noe oppretting av skjevheter kan vurderes. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 UTVENDIGE TRAPPER - TG 3 Enkle tretrapper er bygget/montert ifbm inngangsparti mot nord-øst og balkong mot sør-vest. Snø på befaringsdagen var noe til hinder for besiktigelsen. Vurdering av avvik: • Det er ikke montert rekkverk. Konsekvens/tiltak • Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Tilstandsgrad 3 pga manglende rekkverk ihht NS 3600. Kostnadsestimat: Under 20 000

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Elektrisk, vedfyring og varmepumpe Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Namsos kommune har ingen informasjon vedr status på de private ledningene. Dersom de er tilknyttet offentlige ledninger iht kommunens krav, må det, ved forespørsel, framlegges godkjent dokumentasjon (fra autorisert rørlegger/entreprenør). Kravet er at overvann IKKE skal være koblet inn på kloakkledning og omvendt. Er ikke eiendommen tilknyttet offentlige ledninger iht gjeldende krav, må det forventes at det vil komme et pålegg. Det var tidligere ikke vanlig eller påkrevd å sende inn slik dokumentasjon til kommunen. Ved evt spørsmål eller mer informasjon, ta kontakt med Tomas Haugum eller Sturla Tømmerås, Namsos kommune.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.12.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 Det er ikke montert rekkverk. Det ble registrert noen skjevheter ved balkong/dekke. Tilstandsgrad 3 pga manglende rekkverk ihht NS 3600. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Utvendig > Utvendige trapper Det er ikke montert rekkverk. Kostnadsestimat: Under 20 000 Innvendig > Pipe og ildsted Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det bemerkes at sotluke ikke ble åpnet på befaringsdagen pga treg vrider/lås. Kostnadsestimat: Under 20 000 Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Tilstandsgrad 3 pga motfall til sluk. Sluk ligger ikke på laveste punkt ved gulv. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører - 2 Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Krypkjeller Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 23 724