Kjærlighetsstien 20

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Parkering er forespeilet på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 3 569 m² på eiet tomt.

Adkomst

Tomten er tilknyttet offentlig vei.

Byggemåte

Ubebygd næringstomt.

Eiendomstype

Ubebygd næringstomt.

Regulering

Tomten omfattes av "Reguleringsbestemmelser for Kjærlighetsstien bolig og næring/fritidspark". Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kjøper oppfordres til å gjøre egne avklaringer med Flatanger kommune vedrørende ønsket bruk, utnyttelsesgrad og fremtidige prosjekter. Erverv av tomten er konsesjonsfritt, men egenerklæring om konsesjonsfrihet må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen.

Vei, vann og avløp

Tomten er tilknyttet offentlig vei. Tomten er ubebygd og ilegges per i dag kun eiendomsskatt. For 2026 utgjør eiendomsskatten kr 2 541,-. Det må påregnes at det vil tilkomme ordinære kommunale avgifter når tomten bebygges. I tillegg må kjøper regne med kostnader knyttet til et eventuelt tilknytningsgebyr til kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Selger har tilgjengelig tegninger utarbeidet av arkitekt i 2022 i forbindelse med planlegging av et mulig næringsbygg på tomten. Tegningene følger ved salgsoppgaven. Det presiseres at tegningene ikke er omsøkt eller godkjent av kommunen, og de må derfor kun anses som illustrasjoner av et potensielt byggeprosjekt. Kjøper må selv stå for nødvendig prosjektering og innsending av byggesøknad, samt avklare forhold til reguleringsplan og øvrige kommunale krav. Tomten er ubebygd og ilegges per i dag kun eiendomsskatt. For 2026 utgjør eiendomsskatten kr 2 541,-. Det må påregnes at det vil tilkomme ordinære kommunale avgifter når tomten bebygges. I tillegg må kjøper regne med kostnader knyttet til et tilknytningsgebyr hos kommunen. Info mottatt fra Flatanger kommune: Eiendommen Kjærlighetsstien 20 – 13/422 inngår i reguleringsplan for Kjærlighetsstien bolig- og næring-/fritidspark og er regulert til Bolig/Forretning/Kontor/Offentlig tjenesteyting (B/F/K/O). Nasjonal arealplanID 5049-201701 Tilknytningsgebyr for vann og avløp/kloakk ligger tilgjengelig på kommunens hjemmeside, Gebyrregulativ og betalingssatser for 2026. Tilknytning , kloakk, pris eks.mva: Enebolig pr. boenhet: kr. 27 423,- Hus m/fl. leiligheter, pr. leil.u. 60 m2 kr. 13.672,- Hus m/fl. leiligheter, pr. leil.o. 60 m2 kr. 27.432,- Annen bebyggelse: Forretning, Institusjoner/off.tjenesteyting, Kontor, Industri, Verksted m.m. fastsettes ved minimum eller etter avtale: F.o.m.: Inntil 200 m2 kr. 34.526,- Deretter økning pr. 100 m2 Se tabell gebyrreg. t.o.m.: Inntil 1000 m2 kr. 75.100,- Over 1000 m» kr. 77.768,- Tilknytningsgebyr, vann, eks.mva: Bolig- og fritidseiendom, beløp pr. boenhet kr. 23.931,- Næringseiendom, pr. bruksenhet kr. 23.931,- Komb.eiendom – beløp for hver av delene kr. 23.931,-

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget ihht vilkår, da det er næringstomt og salget ikke gjelder boligeiendom men salg i næringsøyemed.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 2 541