Feskarbyvegen 16

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 053 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

- Forretningsførerhonorar - Administrasjon og møter - Abonnement tv og internett - Forsikring - Energikostnader fellesarealer - Årskontroll brannalarm - Vann og avløpsavgift til felles vannuttak svalganger - Vintervedlikehold (snø/strø) - Diverse driftsmateriell og løpende vedlikehold - Avsetning fremtidig vedlikehold

Forsikringspolise

7308532

Areal

BRA: 85 m²
BRA-i: 81 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering på sameiets tomt. Parkeringsplassen er tilrettelagt med mulighet for eget ladepunkt og eget abonnement.

Eiendom

Tomteareal er 1 271 m² på eiet tomt.

Byggeår

2023

Innhold

Leiligheten består av 3 soverom, bad, bod og stue/kjøkken. På bod er ventilasjonsanlegg og sikringsskap plassert.

Standard

Innvendige overflater: På gulv er det i hovedsak lyst laminatgulv. På bad og ytre del av gang er det keramiske fliser med varmekabler. Slette, malte vegg og himlingsflater. På bad er det keramiske fliser på vegger. Kjøkken: Innredning med slette malte fronter med integrerte hvitevarer, keramisk koketopp. Bad: Enkel innredning med heldekkende keramisk servant og speilskap. Dusjvegger og vegghengt toalett. Varmekabler i gulv. VV-bereder.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Kombinert kjøle- og fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn og koketopp medfølger i handelen.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Byggets utvendige karakter og utforming kommer frem av arkitektens illustrasjoner. I sokkeletasjen er det brukt isolerende forskalingselementer fylt med armert betong i yttervegger og i skillevegger mellom leilighetene. Ytterveggene blir kledd med fasadeplater. Resten av veggene leveres i elementer med tre-stendere, isolasjon, og liggende bordkledning. I 1. og 2. etasje leveres alle vegger (utvendig som innvendig) i elementer med tre-stendere. Ytterveggene blir kledd med liggende bordkledning. Etasjeskillene leveres i tre-bjelkelag med laminatgolv, lyd dempende plater, og isolasjon. Det blir montert nedsenket himling, for å redusere støy. Yttertak leveres i elementer med tre-bjelker, isolasjon og første lag med taktekking. Andre lag monteres på byggeplassen. Vinduer og dører i leilighetens yttervegger utføres med energiglass. Utvendig kledning er liggende trepanel, som er grunnet og malt i hvit farge. Deler av sokkelen er kledd med fasadeplater i grå farge. Balkonger og svalgangen i 2. etasje utføres som tette konstruksjoner på grunn av brann. Byggemåte iht takstmann

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe og elektrisk

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser “Øvre Brekka”, vedtatt 21.02.2012. Eiendommen ligger på felt BF i reguleringsplanen, og er regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse. Navn på plan: Øvre Brekkabakken. Oversiktskart, situasjonskart og reguleringsplan vedligger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 32 253
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 27.03.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.12.2024 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.