Strandgata 10

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 869 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad driftsdel kr 1 788,- Tilleggsytelser: Serviceavtale ventilasjonsanlegg kr 186,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 895,- Inkludert i felleskostnadene er bygningsforsikring, vedlikehold fellesareal, kollektiv avtale telenor, m.m.

Forsikringspolise

7149176

Areal

BRA: 124 m²
BRA-i: 116 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 14 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Leiligheten har utvendig parkeringsplass.

Eiendom

Tomteareal er 3 740 m² på eiet tomt.

Byggeår

2004

Innhold

2. etasje: Vindfang, gang, 3 soverom, bod, bad, kjøkken, stue. Bod i fellesareal.

Standard

Innvendige overflater: Parkett på stue og kjøkken, keramiske fliser på bad, vinylbelegg på øvrige rom. Veggflater med malt panelplater. Våtromtapet på bad. Hvitmalte takplater, type Tak-ess eller lignende. Bad: Våtrom fra byggeår med keramiske fliser på gulv, vinyltapet på vegger og hvitmalte trefiberplater i himling. Enkel innredning med heldekkende servant med 1-greps blandebatteri. Det er dusjvegger, gulvmontert toalett, opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon. Kjøkken: Innredning med lyse profilerte fronter og laminat benkeplate med keramiske fliser på vegg over benk. Oppvaskkum i stål med 1-greps blandebatteri og avløpsrør av plast. Kokeplate, integrert stekeovn. Frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. Mekanisk avtrekk over kokeplate koblet til ventilasjonsanlegg. Tekniske installasjoner: Sikringsskap plassert i teknisk rom/bod med automatsikringer og 8 kurser. Anlegget er et TN anlegg med 400V spenning. Skjult fordeling. Varmtvannsbereder på 115 liter, plassert på bod/teknisk rom. Mitsubishi luft-til-luft varmepumpe fra år 2021. Boligen er tilkoblet balansert ventilasjon med X-veksler. Vannledninger av plast med rør-i-rør system. Synlige avløpsrør i plast.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Det er heis opp til 2. etasje hvor leilighetene ligger.

Byggemåte

Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Oppvarming fra elektrisitet og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Områdergulering av Strandgata. Eiendommen ligger i et område avsatt til bolig/forretning. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 29 961
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 30.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Ingen anmerkninger TG2: - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Vannledninger - Varmtvannstank - Bad: Overflater vegger og himling - Bad: Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2022: Montert varmepumpe

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Jfr. selgers egenerklæring: 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? - Ja: Har observert skjeggre.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun én bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.