Kvislavegen 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 12 785 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renter på lån i Husbanken kr : 9 131,- Fellesutgifter kr 1 618,- Felleskostnader kr 751,- Renter på lån i Aasen kr 1 227,- Tilleggsytelser: TV/Internett kr 414,-

Fellesgjeld

kr 91 121 214
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 28.02.2024

kr 2 652 942
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 28.02.2024

Lånenummer: 44841585809, Aasen Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 29.02.2024: 6.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 334 Saldo per 29.02.2024: 7 491 214 Andel av saldo: 218 102 Første termin: 01.01.2022Neste avdrag: 01.01.2032 ( siste termin 01.12.2051 ). Lånenummer: 14639121, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 29.02.2024: 3.87% pa. Antall terminer til innfrielse: 56 Saldo per 29.02.2024: 83 630 000 Andel av saldo: 2 434 840 Første termin: 01.07.2022Neste avdrag: 01.07.2030 ( siste termin 01.01.2052 ).

Forsikringspolise

SP0003899780

Sikringsordning

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning

Areal

BRA: 78 m²
BRA-i: 73 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 16 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Leiligheten disponerer parkeringsplass i parkeringskjeller tilhørende borettslaget. Mulighet for lading av El-bil i kjelleren.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2021

Innhold

BRA-i: Bad, kjøkken, stue, 2 soverom, gang og bod. BRA-e: Bod i kjeller.

Standard

Innvendige overflater: Gulv- Parkett, flis, belegg. Vegger- Malt overflate, flis, spiler. Himling- Malt overflate. Bad: Badet har flis på gulv med varme, flis på vegger og malt overflate i himling. Rommet inneholder åpen dusj med glass-dører, vegghengt wc med innebyggd sisterne og servant i innredning, opplegg for vaskemaskin. Det er sluk av plast type med fall til denne. Rommet ventileres via mekanisk avtrekk i himling, tilluftsmulighet via dørterskel. Etablert dusjvegger i 2022 av eier. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater med vask. Integrerte hvitevarer. Det er etablert aktiv lekkasjesikring / varsler i kjøkkenbenk som automatisk stenger av vannet ved ukontrollert vannutstrømming.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet beliggende i et leilighetsbygg oppført i 2 etasjer over parkeringskjeller. Inspisert leilighet ligger i 2.etg. Adkomst via utvendig svalgang. Utgang til balkong fra stue. Bygningen opplyses å være oppført i 2021 og er oppført med den byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den tiden. Opplyst av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Leiligheten ventilers via balansert ventilasjonsanlegg etablert på bod.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig iht detaljregulering for Kvislaparken. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Leiligheten ligger i et område hvor det er pågående og planlagt fremtidig utbygging. Eiendommen ligger i et område med flomfare iht Kommunedelplan.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 32 700
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 28.02.2024

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 11.03.2024 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Normalt godt vedlikeholdt leilighet. For detaljert og øvrige opplysninger henvises det til de enkelte punkter i rapporten. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: - Våtrom - bad - sluk, membran og tettsjikt. - Kjøkken - avtrekk. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Følgende er kommentert i selgers egenerklæring: - Satt inn dusjvegger. Arbeid utført av ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 2022. - Sprekk i gipsvegg.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.