Fløytarvegen 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget.

Felleskostnader

kr 18 637 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Oppvarming: 787.- Felleskostnader: 976.- Fellesutgifter: 2.029.- Renter på fellesgjeld,- TV/internett 599.-

Fellesgjeld

kr 110 895 000
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 14.08.2022

kr 2 934 000
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 14.08.2022

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 33235, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 15.08.2022: 3.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 106 Saldo per 15.08.2022: 46 683 000 Andel av saldo: 0 Første termin: 16.10.2020Neste avdrag: 16.04.2029 ( siste termin 16.01.2049 ) 35 kr / kvm avsetninger Lånenummer: 35265, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 15.08.2022: 2.86% pa. Antall terminer til innfrielse: 152 Saldo per 15.08.2022: 31 920 000 Andel av saldo: 2 934 000 Første termin: 29.09.2020Neste avdrag: 29.09.2030 ( siste termin 29.06.2060 ) 35 kr / kvm i avsetninger Lånenummer: 36453, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 15.08.2022: 2.44% pa. Antall terminer til innfrielse: 155 Saldo per 15.08.2022: 32 292 000 Andel av saldo: 0 Første termin: 02.06.2021Neste avdrag: 02.03.2031 ( siste termin 02.03.2061 )

Forsikringspolise

SP0001828299

Areal

P-rom: 91 m²
BRA: 97 m²
P-rom per etg: 1. etasje ca. 97 m2
BRA per etg: 1. etasje ca. 97 m2

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Etasje

1

Parkering

- Egen p-plass i garasjekjeller.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2020

Innhold

1. etasje: Primærrom: Kjøkken. bad, wc, vaskerom, gang, stue og 2 soverom. Sekundærrom: Bod Parkering i parkeringskjeller.

Detaljer

Velkommen til Fløytarvegen 6.</b> Individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Flott påkostet endeleilighet med 2 romslige balkonger (vest- og østvendt) -balkongen mot vest er på ca 25 kvm og innglasset. Leiligheten har separat toalettrom og vaskerom. Lekkert, flislagt bad med varmekabler i gulv. Vannbåren gulvvarme i gang, stue og kjøkken. Kvaliteter vi ønsker å framheve: - Stor leilighet med praktisk beliggenhet i høy 1 etasje. - ''Alt'' ink i felleskostnadene. - Egen p-plass i garasjekjeller. - Heisadkomst direkte opp til leilighetens plan. - Pent opparbeidet uteområde / hage med både vannfontene, sittegrupper og diverse beplantning. - Sentral beliggenhet med kort gangavstand til bl.a. Coop Extra og øvrige servicefasiliteter i sentrum. - Overtagelse etter avtale. - Ingen dokumentavgift!

Standard

Innvendige overflater: - Gulv er belagt med parkett og flis. - Leilighetens innvendig dører er finerte dører ferdig overflatebehandlet fra leverandør. Vaskerom: Vaskerommet har flis på gulv med varme og sokkelflis på vegg, våtromsplater på vegger og malt overflate i himling. Vaskerommet inneholder stål skyllekar, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, ventilasjonsanlegg. Bad: Badet har flis på gulv med varme, flis på vegger og malt overflate i himling. Badet inneholder dusj, wc med innebygd sisterne og servant i innredning, speil med integrert lys. Toalettrom: Innredet med wc og håndvask. Mekanisk avtrekk i himling, tilluftsmulighet via dørterskel. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. Laminat benkeplater med et nedfelt oppvaskbeslag. Integrerte hvitevarer. Mekanisk avtrekk over stekesonen. Komfyrvakt.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Inspisert leilighet ligger i 1. etasje. Inngangsdør fra bakkeplan fra bakgård, utgang til en innglasset terrasse fra stue. Terrasser: Terrasser med betongdekke spaltegulv av impregnerte materialer. Det er sluk i terrasse mot vest. Rekkverk med glass. Terrasse mot vest er innglasset. Terrassen mot vest har et areal på ca. 25 m2 Byggemåte er opplyst av takstmann ihht. vedlagt tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme og elektrisk oppvarming

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse. Reguleringsplankart, reguleringsbestemmelser og kommuneplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 38 004
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 14.08.2022

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten er utgått (datert 07.09.2022). En tilstandsrapport har gyldighet på bare 1 år. Rapporten ligger vedlagt da vi mener den fortsatt gir et beskrivende bilde av boligens nåværende tilstand, men avvik kan forekomme. Arealgjengivningen er etter gammel standard, begrepene som BRA-i og BRA-e osv er derfor ikke benyttet i salgsoppgaven. Arealene er benevnt som P-rom og S-rom.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 06.09.2022 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: TG2: Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.