Fløytarvegen 17 D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Felleskostnader

kr 11 031 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad renter Lån 1: kr 7 976,- Felleskostnad driftsdel: kr 2 605,- Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 450,-

Fellesgjeld

kr 59 330 250
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 17.09.2025

kr 1 628 000
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 17.09.2025

Lånenummer: 27502, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 18.09.2025: 5.3% pa. Antall terminer til innfrielse: 101 Saldo per 18.09.2025: 28 723 850 Andel av saldo: 1 628 001 Første termin: 27.08.2024Neste avdrag: 27.11.2030 ( siste termin 27.11.2050 ) 3 mnd Nibor + magin Lånenummer: 30419, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 18.09.2025: 5.3% pa. Antall terminer til innfrielse: 101 Saldo per 18.09.2025: 30 606 400 Andel av saldo: 0

Forsikringspolise

SP0001002628

Sikringsordning

Boligselskapet er med i sikringsordning.

Areal

BRA: 97 m²
BRA-i: 72 m²
BRA-e: 5 m²
BRA-b: 20 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det følger parkering på utvendig oppstillingsplass på borrettslagets eiendom.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2015

Innhold

1.etg. BRA-i: Bad, kjøkken, vaskerom, stue, soverom, soverom 2, gang. BRA-e: Utvendig bod. BRA-b: Innglasset balkong.

Standard

Innvendige overflater: Gulv-Flis, parkett. Vegger- Malt strie, flis, våtromsplater. Himling- Malt overflate. Bad: Badet har flis på gulv med varme, flis på vegger og malt overflate i himling. Rommet inneholder åpen dusj, vegghengt wc med innebyggd sisterne og servant i innredning, opplegg for vaskemaskin. Det er sluk av plast type med fall til denne, nedsenket gulv i dusjsonen. Rommet ventileres via ventilasjonsanlegget, tilluftsmulighet via dørterskel. Vaskerom: Vaskerommet har flis på gulv med varme og sokelflis på vegg, våtromsplater på vegger og malt overflate i himling. Rommet inneholder stål skyllekar, varmepumpe, opplegg for vaskemaskin, fordelingsskap vann og vannbåren varme samt sikringsskap. Det er sluk av plast type med fall til denne. Rommet ventileres via ventilasjonsanlegget, tilluftsmulighet via dørterskel. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med folierte skrog og profilerte fronter. Benkeplater med vask. Integrerte hvitevarer.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Inspisert leilighet ligger i 1.etg. Inngang via bakkeplan, utgang til en innglasset balkong fra stue. Bygningen opplyses å være oppført i 2015 og er oppført med den byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den tiden. Opplyst av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Leiligheten varmes opp via vannbåren gulv-varme via en Nibe varmepumpe plassert på vaskerom som produserer varmtvann, gulv-varme og ventilasjon. Fordelingsskap gulv-varme etablert på vaskerom. Ihht. oversikt i skap er det varme knyttet opp mot dette anlegget i bad, stue / kjøkken, vaskerom og gang.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 60 906
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 17.09.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Da dette er et vergesalg skal fylkesmann godkjenne salget. Dette vil normalt skje i forbindelse med budgiving. Dersom godkjenning fra fylkesmann ikke blir gitt før budaksept må fylkesmann godkjenne salg i etterkant.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Normalt godt vedlikeholdt leilighet. Dagens forskriftskrav til lyd- og brannbegrensning mellom boenheter er ikke beregnet eller vurdert i denne rapporten. For detaljert og øvrige opplysninger henvises det til de enkelte punkter i rapporten. Lovlighet: • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Tekniske installasjoner - branntekniske forhold TG2: - Utvendig - dører - Utvendig - balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - overflater -2 - Tekniske installasjoner - ventilasjon - Tekniske installasjoner - varmtvannstank - Tekniske installasjoner - vannbåren varme - Tekniske installasjoner - elektrisk anlegg - Bad - sanitærutstyr og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er kommentert i selgers egenerklæring: - Ved mye nedbør . Kan det komme inn vann via utløps rennen i den innbygde glassverandaen . Dette problemet er tatt opp flere ganger med styret i boretslaget . Men så vidt jeg vet , har det ikke lyktes å komme til bunns i dette problemet. - Jeg vet att min mor som har eiet leiligheten , har fanget mus i den innebygde glassverandaen .Men har aldri opplevd skadedyr i selve leiligheten. - Det følger med en utvendig oppmålt parkeringsplass + en liten Bod , som ligger ved siden av en rekke andre boder i nærheten av inngangs døren .

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.