Åsvegen 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Eiendom

Tomteareal er 1 258 m² på eiet tomt.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendomstype

Tomt

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Utfragg fra Kommuneplanens arealdel 2020-2034, id 2020001. Generelle bestemmelser for nåværende boligbebyggelse (B): - a) Fortetting/fradeling av boligtomter på inntil 2 daa til frittliggende småhusbebyggelse tillates i nåværende, bebygde boligfelt under følgende forutsetninger: - Størrelse på tomt skal være minimum 500 m2 for enebolig, minimum 800 m2 for tomannsbolig og minimum 1000 m2 for tremannsbolig. - Tomt skal ikke berøre eller skjemme automatisk fredede kulturminner og undersøkelsesplikten etter sameloven og kulturminneloven skal være oppfylt. - Fradeling må ikke være i konflikt med område/bestemmelser for faresone, båndleggingssone eller sikringssone. b) I områder med frittliggende småhusbebyggelse skal bebyggelsen utformes slik at strøkets karakter med frittliggende bygninger opprettholdes. c) Det skal tas hensyn til eksisterende terreng. Synlige skjæringer og fyllinger med høyde over 1,5 m skal unngås. d) Boligtomter for en-, to- og tremannsboliger kan bebygges med % BYA = 35 %. e) Bebyggelse tillates med maksimal gesimshøyde 7,5 meter og mønehøyde 8 meter over eksisterende terreng målt ved bygningens høyeste fasade. f) Takoppløft eller ark på inntil en tredjedels lengde av takflaten kan tillates uavhengig av maksimal gesimshøyde. g) Det må søkes særskilt om innredning til varig opphold i garasjer og uthus. 2.4.2 Garasjer a) Frittliggende garasjer/uthus kan oppføres med BYA = 70 m2 og/eller maksimal BRA = 70 m2. b) Garasje/uthus kan ha maksimal gesimshøyde på 3,5 m og maksimal mønehøyde på 5 m over eksisterende terreng målt ved bygningens høyeste fasade. c) Frittstående garasjer i tilknytning til boliger kan uavhengig av byggegrense plasseres inntil 5m fra vegkant. Garasje plassert parallelt med veg kan plasseres inntil 2 m fra vegkant. Dette såfremt plassering ikke er til hinder for sikt for trafikkavvikling.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er ikke påkoblet offentlig vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd, dersom avtale inngås etter 1/1-2026.