Bollgardssletta 168

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 594 m²
BRA-i: 433 m²
BRA-e: 161 m²
TBA: 30 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkeringsmuligheter i garasje og på egen eiendom.

Eiendom

Tomteareal er 268 120 m² på eiet tomt.

Byggeår

1900

Innhold

Våningshus: 1.etg.: BRA-i (113 kvm): Stue, stue 2, kjøkken, bad/vaskerom, gang, gang 2. 2.etg.: BRA-i (116 kvm): Bad, gang, soverom, soverom 2, soverom 3, gang 2, uinnredet rom, uinnredet rom, gang 3, gang 3. Kjeller: BRA-e (41 kvm): Bod, bod 2, grovkjeller - ikke målbart, grovkjeller - ikke målbart, grovkjeller. Garasje: BRA-e (120 kvm): Garasje, bod. Kårbolig: 1.etg.: BRA-i (122 kvm): Entré, bod, vaskerom, toalettrom, bad, soverom, gang, stue, kjøkken, bod 2. Loft: BRA-i (41 kvm): Soverom, stue, bod, bod 2. Kyllingfjøs: BTA: 1 450 kvm. Eldre driftsbygning: BTA: 660 kvm. Verksted/lager: BTA: 190 kvm.

Detaljer

Kyllingproduksjon er en næring som over flere år har hatt en positiv markedsutvikling og økende etterspørsel. Forbrukernes ønske om sunn, proteinrik og lettvint mat har bidratt til vekst i markedet, og kylling er i dag en av de mest etterspurte kjøtttypene i Norge. Eiendommen er tilknyttet Norsk Kylling, en av landets største aktører innen kyllingproduksjon. Selskapet har om lag 140 produsenter og har tilbudt eksisterende produsenter mulighet til å utvide produksjonen opp mot dagens konsesjonsgrense på 280 000 dyr per år. Dette er et resultat av økende etterspørsel i markedet over tid. Også andre aktører i bransjen, blant annet Berika, har signalisert behov for økt produksjonskapasitet. De har bygd nytt kyllingslakteri på Røa. Kyllingproduksjonen er kjennetegnet av et godt støtteapparat med faglig rådgivning, veterinærtjenester og tett oppfølging fra varemottaker. For den som ønsker å videreføre eller utvikle produksjonen, representerer eiendommen en mulighet til å ta del i en næring som har vist stabil vekst og gode framtidsutsikter Dokumentet forklarer også hvordan produksjonen gjennomføres i praksis. Arbeidet deles inn i fire hovedfaser: - Forberedelse av fjøset før innsett. - Mottak og oppfølging av daggamle kyllinger. - Levering av slakteklare kyllinger. - Rengjøring og desinfisering mellom innsettene. Det understrekes at produksjonen krever gode rutiner, daglig oppfølging og systematisk arbeid. Særlig rengjøring og desinfisering mellom innsettene beskrives som den mest arbeidskrevende delen av driften. Økonomisk benyttes begrepet DB2 (dekningsbidrag 2), som viser resultatet etter at de viktigste driftskostnadene er trukket fra, blant annet innkjøp av kyllinger, kraftfôr, energi, strøm, forsikring, strømateriale og desinfeksjonsmidler. Ifølge dokumentet har produsentene hos Norsk Kylling i gjennomsnitt et DB2 på om lag 900 kroner per kvadratmeter husdyrrom per år. For det aktuelle bruket med 1 200 m² husdyrrom beregnes dette til rundt 1,1 millioner kroner per år før betaling av renter, avdrag og egen arbeidsinnsats. (informasjon fra selger) Selger har hatt avtaler med flere om levering/henting av frau. Selger jobber med å få formalisert disse avtalene. knrf megler.

Standard

Våningshus - Byggeår: 1900: Innvendig: Innvendig er det gulv av laminat og bjørk. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater og trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har mursteinspipe, elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke. Boligen har mursteinspipe, vedovn og sotluke/feieluke. Boligen har lakkert tretrapp. Innvendig har boligen malte profilerte dører. Bad/vaskerom: Badet har flis på gulv og vegg. Det er opplegg for vaskerom, dusjhjørne og servant. Bad: Veggene har våtromstapet/belegg. Taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Det er elektrisk styrt vifte. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon via åpningsvinduer. Det er installert varmepumpe på stue i 1 etasje Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg med sikringsskap i 2. etasje Sikringsskap er oppgradert med automatsikringer. Tomteforhold: Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra 1950. Bygningen har betonggrunnmur. Utvendige avløpsrør er av ukjent type Det er septiktank med overløp til grøft. Utvendige vannledninger er av ukjent type Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Septiktanken er av betong. Septikktank er fra 1950 Kårbolig - Byggeår: 1988: Innvendig: Innvendig er det gulv av belegg. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen furu fyllingsdører. Vaskerom: Veggene har baderomsplater og malte plater. Taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har opplegg for vaskemaskin og skyllekum Det er mekanisk avtrekk. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegg. Det er dusjhjørne, toalett og servant med skap. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin og komfyr. Frittstående kjøleskap. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. Toalettrom: Toalettrom med belegg på gulv og malt overflate på vegger. Det er gulvstående toalett og servant. Mekanisk avtrekk via avtrekksvifte på loft. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran er plassert på vaskerom med vannmåler. Det er avløpsrør av plast. Boligen har mekanisk ventilasjon med vifte plassert på loft. Friskluft tilførsel via spalteventiler og åpningsvindu. Det er installert varmepumpe på stue i 1. etasje. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Elektrisk skjultanlegg fra byggeår. Sikringsskap er plassert i kott under trapp. Tomteforhold: Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra 1987. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Grunnmuren er utvendig pusset. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1980. Det er septiktank med overløp til grøft. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1988. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Septiktanken er av ukjent type. Septikktank er fra 1988. Opplyst av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei til privat gårdsplass. Gårdsplassen har god plass og god tilkomst. Adkomsten er flatt. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Våningshus - Byggeår: 1900: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Nedløp og beslag i stål. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass. Bygningen har malt hovedytterdører og malt balkongdør i tre. Det er etablert en terrasse med adkomst via stue. Terrassen er oppført på pilarer med trebjelkelag. Det er etablert et terrassedekke og rekkverk i tre. Kjellerlem over trapp i tre. Kårbolig - Byggeår: 1988: Taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner og nedløp i plast. Enkelte vindskier med råteskader. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har teak hovedytterdør, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre. Terrasse oppført på pilarer med adkomst fra stue. Det er etablert et terrassegulv og rekkverk. Balkong oppført i tre med adkomst fra loftstue. Balkong med adkomst via vaskerom. Det er terrassedekke og rekkverk i tre. Opplyst av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Landbruk.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Våningshus: Det er installert varmepumpe på stue i 1 etasje Boligen har mursteinspipe, vedovn og sotluke/feieluke. Kårbolig: Det er installert varmepumpe på stue i 1. etasje. Boligen har elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke.

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlige vannkilde. Avløp fra bolig til privat septik anlegg. Eiendommen har god 4G dekning og innlagt fiber bredbånd. Alle bygninger er påkoblet brannvarslingssytem.
Tømmeavgift: kr 6 565

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Eiendommen overtas av kjøper etter nærmere avtale, tidligst fire uker etter at konsesjonsvedtak er truffet. Positivt konsesjonsvedtak med vilkår om boplikt er uten betydning for kjøpers plikt til å overta eiendommen etter foregående setning. Nektes konsesjon som følge av forhold kjøper bærer risikoen for, overtas eiendommen senest én mnd. etter at Fylkesmannen har truffet vedtak. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Våningshus/kårbolig leveres i ryddig og rengjort stand, uten leieforhold av noen art. Uthusene leveres i ryddet stand. Risikoen for eiendommen går over på kjøper når han har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos vedkommende, har kjøper risikoen fra det tidspunktet han kunne ha fått overta bruken. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Andre relevante opplysninger

Selger og nabo har over tid hatt en muntlig avtale om et makeskifte av to teiger for å oppnå en mer hensiktsmessig arrondering og lettere drift av jordbruksarealene. Oversikt over de aktuelle arealene fremgår av vedlegg i salgsoppgaven. Det vil bli opp tli neste bruker å avtale dette videre. Eier leier en propantank av gassfirma som er nedgravd. Utgifter er ca kr 10.000,- pr år for å leie. Denne benyttes til oppvarming i kyllingfjøset. Det diskuteres i næreingen om man skal gå over til annen type oppvarming fjøs. Utstyr er takstert og liste med priser kan oversendes ved etterspørsel.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 23.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Lovlighet: Våningshus: • Det foreligger ikke tegninger. Det foreligger ingen tegninger i kommunens arkiv. Kårbolig: • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Ved kontroll av byggemeldte tegninger er det påvist at loftet er opprinnelig byggemeldt som disponibelt. Det er i dag innredet som stue og soverom. Endringene er en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og er ikke omsøkt. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Våningshus: TG3: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Kjellerlem - Innvendig > Overflater - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Pipe og ildsted - Stue/Kjøk - Innvendig > Rom Under Terreng - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Terrengforhold - Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Generell TG2: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Varmesentral - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Tomteforhold > Septiktank - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon TG IU: - Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Kårbolig: TG3: - Våtrom > Etasje > Bad > Generell TG2: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Utvendig > Terrasse 1. etasje - Utvendig > Balkong loft - Utvendig > Balkong 1. etasje - Innvendig > Krypkjeller - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Varmesentral - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Terrengforhold - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Tomteforhold > Septiktank - Våtrom > Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling - Våtrom > Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv - Våtrom > Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er kommentert i selgers egenerklæring: - 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? ◆ Ja Bad ned: sprekk i noen fliser, inne i dusjen og framme på gulvet. Det er også påvist fukt inne i vegg i dusjen. Litt råteskade i vinduskarm. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til - 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1970 Firmanavn: Det er gjort forskjellige utbedringer både av faglært og ufaglært oppgjennom årene Beskrivelse av arbeidet: Det ble satt inn nye vinduer på 1970-tallet og oppisolert yttervegg og skiftet til nytt tak, dekra-panner. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Monterte 2 takstiger for feier. - 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? ◆ Ja Boligen er et veldig gammelt hus som er påbygd på hver side av en tømmerkasse som opprinnelig var en regimetsbolig langt tilbake i tid. Det er mye skjevheter i boligen, spesielt i andre etasje, men det er rettet opp av en snekker. Det er fuglerede innom bordkledning i vegg. Det er ikke gjort noen tiltak ifm fuglerede. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1975 Firmanavn: Vet ikke Beskrivelse av arbeidet: Vet ikke da dette ble utført gjennom mine foreldre av snekkere. Som sagt er det et gammelt hus, og utbedringer er gjort i flere etapper over mange år. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1970 Beskrivelse av arbeidet: Forskjellige ting. - 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? ◆ Ja Det er fukt i kjeller. Det var jordgulv en del av kjelleren helt til 2025. Det ble støpt betonggulv i 2025 og det er også montert en avtrekksvifte nede i kjelleren. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Støpt betonggulv i kjeller. - 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? ◆ Ja Før det ble støpt fast dekke nede i kjeller var det råte i taket. Det ble skiftet åser i gulvet mellom kjeller og 1.etasje for noen år tilbake. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1996 Beskrivelse av arbeidet: Årstallet er ca. Kårdel ble slått sammen men hoveddelen og begge delene ble restaurert til to stuer med en skyvedør. Da ble også nye åser lagt ned i gulv. Det ble skiftet panel i vegger og tak og lagt nytt gulv og etterisolert. - 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2008 Firmanavn: Sørheim Maskin Beskrivelse av arbeidet: Det ble grøftet og drenert på sør langside av boligen og østre tverrvende av boligen ble muren plastrer med sprutmørtel. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? ◆ Deler av boligen Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på På sør langside av boligen ble det grøftet - 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? ◆ Ja Fukt nede i kjeller. Det ble også montert knotteplast mot grunnmur på østre tverrende av boligen Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2008 Firmanavn: Sørheim Maskin Beskrivelse av arbeidet: Gravd dreneringsgrøft på sørsiden av boligen og lagt på sprøytebetong mot østre grunnmur. - 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? ◆ Ja Det er mus i boligen. Spjeld på varmepumpe i stua justerer seg ikke pga musegnag på ledning. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til - 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? ◆ Ja Det er sig i døra på kjølehjørnet i kjøkkenet slik at den går tregt igjen. Den øvre hengselen har bare en skrue som sitter helt. Skal høre hvordan man får reparert dette. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til - 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? ◆ Ja Den midterste pipa er det bruksforbud pga at deler av kjøkkeninnredning er montert på brannmur. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til - 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1995 Beskrivelse av arbeidet: Det er byttet ut fra teglsteinspipe til lekapipe i den vestre delen av boligen da stua ble restaurert. - 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: E-verket og Elektrikerservice AS Beskrivelse av arbeidet: Utbedringer er gjort gjennom flere år i henhold til enhver tids gjeldende krav, både med termografering og utbedringer. Har tilsyn hvert tredje år. - 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Boligen har en stokkvegg midt i som er påbygd til hver side. Opprinnelig bolig er svært gammel. Er tiltaket godkjent av kommunen? ◆ Ja Boligen er endret gjennom mange år. - 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Det er gjort forskjellige snekkerarbeid gjennom flere år. Er tiltaket godkjent av kommunen? ◆ Ja Ikke relevant pga boligens alder - 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? ◆ Ja Det er en kårbolig ved siden av hovedboligen som leies ut. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? ◆ Ja - 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Kårhuset er utleid på en langtidskontrakt (et år). Kontrakten ligger vedlagt . Inntekten er kr 8500,- pr mnd. Det er ikke skattefritak på utleie av kårbolig.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 34 683