Slettmo Boligfelt

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Parkering på egen tomt. Mulighet for å bygge garasje ref. bestemmelser i vedlagte reguleringsplan.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Adkomst

Etter "gammel" banken så tar man av fra Langsundvegen og opp Nils Jønsbergs vei. For detaljert beskrivelse fra din posisjon kan kart til høyre i nettannonsen benyttes. På visningsdagen vil det være skiltet frem til boligen.

Byggemåte

Kjøper må selv inngå avtale med byggmester, rørlegger, elektriker og andre i forbindelse med oppføringen av bygg på eiendommen.

Regulering

Gjeldende reguleringsplan / reguleringsbestemmelser – Reguleringsplan for Slettmo boligfelt av 2014. Utdrag fra vedlagte reguleringsplan: Feltene BF2, BF6, BF7 og BF8: a) Innenfor områdene regulert til frittliggende småhusbebyggelse, skal det oppføres eneboliger. b) Bygningene skal plasseres innenfor de på plankartet viste byggegrenser. Ved søknad om byggetillatelse skal det medfølge en detaljert situasjonsplan som viser plassering av bolig, garasje, parkeringsplass og adkomst på tomten. Det skal leveres tverrprofiler som viser bygningers plassering og høyde i forhold til terreng, adkomstveg og nabobygg. c) Mønehøyden skal ikke overstige 7,5 m over opprinnelig terreng rundt bygningen. d) Bygningene skal ha takkonstruksjon med takvinkel mellom 18º og 40º. e) Graden av utnytting på hver tomt skal ikke overstige BYA=40% av tomtearealet. f) Frittliggende garasje tillates oppført i en etasje med gesimshøyde maks. 2,5 m over gjennomsnittlig planert terreng rundt bygningen. Arealet skal ikke overstige 65 kvm. Frittliggende garasje kan tillates oppført inntil 1,0 m fra nabogrense. Mønehøyden settes til maks. 5,0 m. g) Avstanden fra regulert trafikkareal til garasje skal være minst 6,0 m når garasjen plasseres med innkjørsel 90º på adkomstvegen. Når garasjen plasseres med innkjøring langs med vegen, skal avstanden være minimum 2,0 m fra regulert trafikkareal. Feltene BF3, BF4 og BF5: a) Innenfor områdene regulert til frittliggende småhusbebyggelse, skal det oppføres eneboliger. b) Bygningene skal plasseres innenfor de på plankartet viste byggegrenser. Ved søknad om byggetillatelse skal det medfølge en detaljert situasjonsplan som viser plassering av bolig, garasje, parkeringsplass og adkomst på tomten. Det skal leveres tverrprofiler som viser bygningers plassering og høyde i forhold til terreng, adkomstveg og nabobygg. c) Mønehøyden skal ikke overstige 8,5 m over opprinnelig terreng rundt bygningen. d) Bygningene skal ha takkonstruksjon med takvinkel mellom 18º og 40º. e) Graden av utnytting på hver tomt skal ikke overstige BYA=40% av tomtearealet. f) Frittliggende garasje tillates oppført i en etasje med gesimshøyde maks. 2,5 m over gjennomsnittlig planert terreng rundt bygningen. Arealet skal ikke overstige 65 kvm. Frittliggende garasje kan tillates oppført inntil 1,0 m fra nabogrense. Mønehøyden settes til maks. 5,0 m. g) Avstanden fra regulert trafikkareal til garasje skal være minst 6,0 m når garasjen plasseres med innkjørsel 90º på adkomstvegen. Når garasjen plasseres med innkjøring langs med vegen, skal avstanden være minimum 2,0 m fra regulert trafikkareal. Boligbebyggelse BF1 og BF9: a) Områdene skal brukes til boligformål. b) Møne- og gesimshøyde på ny bebyggelse skal ikke overstige 5,0 m over gjennomsnittlig høyde på Nedre Kardemommeveg.

Vei, vann og avløp

Opparbeidet vann og avløp inn til tomtegrense til alle tomtene i feltet

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Videresalg av kontraktsposisjon

Transport av avtalen: Omsetning av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Etter denne dato kan det påløpe et administrasjonsgebyr. Selger/megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten megler/selgers samtykke. Det opplyses om at dersom boligen er kjøpt med henblikk på å ikke overta eller bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av Bustadoppføringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle vilkår i Bustadoppføringslova ved ev. videresalg som også medfører garantistillelse.

Avbestilling

Avbestilling: Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssum inkludert merverdiavgift. Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

Tilvalgsmuligheter

Tillegg-/ endringsarbeider: Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Tilleggsvederlag/Tilleggsfrist: Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøperens side. Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova § 47, kan selgeren/underleverandør kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Uten §47-garanti, forfaller kostnader knyttet til kundeendringer til betaling sammen med kjøpesummen for leiligheten. All betaling av tilleggsvederlag skal normalt skje via meglers klientkonto. Dersom det likevel inngås avtale om at fakturering skal skje direkte til kjøper fra selger eller underleverandør, skal forfall tidligst være samme dag som overtakelse. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Om selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene.

Fasiliteter