Vervet - Gjøa N802

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.

Felleskostnader

kr 34 656 pr. mnd.

Fellesgjeld

kr 6 625 000
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 02.09.2024

Areal

P-rom: 110 m²
BRA: 110 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Etasje

8

Parkering

Lading av el-bil/hybrid: Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av el-biler og hybrider i borettslaget/sameiet. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Standard

Gulv: Boligene leveres med 1-stavs lys eikeparkett i alle oppholdsrom. Hvite gulvlister. Vegger: Annenhver skillevegger mellom boligene utføres hovedsak i betong som flikksparkles og males. Innvendige lettvegger kles med gips, flikksparkles og males med akrylmaling. leiligheten leveres med noen synlige betongvegger av element. Det presiseres at betongelementer har variert uttrykk, hvor enkelt kan ha større ujevnheter, skader, rennestripe etter byggeprosessen eller andre «sår» i et ellers forholdsvis slett element. Himlinger: Alle tak innad i boligene (foruten gang/entré og bad) får synlig betongelementer med v-fuger. Betongelementer males i S 0500-N klassisk hvit akryl takmaling. Listefri overgang mellom vegg og tak. Tekniske installasjoner som ventilasjon og sprinkler kasses inn med gips. Himling på balkong er ubehandlet betong. Netto takhøyde i boligene er minst 2,4 meter. Noen rom og/eller deler av rom vil imidlertid få nedforet himling som gir en takhøyde på ca. 2,2 meter (gang, bod og bad) iht. forskriftskrav. Dører: Innvendige dører i boligene og lister leveres i farge etter romskjema/designpakke. Gerikter, lister og foring med synlig innfesting. Dørene leveres med dørvrider iht. romskjema avhengig av designpakke. For de leiligheter med skyvedørs-/skyvefeltløsning (heretter kalt skyvefelt) mellom soverom og stue, er det lagt opp til produkter som for skyvedørsgarderober (ikke skyvedører i kassett). Kjøkken: Kjøkkenet leveres av HTH. Overskap med foring mot tak, og integrerte LED-spotter i bunnen som styres med dimmebryter på vegg. Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer; herunder oppvaskmaskin (bredde på 40 eller 60 cm), innbyggingsovn, kombiskap og induksjonstopp. Ventilator med PlasmaMade sitt filter for resirkulering av luften. Bad: Bad leveres som moduler. Moderne design med 60 x 60 cm fliser på vegg og gulv, med mosaikk 3 x 3 cm på gulv i dusjsone. Vask og toalett i hvit farge, skuffeseksjon under vask og speilskap i lik bredde som servant/innredning. Blandebatteri, dusjsystem med takdusj og knagger med farge iht. romskjema. Sanitær: Sanitærinstallasjon utføres i «rør-i-rør» system. Avløpsrør er luftet over tak. Aquastopp, som er koblet på fast strøm. Kjøkken Oppvaskkum med vannlås og tilkobling for oppvaskmaskin (leveres ferdig koblet til). Aquastop på røropplegg til oppvaskmaskin (automatisk stenging ved vannlekkasje). Ettgreps blandebatteri med åpning/stenging for oppvaskmaskin. Farge iht. romskjema. * Vannstoppeventil under sokkel på kjøkkenbenk. Bad/vask leveres som baderomsmoduler * Vegghengt WC med dempelokk. * Dusjvegger i glass. * 60-120 cm baderomsinnredning m/vask og skuffeseksjon, avhenger av størrelse på bad/leilighet (se salgstegning). Speilskap med lik bredde som servantbenk/vask. * Ettgreps blandebatterier med farge iht. romskjema. * Sluk i gulv. * Tilkobling for vann og avløp til vaskemaskin. Teknisk VVS-rom * All form for varme til rør kommer fra oppvarming fra Kvitebjørn Varme. * Sprinklersentral. * Teknisk skap for sanitær og/eller gulvvarme plasseres i gang, bad eller soverom. Garderobe: Garderobeskap leveres ikke, men kan kjøpes som tilvalg. Det er avsatt plass til garderobeskap som anvist på tegningene (illustrasjon av mulighet, stiplet på salgstegning). Oppvarming: Bygget; herunder boligene, forsynes med fjernvarme som kilde til oppvarming og varmtvann. Det vil være felles måling av totalt energiforbruk tilknyttet fjernvarme. Felles varmesentral plasseres i plan 1 ved sportsbodene. Distribusjon av varme i boligene skjer i form av radiator (konvektovn) i stue/kjøkken og panelovn på soverom. Alle bad har gulvvarme som vil kunne styres over termostat i boligene. I hver bolig blir det montert undermåler med automatisk avlesning. Varmetap mellom sentral og målere til hver leilighet vil deles på alle leiligheter gjennom brøk. Soverom (inkl. soverom med mulighet for åpen løsning mot stue) leveres med panelovn som varmekilde. Panelovner monteres ikke. Her kan kjøper selv velge plassering ut ifra innredning (størrelse på skap, seng, etc.). Ventilasjon: Boligene leveres med balansert ventilasjonsanlegg. Anlegget plasseres fortrinnsvis over himling i vindfang i boligene. Kjøkkenvifte leveres med filter fra PlasmaMade. Dette er basert på resirkulering og rensing av luft. Et PlasmaMade-filter ødelegger ikke bare matlagingslukt, men også pollen, bakterier, fint støv etc. slik at avtrekksviften kan fungere som en luftrenser. Elektro Det elektriske anlegget har lysbrytere og stikk med lavtbyggende design for lettvegger, mens betongvegger vil ha tradisjonell utenpåliggende installasjon. Boligene vil få skjult elektrisk anlegg med unntak ved betongvegger. Det leveres svakstrømskap/sikringsskap med automatsikringer i hver bolig. Hovedsikring og måler til hver bolig plasseres i felles sikringsskap iht. gjeldende krav. Boligene: * Spottskinner i hvit utførelse med dimmer i stue/kjøkken, soverom og gang. Over spisebord vil det være stikk for lampe. * Kjøkkenleveranse med lys under overskap som styres over dimmer. * Kjøkken får komfyrvakt. * Stikk monteres iht. standard på alle rom. * Sikringsskap monteres fortrinnsvis i gang/entré. * Vannbårenvarme i alle oppholdsrom foruten soverom i enkelte leiligheter . Innvendig fellesareal * Sportsboder med felles sensorstyr LED-belysning som dekker flere boder. Enhetlig belysning for hele området * Hver bolig har minimum en stikkontakt og utelys som styres over bryter på hver balkong/privat uteområde. * Estetisk utvendig belysning kan forekomme. * Det er som en ekstra kvalitet også lagt inn enhetlig styring av belysning i hele bydelen Vervet. Dette omfatter belysning av gater og bygninger. Porttelefon: * Det installeres anlegg for porttelefon med felles tablå ved alle hovedinngangene. Anlegget vil ha videocalling med fargeskjerm og mulighet for fjernåpning av hovedinngangsdør. Dersom beboere har smarttelefon, kan systemet kobles opp og styres over privat smarttelefon. Utenfor hver bolig vil det i tillegg være en ringeknapp merket med leilighetsnummer. Brannsikkerhet: * Bygget vil utstyres med brannalarmanlegg iht. forskriftskrav (seriekoblede røykvarslere). Alle boligene leveres med nødvendig antall detektorer og manuell brannmelder ved hovedinnganger. * Bygget utstyres i sin helhet med automatisk sprinkleranlegg (synlige hoder). * Trapperom utstyres med tilfredsstillende nødbelysning og merking som aktiveres både ved brann og/eller strømbrudd. * Det leveres ett håndslokker apparat til hver bolig, samt at fellesareal dekkes av tilfredsstillende antall håndslokkere og/eller brannslanger. Heis: Alle hovedtrapperommene vil ha heis med tilgang til alle etasjene.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.