Storengveien 447

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 272 m²
BRA-i: 196 m²
BRA-e: 76 m²
ALH: 8 m²
GUA: 204 m²
TBA: 59 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt

Eiendom

Tomteareal er 109 245 m² på eiet tomt.

Byggeår

1949

Innhold

Det foreligger tegninger av tilbygg til bolig og naust. Tegningene av boligens planløsninger stemmer ikke overens med dagens bruk. Dette blir kjøpers ansvar og risiko. Underetasje BRA-i 74 m². Kjellerstue, vaskerom, garasje, gang m/trapp,entré og garderobe. Hovedetasje BRA-i 84 m². 2 stuer, kjøkken, gang m/trapp og bad. Loft BRA-i 38m². 3 soverom, gang og gang m/trapp. Naust, BRA-e 35 m²: Naust, stue/kjøkken m/dusj og badstue. Uthus 1 BRA-e 25 m²: 2 boder. Uthus 2 BRA-e 9 m²: Bod. Drivhus BRA-e 8 m². Vedsjå 3 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Standard

Boligen har normal standard, alder tatt i betraktning og fremstår som normalt vedlikeholdt, men enkelte oppgraderinger må påregnes iht. normal elde og slitasje. Gulvene har parkett, laminat og fliser. Veggene har trepanel, strie og malte plater. Himlingene har trepanel og himlingsplater. Kjøkken Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte profilerte fronter, laminert benkeplate med oppvaskkum i porselen med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap og fliser på vegg over benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer som kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Gulvet er flislagt og har termostatstyrte elektriske varmekabler. Badet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Vaskerom Gulvet har malt betong. Veggene har våtromsplater. Himlingen har himlingsplater. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, gulvmontert toalett, badekar og servant med to-greps blandebatteri. Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Oso fra 2004. Vedovn i stue. Gulvvarme i bad, entré og vaskerom. Varmepumpe fra 2019 i stue i hovedetasjen. Varmepumpe fra 2021 i kjellerstua. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG 2 UTVENDIG Taktekking: Type taktekking: Profilerte stålplater. Årstall: Hovedtak ukjent. Tilbygg fra 2005. Type undertak: Ukjent. Årstall: Hovedtak ukjent, tilbygg fra 2005. Taktekket er kun besiktet i fra bakkenivå, grunnet manglende forsvarlig adkomst. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen på hoveddelen av boligen. Det er registrert overflaterust i nedkant av platene. Takkonstruksjon/Loft: Saltak takkonstruksjon av tre. Undertak av taktrobord. Loftskillet er isolert med ca. 10 cm isolasjon. Adkomst til kaldloftet via luke i himling i gang i loftetasjen. Det ble fuktmålt i takkonstruksjonen ved befaring, og det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier. • Undertaket er misfarget. Det er registrert misfarging av undertak enkelte plasser. Fuktmåling viser at det ikke er fukt nå. Det mangler dampsperre i loftskillet. Vinduer: Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass fra 1994, 2003, 2010 og 2019. • Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er registrert at vindu på ett soverom på loft tar i karm ved åpning/lukking. Enkelte vinduer er utvendig værslitt. Dører: Inngangsdør, sokkeletasje: Takoverbygget malt isolert dør med 3-lags isolerglassfelt. Inngangsdør, hovedetasje: Malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Terrassedør: Isolert dør med 2-lags isolerglassfelt fra 2000. • Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er registrert at terrassedør tar i terskel ved åpning/lukking samt at den er noe værslitt på utside. Inngangsdør i sokkeletasje har slitasjemerker i karm. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse, øst på ca. 41,2 m2 med malt stående rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 86 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst fra hage og via dør fra stuen. Terrasse, vest på ca. 11,6 m2 med malt stående rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 91 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst fra hage og via dør fra stuen. • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er påvist at ett fundament på terrasse mot øst er seget ned. Det er registrert malingsavflassing på håndlister og deler av rekkverk. Terrassebord har malingsavflassing enkelte plasser. Utvendige trapper: Trapp av tre til terrasse møt øst. Malt stående rekkverk og gelender. Rekkverket har en høyde på ca. 79 cm. Trapp av tre til terrasse mot vest. Malt stående rekkverk og gelender. • Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er registrert at trappetrinn har malingsavflassing. Terrengforhold: Eiendommen ligger i ett skrående terreng. • Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vannrør av plast (PEL) fra 1975 via privat brønn. Avløpsrør av plast fra 2005 via septiktank. • Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG2 – INNVENDIG Overflater: Gulvene har parkett, laminat og fliser. Veggene har trepanel, strie og malte plater. Himlingene har trepanel og himlingsplater. Gulvvarme. Hovedetasje: Bad. Sokkeletasje: Entré og vaskerom. Det er registrert nivåforskjell på flere fliser i kjellerstue. Skjøt på veggplate har glippe. Det mangler gulvlist ved pipe. Himling i kjellerstue mangler overgangslist. Det er glippe mellom trepanel og pipe i gang. Det er registrert glippe mellom laminat og vegg en plass. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille av trebjelkelag og støpt betonggulv mot grunn. • Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt avvik i loftetasjen (soverom): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 18 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 27 mm. Målt avvik i hovedetasjen (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 4 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 18 mm. Målt avvik i sokkeletasjen (kjellerstue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 14 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 25 mm. Gulvet i kjellerstue er ujevn og har nivåforskjell på fliser. Radon: Eiendommen ligger i ett område som i følge av NGU radonkart er betegnet med aktsomhetsgrad: Moderat til lav. Takstingeniøren besitter ingen dokumentasjon om radonmåling. • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted: Boligen har ett innvendig pipeløp som strekker seg fra sokkeletasje og over tak. Type: Mursteinspipe. Alder: Byggeår. Pipeløpet har ett fastmontert ildsted. Type: Lukket vedovn. Alder: Ukjent. Sotluke montert i kjellerstue i sokkeletasjen. Ildsted var ikke i bruk ved befaring. Siste tilsyn og feiing skal være utført i 2022, ingen anmerkninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Innvendige trapper: Malt tretrapp som strekker seg fra hovedetasjen til loftetasjen. Inntrinn er tekket med malte tretrinn. Høyde på rekkverk: Ca. 79 cm. Åpninger i rekkverk: 37 cm. Malt tretrapp som strekker seg fra sokkeletasjen til hovedetasjen. Inntrinn er tekket med malte tretrinn. Høyde på rekkverk: Ca. 65 cm. Åpninger i rekkverk: Ca. 37 cm. Lysåpning i trappeløpet (høyde): Ca. 175 cm. Lysåpning i trappeløpet (Bredde): Ca. 61 cm. • Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. • Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. • Det er liten frihøyde i trappeløp Inntrinn har glatte overflater. Bad - Overflater vegger og himling: Veggene har aquatileplater. Taket er malt. • Det er uegnede materialer i våtsoner. Aquatileplater er ikke godkjent i våtsoner. Overflater Gulv Gulvet er flislagt og har termostatstyrte elektriske varmekabler. • Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Sluk, membran og tettesjikt. Våtrommet har plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. • Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Feil utførelse av rørgjennomføringen i gulvet. Kravet til 25mm høyde over tenkt vannspeil er ikke ivaretatt. Det er påvist utettheter i rørgjennomføringer i våtsonen bak dusjkabinettet. Sanitærutstyr og innredning. Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Det mangler mykfuge mellom servant og vegg. Ventilasjon. Våtrommet har naturlig ventilasjon. • Rommet har kun naturlig ventilasjon. • Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Kjøkken - Overflater og innredning: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte profilerte fronter, laminert benkeplate med oppvaskkum i porselen med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap og fliser på vegg over benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer som kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap, oppvaskmaskin og vask. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier.Overflater og innredning Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte profilerte fronter, laminert benkeplate med oppvaskkum i porselen med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap og fliser på vegg over benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer som kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap, oppvaskmaskin og vask. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier. Det er registrert fuktsvell i nedkant av enkelte skapdører i i laminat på benkeplate. Avtrekk. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Avtrekket har lav funksjon. Vannledninger: Vannledninger av kobberrør og plast (rør-i-rør). Hovedstoppekran plassert på utside ved mur. Tilfredsstillende vannmengde/trykk ved samtidig tapping i kraner. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Ukjent plassering av lufting, stakepunkt plassert på vaskerom. • Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Oso fra 2004 plassert på vaskerom i sokkeletasjen. • Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. • Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Elektrisk anlegg: Generelt TG2. TG3 – UTVENDIG Nedløp og beslag: Renner og nedløp av stål fra 2005. Fastmontert takstige til pipen. Pipen er tekket med heldekkende beslag med bue. • Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag for hoveddel av boligen. Takrenneskjøt på hoveddel av boligen er løs. TG 3 INNVENDIG Vaskerom - Generell: Våtrommet har oppnådd mer enn sin teoretiske levetid, og renoveringer må derfor kunne påregnes. Gulvet har malt betong. Veggene har våtromsplater. Himlingen har himlingsplater. Plastsluk og malt betong som tettesjikt. Våtrommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, gulvmontert toalett, badekar og servant med to-greps blandebatteri. Naturlig ventilasjon via ventil i vegg. • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Mer en halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Det er registrert riss i gulv ved sluk. - Det er registrert fargeforskjell på vegg og i tak. - Feil utførelse av rørgjennomføringen i gulvet. Kravet til 25mm høyde over tenkt vannspeil er ikke ivaretatt. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Branntekniske forhold: Generelt TG3. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2004 Firmanavn: Byggmester Oddmund Hasselberg Beskrivelse av arbeidet: Flislagt gulvet og renovert og ombygd badet. Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Ja. Renovert og ombygd. 4. Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Vann på gulv garasje ved snøsmelting Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Byttet vinduer i stue /kjøkken. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 2 Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Beskrivelse av arbeidet: Utvidelse av terrasse mot øst og vest. 8. Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Et fundament under terrassen er skjev.skjeve gulv i kjeller. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Ny fundament. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: .Hvilket år ble jobben fullført?: 2004 Firmanavn: Klaus voll maskin. Beskrivelse av arbeidet: Drenering rund hus. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Hele boligen. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Firmanavn: Klaus voll maskin. Beskrivelse av arbeidet: Nye stikkledninger til septiktank. Nye vannledninger og strømkabler til naust. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Nei, ikke som jeg kjenner til. av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Din varme. Beskrivelse av arbeidet: Service på varmepumper. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2003 Firmanavn: Set Installasjon A/S Beskrivelse av arbeidet: Nytt sikringsskap. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Nytt tilbygg. Faglært arbeid utført av Storslett bygg. Ferdigstilt 2005 Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til. 29. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller lignende på eiendommen? Eller den ligger i et fareområde? Ja I følge Nordreisa kommune er det usannsynlig at det går snøskred ned til huset 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Nei, ikke som jeg kjenner til. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Vann på garasje gulv ved snøsmelting om våren. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av betong under hoveddel og lettklinkerblokker under tilbygget. Yttervegger av bindingsverk/reisverk av tre, utvendig kledd med liggende kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater. Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. 2 varmepumper luft/luft. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. På generell basis anbefales det å undersøke pipe før budgivning. Megler har ikke mottatt informasjon vedrørende pipe/feiing fra kommunen.

Regulering

Eiendommen er berørt av følgende planer: Kommuneplanens arealdel for Nordreisa kommune Id 19422007KPA. Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende. Kystsoneplan for Nordreisa og Skjervøy 194119422013KPK Ikrafttredelse 17.06.2015.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Vann fra egen brønn. Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft. Vann fra egen brønn. Vannkvalitet er ikke kontrollert. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Selger opplyser om følgende fasiliteter for eiendommen: Del av elgvad medfølger. Flotte turterreng, sommer som vinter med både scooterløype og gode fiskemuligheter i området. Mulighet for både havfiske og fiske i elv. Lagring av båt i eget naust med vinsj.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.07.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Boligens takstverdi: 2800000

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 million kroner bestilt før 17.oktober 2022, men økt til 14 millioner kroner om forsikring er bestilt f.o.m. 17. oktober 2022. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen og det er ingen begrensninger i utleie av denne.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 2 967