Fagertoppen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Standard

Her får du et hjem med gjennomtenkte materialvalg, energieffektive løsninger og gode uterom. Kvalitet og komfort fra ytterst til innerst Boligene bygges med prefabrikkerte moduler – en byggemetode som sikrer høy og jevn kvalitet, kort byggetid og forutsigbar leveranse. Vegg- og takkonstruksjoner er solide, med gode isolasjonsverdier og energieffektive materialer. Alle boligene har god takhøyde på ca. 250 cm, noe som gir en romslig og luftig følelse. Det tas forbehold om at det på noen områder eller rom kan være nedforinger. Innvendig er det valgt slitesterke og moderne materialer: • Parkett i alle rom (utenom bad og vindfang) • Fliser på bad og i vindfang – stilrene og lettstelte • Vegger med gips og armerings duk, malt i nøytrale fargetoner • Listefrie overganger mellom vegg og tak gir et stramt og moderne uttrykk • Trapp i furu, beiset i eik farge, med hvite detaljer i rekkverk og håndløper Flott kjøkken og bad – klare for bruk Kjøkken leveres komplett fra Arens Mööbel – moderne fronter i hvit glatt utførelse og slitesterke laminat benkeplater. Hvitevarer fra Electrolux er inkludert: • Kombiskap (kjøl/frys) • Oppvaskmaskin • Innfelt koketopp (60 cm) • Stekeovn • Kjøkkenventilator fra Flexit Badene er funksjonelle og moderne med fliser, vegghengt toalett, rette dusjvegger i klart glass og servantskap i hvit utførelse. Dusj, servant, vaskemaskintilkobling og gulvsluk i rustfritt stål er inkludert. Elektriske varmekabler gir lun varme i bad og entré. Effektive energiløsninger og ventilasjon Boligene leveres med Flexit ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning (opptil 85 %), som gir godt inneklima året rundt med lavt energiforbruk. Oppvarming skjer via Glamox-panelovner med termostat i alle oppholdsrom, og varmekabler på bad og i entré. Hver bolig har egen 200L varmtvannsbereder og seriekoblet brannvarsling. Gjennomførte detaljer – både inne og ute • Moderne vinduer og dører i klassisk hvit farge • Listefrie overganger ved vinduer og dører • Golvlister i lakkert eik • Balkonger og terrasser med impregnert tredekke og rekkverk i aluminium med frostet glass • Sportsbod med platekledde eller betongvegger – praktisk for lagring Uteområder og fellestilbud – praktisk og tilrettelagt • Asfalterte internveier og grøftesystem for overvann • Parkering med asfaltert dekke – flere boliger har carport • Elbillader er inkludert for hver bolig • Felles søppelanlegg og postkasseløsning ved innkjøring • Opparbeidet nærlekeplass og kvartalslekeplass • Ferdigplanerte fellesområder i henhold til utomhusplan – ferdigstilles fortløpende etter årstid Elektrisk og teknisk utstyr – gjennomført og tidsriktig • LED-belysning i alle rom unntatt stue, hvor det klargjøres med stikkontakt for lampemontering • Lys under overskap på kjøkken og over servant på bad • To doble utestikkontakter (ytterdør og balkong) • Automatsikringer og jordfeilbrytere i hvert sikringsskap • Ringeklokke ved ytterdør Klargjort for fremtidens behov Boligene er tilrettelagt med trekkerør og infrastruktur for fiber – du bestiller kun ønsket abonnement. Fagertoppen byggetrinn 2 gir deg moderne boliger med gjennomført standard og gode løsninger – her er det bare å flytte rett inn. For nærmere informasjon vedr. standard henvises det til Leveransebeskrivelsen i salgsoppgave.

Vei, vann og avløp

Tilvalgsmuligheter

Tillegg-/ endringsarbeider: Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Tilleggsvederlag/Tilleggsfrist: Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøperens side. Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova § 47, kan selgeren/underleverandør kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Uten §47-garanti, forfaller kostnader knyttet til kundeendringer til betaling sammen med kjøpesummen for leiligheten. All betaling av tilleggsvederlag skal normalt skje via meglers klientkonto. Dersom det likevel inngås avtale om at fakturering skal skje direkte til kjøper fra selger eller underleverandør, skal forfall tidligst være samme dag som overtakelse. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Om selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene.

Ferdigstillelse

Antatt ferdigstillelse for prosjektet vil være ca. XX. kvartal 20XX, forutsatt fysisk oppstart av grunnarbeidene i XX kvartal 20XX. Byggetiden er forventet å være cirka XX måneder fra fysisk oppstart. En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Selgeren kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlige varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtakelsestidspunktet, jfr. Bustadoppføringslova §18. Ferdigstillelsesfristen forlenges dessuten med 21 kalenderdager dersom arbeidene berøres av fellesferien. Berøres arbeidene av juleferien, forlenges den med 7 kalenderdager. Det samme gjelder om den berøres av påskeferien. Forlengelsen gjelder selv om det eventuelt utføres arbeid i en ferie. Overtakelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest / midlertidig brukstillatelse, samt overtagelsesprotokoll signert av begge parter som bekrefter at overtagelse har funnet sted. En forutsetning for at overtagelse skal kunne finne sted er at fullt oppgjør inklusive omkostninger er bekreftet mottatt på meglers klientkonto Ved overtakelse skal det dokumenteres at alle innbetalinger, inkludert eventuelle tilleggsleveranser, er betalt før utlevering av nøkkel til leilighet finner sted. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om seksjonering/fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og overtakelsesdato fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeid med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper kan ikke nekte å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse selv om det gjenstår arbeider som nevnt foran eller arbeid gjenstår på fellesområdene. Seksjonering kan ta noe tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen og vil muligens foreligge en tid etter overtakelse Kjøper kan ikke nekte å overta boligen i de tilfeller tinglysing av hjemmelsovergang ikke kan gjennomføres på overtakelsesdagen. Oppgjøret vil bli stående på meglers klientkonto såfremt det ikke er stilt §47 garanti. De siste 10% av kjøpesummen skal uansett stå på meglers klientkonto inntil hjemmelen er overført. Der kjøper ikke skal utføre egeninnsats kan overtakelse tidligst skje når ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger. Ved overtakelse skal det dokumenteres at alle innbetalinger, inkludert eventuelle tilleggs leveranser, er betalt før utlevering av nøkkel til boligen finner sted. Før overtakelse vil det bli gjennomført befaring der boligen blir gjennomgått/befart samtidig som boligens driftsinstruks/FDV-mappe blir utlevert/gjennomgått. Påpekte og aksepterte /omforente mangler skal utbedres innen rimelig tid. Boligen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være byggerengjort. Kjøper bør planlegge eventuelt salg av egen bolig med god margin i forhold til stipulert overtakelse, da det kan oppstå forsinkelser i byggeprosessen. Boligen kan også bli ferdigstilt før oppgitt ferdigstillelse dato.

Fasiliteter