Bærsletta 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 259 m²
BRA-i: 193 m²
BRA-e: 66 m²
ALH: 39 m²
GUA: 298 m²
TBA: 38 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt. Fjernkontroll til begge garasjeporter.

Eiendom

Tomteareal er 1 199 m² på eiet tomt.

Byggeår

1993

Innhold

Kjeller BRA-i 70 m²: Vaskerom, Garderobe, Gang m/trapp, Kjellerstue, Matbod, og 2 Boder. 1. etasje BRA-i 75 m²: Stue, Kjøkken, Bad, Gang og Trapperom. BRA-e xx m²: Loft BRA-i 48 m²: 4 Soverom, Gang m/trapp og Bad. Garasje 1. etasje BRA-e 50 m²: Garasje og vedbod. Loft BRA-e 16 m²: Lagerrom. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder som følger: Loftetasje: - Uinnredet loft er omgjort til to soverom. Bruksendring er ikke meldt til kommunen. Hovedetasje: - Soverom ved stue er fjernet, arealet er tatt inn i stue. - Vegg mellom kjøkken og stue er fjernet. Kjelleretasje: - Sport/redskap er om gjort til gang og matbod. - Hobbyrom er delt opp i flere rom og blitt til garderobe, to boder og kjellerstue. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Detaljer

Opprettinger etter takstmannens befaring: ( Selger har nå pusset og malt utvendig grunnmur ned til kjellernedgang etter takstmannens befaring) Det er noe malingsavflassing på grunnmur ved kjellerdør.( Utbedret) Det er ett lite parti som ikke er slemmet/pusset. ( Utbedret)

Standard

Boligen holder generelt god standard og fremstår som normalt godt vedlikeholdt, men enkelte oppgraderinger må påregnes iht. normal elde og slitasje. Innvendige overflater: Gulvene har parkett, laminat og korkvinyl. Veggene har tapet, trepanel, malte plater og strie. Himlingene har himlingsplater. Gulvvarme: Hovedetasje: Gang og bad. Loftetasje: Bad. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap og laminert plate på vegg over benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp med integrert ventilator og komyrvakt og stekeovn. Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap, oppvaskmaskin og vask. Kjøkkenventilator integrert i induksjonstopp med avtrekk ut. Bad i hovedetasje; Overflater vegger og himling Veggene har våtromsplater. Himlingen har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg og termostatstyrte elektriske varmekabler. Rommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, dusjkabinett og veggmontert toalett. Badet har mekanisk avtrekk via ventil i himling. Bad loft: Veggene har våtromsplater. Himlingen har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg og termostatstyrte elektriske varmekabler. Rommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri og gulvmontert toalett. Det er trukket fram vannrør og montert avløpsrør til badekar. Badet har mekanisk avtrekk via ventil i himling. Vaskerom i kjeller: Gulvet har vinylbelegg. Veggene har malte plater. Himlingen har malte himlingsplater. Rommet har innredning med nedfelt utslagsvask med to-greps blandebatteri og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Oso. Varmepumpe luft/luft i stue. Lukket vedovn i stue. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: Taktekking: Type taktekking: Betongtakstein. Årstall: Byggeår. Type undertak: Ukjent. Årstall: Byggeår. Taket er besiktiget fra taket. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er påvist noe mose på taket enkelte plasser. Nedløp og beslag: Renner og nedløp av stål. En luftehatt på taket. Fastmonterte stigetrinn til pipe. Pipen er tekket med heldekkende beslag. • Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler bue på pipebeslaget. Pipebeslaget har malingsavflassing på toppen og overflaterust på ene siden. Takrenner har bulk en plass. Vinduer: Malte vinduer av tre med 2 og 3-lags isolerglass. • Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Utvendig omramming er montert for nært vannbrettet, dette fører til lettere vannoppsug. Dører: Hovedinngangsdør: Takoverbygget malt isolert dør med 3-lags isolerglassfelt med kodelås fra 2024. Terrassedør: Isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Kjellerdør: Malt isolert dør av tre. • Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Kjellerdør tar i terskel ved åpning/lukking. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse på ca. 34,3 m2 med malt stående rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 81 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst fra hage og via dør fra stuen. • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. • Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Utvendige trapper: Trapp av tre til repos på ca. 3,6 m2. Trapp av tre til terrasse. Trapp av betong til kjeller. Trapp til kjeller mangler håndløper på vegg. Trapper og ramper skal ha håndløper på begge sider. Fuktsikring og drenering: Drenering fra byggeår på tre sider av boligen. På oversiden av boligen ble drenering og grunnmursplast skiftet i 2017. Taknedløpene føres ned under bakken i rør. Grunnmursplast med klemlist. Takstingeniøren har ikke mottatt dokumentasjon på utførelse og løsning av dreneringen og fuktsikring av grunnmur. Punktet må sees i sammenheng ‘Rom under terreng’ • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Dette gjelder drenering på tre sider av boligen som er fra byggeår. Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. • Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert sprekker og riss i grunnmuren. ( Selger har nå pusset og malt utvendig grunnmur ned til kjellernedgang etter takstmannens befaring) Det er noe malingsavflassing på grunnmur ved kjellerdør.( Utbedret) Det er ett lite parti som ikke er slemmet/pusset. ( Utbedret) Utvendige vann- og avløpsledninger: Vannrør av plast via kommunalt nett. Avløpsrør av plast via kommunalt nett. Vann- og avløpsrør mellom boligen og det offentlige nettet er fra byggeår. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG2 – Innvendig: Overflater: Gulvene har parkett, laminat og korkvinyl. Veggene har tapet, trepanel, malte plater og strie. Himlingene har himlingsplater. Gulvvarme. Hovedetasje: Gang og bad. Loftetasje: Bad. Det er hulrom i strie i vegghjørne. Radon: Eiendommen ligger i ett område som i følge av NGU radonkart er betegnet med aktsomhetsgrad: Usikker. Takstingeniøren besitter ingen dokumentasjon om radonmåling. • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendige trapper: Malt tretrapp som strekker seg fra hovedetasjen til loftetasjen. Inntrinn er tekket med teppefliser. Høyde på rekkverk: Ca. 82 cm. Åpninger i rekkverk: Ca. 12 cm. Malt tretrapp som strekker seg fra kjelleretasjen til hovedetasjen. Inntrinn er tekket med teppefliser. Høyde på rekkverk: Ca. 82 cm. Åpninger i rekkverk: Ca. 14 cm. • Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. • Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Bad loft - overflater gulv: Gulvet har vinylbelegg og termostatstyrte elektriske varmekabler. • Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Bad loft - sluk, membran og tettesjikt: Våtrommet har plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. • Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Feil utførelse av rørgjennomføringen i gulvet. Kravet til 25mm høyde over tenkt vannspeil er ikke ivaretatt. Det mangler veggbokser på rør-i-rør kurser. Bad hovedetasje - overflater gulv: Gulvet har vinylbelegg og termostatstyrte elektriske varmekabler. Gulvet har tilfredsstillende fall mot sluk. • Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Bad hovedetasje - sluk, membran og tettesjikt: Våtrommet har plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. • Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Feil utførelse av rørgjennomføringen i gulvet. Kravet til 25mm høyde over tenkt vannspeil er ikke ivaretatt. Det mangler veggbokser på rør-i-rør kurser. Vannledninger: Vannledninger av kobberrør og plast (rør-i-rør). Hovedstoppekran plassert på vaskerom. Tilfredsstillende vannmengde/trykk ved samtidig tapping i kraner. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Ukjent plassering av lufting og stakepunkt. • Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. • Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke etablert tilfredsstillende stakemuligheter på avløpsanlegget, utover staking via sluker. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i vegger og avtrekk via det mekaniske avtrekkssystemet. • Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Andre VVS-installasjoner: Luft-til-luft varmepumpe av merket Panasonic fra 2012 i stuen. Service ble tatt i 2021 ifølge eier. • Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. • Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Oso fra 2013 plassert på vaskerom i kjelleretasjen. • Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. TG3 – Innvendig: Pipe og ildsted: Boligen har ett innvendig pipeløp som strekker seg fra kjelleretasje og over tak. Type: Elementpipe. Alder: Byggeår. Pipeløpet har ett fastmontert ildsted. Type: Lukket vedovn. Alder: 2019. Sotluke montert i garderoben. Ildsted var ikke i bruk ved befaring. Siste tilsyn og feiing skal være utført den i 2023. • Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. • Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Eier opplyser at det er sprekk i innerrør. Rom Under Terreng: Veggoppbygging mot terreng (bod): Veggen er foret ut med ca. 10cm, asfaltpapp, ca. 7 cm isolasjon og malte plater. Det ble målt forhøyede fuktverdier i svill. Måleresultat 22,4%. Merk at hulltakingen er en stikkprøve og det kan ikke utelukkes feil/mangler andre steder. • Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Vaskerom i kjeller - generell: Våtrommet har oppnådd mer enn sin teoretiske levetid, og renoveringer må derfor kunne påregnes. Gulvet har vinylbelegg. Veggene har malte plater. Himlingen har malte himlingsplater. Plastsluk og vinylbelegg som tettesjikt. Våtrommet har innredning med nedfelt utslagsvask med to-greps blandebatteri og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk ventilasjon via ventil i himling. • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Mer en halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. - Våtrommet mangler tilluftsventilering, spalte under dørblad er for liten. - Det er registrert glipper i vinylbelegg. - Det er registrert fuktsvell i bunnplate og på skapdør. - Feil utførelse av rørgjennomføringen i gulvet. Kravet til 25mm høyde over tenkt vannspeil er ikke ivaretatt. Eier opplyser at glipper i gulvbelegg blir utbedret før salg. Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er av betongstein. • Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Det mangler rekkverk/sikring ved støttemur ved kjellerdør. Nivåforskjeller over 0,5 meter med hardt underlag skal iht. TEK 17 § 8-3 sikres med rekkverk, gjerde, tett vegetasjon eller liknende slik at fallskader forebygges. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Elektrisk anlegg: Generelt TG3. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Ole Martin Holst- tapisering/malermester Beskrivelse av arbeidet: Ole M Holst har lagt belegg på to bad, sveist hjørnene på belegget. Dette er utført i år 24 og i år 25 på bad på loft og i hovedetg. Arbeidet er utført privat. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Faglært snekker som er ansatt i Betongservice. Beskrivelse av arbeidet: Snekker Asbjørn Thomassen har lagt våtromsplater på badene og fuget hjørnene, mellom hver plate og fotlist, bad i hoved etg i år 24 og bad på loft i år 25 Slukene på badene ble ikke oppgradert. Huset er eid av oss siden den ble bygd i år 1992./93 Fagarbeider/snekker har utført arbeidet privat. Pensjonert elektriker Willy Thomassen har lagt varmekabler og lys på begge badene. Arbeidet er utført privat. Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei, ikke som jeg kjenner til. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Faglært snekker som er ansatt i betongservice. Beskrivelse av arbeidet: Skiftet alle vinduer i hovedetg og loft. Skiftet hoveddør. Faglig snekker Asbjørn Thomassen har utført arbeidet privat. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Faglært snekker ansatt i Betongservice. Beskrivelse av arbeidet: Bygd en vedbod på 18 kvadrat ved siden av garagen. Faglært snekker Asbjørn Thomassen har utført arbeidet privat. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2017. Beskrivelse av arbeidet: Eier hjalp til med bygget av vedsjå etter instruksjoner av snekker. 8. Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Verandaen er rettet opp pga at ytre søyler var litt skjev/seget. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Ufaglært har fort under søylene og bærebjelken. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Beskrivelse av arbeidet: Skiftet masser på øver vegg og lagt på ny vortepapp. Pga at søylene på inngangen ble presset skjev pga at det var mer sand- grus i massene, massene ble skiftet ut med grus/pukkstein og det ble lagt på isolasjonsmatter rundt søylene. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Deler av boligen. Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på Framfor huset et lite stykke mot hjørnet ved kjellerinngang. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Lagt rør i rør i vegg og gang tak i kjeller som det var kobberrør i fra før. 17. Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Det er blitt skiftet kjøkkenventilator pga installering av nytt kjøkken, det er også installert ny ut- trekksvifte som går til bad og vaskerom pga alder. Ikke skiftet siden år 1992. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Pensjonert elektriker Beskrivelse av arbeidet: Det er blitt skiftet kjøkkenventilator pga installering av nytt kjøkken, det er også installert ny ut- trekksvifte som går til bad og vaskerom pga alder. Arbeidet er utført privat av pensjonert elektriker. Willy Thomassen 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Skiftet ildsted/vedovn. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Pensjonert elektriker. Beskrivelse av arbeidet: Pensjonert Elektriker Willy Thomassen har lagt inn ny kurs til nyinnsatt stekeovn. Arbeidet er utført privat. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Innredet kjeller til kjellerstue og 4 boder i deler av kjelleren. Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Delt et soverom til 2 soverom på loft. Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av lettklinkerblokker. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med betongtakstein. Garasje byggeår 1995. Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer av betong. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende kledning. Saltak og pulttak takkonstruksjon, utvendig tekket med steinbelagte metallplater. Isolerte leddporter med portåpner på den ene porten. Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Varmepumpe luft/luft. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Kommuneplanen arealdel KA Nordreisa. Plan-ID 19422007KPA. Ikrafttredelse 20.03.2014. Området er regulert til boliger iht. reguleringsplan for "Boligområde Sandbukt 1", plan-ID 19421987_001. Ikrafttredelse 01.01.1987.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.06.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 22 400