EiendomsMegler 1 Sandnessjøen

Salgsoppgave.pdf

P-rom ca. 89 m²: Entré, gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og 3 soverom.
S-rom 0 m².

I tillegg garasje ca 45 kvm BRA og stabbur ca 6 kvm BRA.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 26.05.1978. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Det som på godkjente tegninger er benevnt som soverom ved entré, benyttes i dag som entré (ikke søknadspliktig endring). Det som på godkjente tegninger er benevnt som bad, vaskerom, wc og bod, benyttes i dag som bad/wc/vaskerom (søknadspliktig endring, endring fra bod til bad). Bruksendring fra sekundærrom til primærrom og omvendt er søknadspliktige tiltak og nevnte endringer er ikke omsøkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Eiendommen ligger ved Breiland ca. 3 km fra Leland sentrum. Leland er administrasjonssenteret i kommunen. Her finner du barne- og ungdomsskole, fotballbane, flerbrukshall, innendørs skytebane og utendørs tennisbane. Leirfjord idrettslag har tilbud innen ski, fotball og turn. For den skiglade er det lysløype på Leland, samt skiløyper flere steder i kommunen. 

Servicetilbud
På Leland er det bensinpumpe, byggevare, kafé, frisør og butikk med posttjenester. Det er ca. 20 km til Sandnessjøen, som har et rikt og variert utvalg av servicetilbud. Her finner man Amfi Skansen, med bl.a. apotek, bokhandel og vinmonopol. Der er også fint mulig å bo i Leirfjord og pendle til Mosjøen som ligger ca. 55 km unna. 

Velkommen til Leirfjordveien 322 - en pen og velholdt enebolig med landlig og fin beliggenhet ved Breiland, ca 3 km fra Leland sentrum hvor det finnes dagligvarebutikk, kjøpesenter, skole, barnehage m.m. Til Sandnessjøen er det ca 20 km. Fra boligens store terrasse på hele 55 kvm kan du nyte en nydelig utsikt ut over hav og fjell.

Boligen er opprinnelig oppført som en fritidsbolig, men ble bruksendret til bolig i 2023. Her får du alt på ett plan - en lun og koselig stue, et innholdsrikt og moderne kjøkken, et romslig og stilfullt bad fra 2011, samt tre soverom av god størrelse. Oppvarming med vedfyring og varmepumpe, varmekabler i gang, stue, kjøkken og bad. Bilen parkerer du trygt i garasje med egen varmepumpe.

Leirfjordveien 322

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?