EiendomsMegler 1 Sandnessjøen

Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
BRA-i ca. 116 m²: Entré/gang, stue, kjøkken, trapperom, bad, 3 soverom.

U. etasje hoveddel:
BRA-i ca. 41 m²: Trapperom, innredet kjellerrom/soverom (ikke omsøkt og godkjent), vaskerom. 

Utleiedel:
BRA-i ca. 69 m²: Entré/gang, gang, stue, kjøkken, 2 soverom hvorav ett ikke er omsøkt og bad.

I tillegg medfølger uthus på ca. 7 m² BRA-e, samt garasje i rekke på ca. 20 m² med BRA-e. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. På hovedplan gjelder dette:
- Etablering av vinterhage og terrasser (søknadspliktig tiltak).
- To soverom sammenslått til et.

I underetasje gjelder dette:
- Matbod og klesbod er sammenslått.
- Kjøkken etablert i hobbyrom (søknadspliktig tiltak) 
- Et soverom etablert i redskapsbod (søknadspliktig tiltak).
- Et kontor/soverom etablert i mat/klesboder (søknadspliktig tiltak). 

Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovlighetene vedrørende søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Eiendommen i ligger Øvermarka ca 3,5 kilometer fra sentrum av Sandnessjøen. God utsikt mot Alstenfjorden og bakenforliggende øyer. Fra eiendommen er det kort vei til Ura barnehage, Ura barneskole og dagligvarebutikker.

Dette er en romslig og velholdt enebolig over to plan. Boligen er pent beliggende litt utenfor sentrumskjernen, i et rolig og barnevennlig nabolag. Her får du store terrassearealer, plen og vinterhage med flott sjøutsikt. Hovedboligen er bla. innredet med entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom og 5 soverom, hvorav 4 regnes som godkjente. I dag er det etablert en utleiedel i deler av underetasjen med inntekt på 12.000,- per måned. Parkering i felles garasjerekke like ved eiendommen. 

Øvermarka 29

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?