Nessgata 11 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Medlemmer av Boligbyggelaget Nobl og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. 1 - Andelseier i borettslaget Ansiennitetsregler: 2 - Storbyansiennitet 2 - Medlemskap i Nobl Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg.

Felleskostnader

kr 12 941 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Felleskostnadene er fordelt slik: - Renter lån 1: kr 4 800,- - Avdrag lån 1: kr 2 483,- - Renter lån 2: kr 114,- - Avdrag lån 2: kr 76,- - Drift/vedlikehold: kr 5 389,- - TV/Internett: kr 79,- Borettslaget har fiberaksess via Signal. Den enkelte andelseier må selv tegne og betale for eget abonnement for internett og TV. Den månedlige ytelsen på kr 79,- som er inkludert i felleskostnadene, dekker grunnavgiften. Beløpet er opplyst av forretningsfører Nobl pr. 27.05.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 13 368 749
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 27.05.2026

kr 1 140 682
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 27.05.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 12126800426 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 27.05.2026: kr 12 895 339,- Andel av saldo: kr 1 114 424,- Første termin/første avdrag: 30.03.2024 ( siste termin 30.03.2047 ) Restløpetid: 84 terminer Type Rente: Flytende rente Rente: 5,05 % Merknad: 3 mnd.nibor + margin 1,10 % Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 16368548751 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 27.05.2026: kr 473 410,- Andel av saldo: kr 26 258,- Første termin/første avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 31.12.2043 ) Restløpetid: 71 terminer Type Rente: Flytende rente Rente: 5,05 % Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr 541 888,- Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 467 025,-

IN-ordning

Det er mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning) på lånet med lånenummer 12126800426. Nedbetaling kan gjøres to ganger i året. Det er ikke IN-ordning på det andre lånet.

Forsikringspolise

SP2227052

Sikringsordning

Boligselskapet har sikrings- og finansieringsordning via Klare Finans. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Areal

BRA: 101 m²
BRA-i: 89 m²
BRA-e: 12 m²
TBA: 22 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger fast parkering på felles parkeringsplass, jf. opplysninger gitt av forretningsfører. Parkeringsplassen ligger foran inngangen til den eksterne boden, som vist på plantegningene for underetasjen lengre ned i oppgaven.

Eiendom

Tomteareal er 2 536 m² på eiet tomt.

Byggeår

2006

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: 2. etasje BRA-i 89 m²: Gang, tre soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken. BRA-e 12 m²: Bod, bod i parkeringskjeller. Leiligheten har en altan på 22 m². Det eksterne bruksarealet (BRA-e) utgjøres av en utvendig bod ved inngangen på ca. 6 m² og en bod i parkeringskjelleren på ca. 6 m². Det er parkering rett foran boden i kjelleren. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 28.10.2004 i forbindelse med plantegninger for første etasje, garasjehall og fasadetegninger. Dagens bruk samsvarer ikke med plantegningene for leiligheten. Dette gjelder fjerning av en vegg med dør mellom gang og stue. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Standard

Leiligheten er fra 2006 og har god standard, tidvis oppgradert. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Dobbel vaskekum med beslag og ettgreps blandebatteri. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, mikro og komfyrvakt. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Balansert ventilasjon. Vannbåren varme. Bad/vaskerom: Flislagte vegger og flislagt gulv med vannbåren gulvvarme. Stålsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Innredning med heldekkende servant, ettgreps blandebatteri, 2 overskap og høyskap. Veggmontert toalett, dusjkabinett, skap med nedfelt stålkum, ettgreps blandebatteri og opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon med tilluft under baddøren. Badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Parkett i gang, stue og soverom. Fliser på bad/vaskerom. Vegger: Tapet, malte plater og malte MDF-panelplater. Himling: Himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe med sotluke/feieluke, men ingen ovnsløsning er montert. Innvendige dører: Innvendige dører er malte, profilerte, formpressede innerdører, hvorav 2 er skyvedører. Dørene er utført i papp og trekonstruksjoner. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Avløpsrør: Avløpsrør er av plast og nyere støpejernsrør på felles avløp. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Aggregat av typen Villavent fra 2005 er montert i bod ved inngang. Det er også vindusventiler. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut i tillegg til balansert ventilasjon. Badet har balansert ventilasjon med tilluft under døren. Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmt vann. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og 63A hovedsikring, fordelt over 7 kurser, er plassert i teknisk rom/bod. Anlegget ble sist kontrollert av DLE 20.10.2018 og deretter av Haaland Mo AS 31.10.2024. Det ble avdekket feil som i ettertid er bekreftet utbedret av registrert elvirksomhet. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert avvik. Lagring: Utvendig bod ved inngang på ca. 5 m² med platekledde vegger, liggende utvendig kledning på vegg mot leiligheten, himlingsplater og laminat på gulv. Malt ytterdør. Aggregat til ventilasjonsanlegget (Villavent fra 2005) og til sentralstøvsuger (Beam Electrolux) er plassert i boden. Sikringsskap med automatsikringer og 63A hovedsikring, fordelt over 7 kurser, er plassert i teknisk rom/bod. Uisolert bod på ca. 6 m² i parkeringskjeller, med en vegg i betong og trevegger med stenderverk og utvendig liggende kledning. Gipsplater i himling og betonggulv. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist råteskader i kledning på enden av rekkverk ved overgangen til tak. Råteskader blir utbedret av borettslaget i 2026. Ingen kostnader for leilighetseier. - Innvendig - Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Det er påvist sprekker og riss i pipe. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Det er påvist råteskader på vindski og underkledning på skråtak i overgang mot innfesting av rekkverk på altan. Ligger under borettslagets ansvarsområde og vil bli utbedret. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er registrert knirk i gulv. Forholdet indikerer bevegelse i gulvkonstruksjon/underlag og vurderes som et avvik fra forventet utførelse. - Våtrom - 2. etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet er tilnærmet flatt og har ikke motfall, noe som gir mulighet for at vann ikke vil gå til sluk. - Våtrom - 2. etasje Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Sluket har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Våtrom - 2. etasje Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist riss og sprekker i utstyr på våtrommet, samt antydning til svelling i nedkant av innredningsdører. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden installasjonene fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Utvendig - Andre utvendige forhold: Utvendige forhold, slik som tak, konstruksjoner, yttervegger, byggegrunn og drenering er ikke særlig vurdert. Iht. vedtektene har borettslaget vedlikeholdsplikt for disse bygningsdelene. - Utvendig - Ekstern bod/parkering: Uisolert bod på ca. 6 m² i parkeringskjeller, med en vegg i betong og trevegger med stenderverk og utvendig liggende kledning. Gipsplater i himling. Betonggulv med noe saltutslag i overgang vegg/gulv. Boden er ikke tilstandsvurdert iht. Forskrift til avhendingslova og NS3600. - Utvendig - Andre utvendige forhold - 2: Flislagte felles svalganger til leiligheter, felles heis og trapper i galvanisert strekkmetall og malt rekkverk/sidevegg i tre. Parkering i felles parkeringshall. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 4: Selger er kjent med råteskader ute på veranda på siden av glassrekkverket. Borettslaget er gjort kjent med dette, og forholdet er planlagt utbedret av borettslaget. Per egenerklæringens dato er forholdet ikke utbedret. Pkt. 16: Faglært arbeid: Dimmebryter i gangen ble skiftet ut og bryter ved inngangsdør ble koblet ut i 2025.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Bygningen har skråtak med taktekking av takpapp. Renner og nedløp er i metall. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør med ovalt lite glassfelt, malt ytterdør til bod ved inngang og malt altandør i tre med 2-lags glass i halve høyden. Balkonger/terrasser: Altan på 22 m² er utført i betong og stålkonstruksjoner. Betongdekke er pålagt gulv av plastelementer. Rekkverk av aluminium og glass. Utvendige trapper: Adkomst til leiligheten via flislagte felles svalganger. Bygget har felles heis og trapper i galvanisert strekkmetall og malt rekkverk/sidevegg i tre. Ekstern bod i parkeringskjeller: Uisolert bod på ca. 6 m² i parkeringskjeller, med en vegg i betong og tre vegger med stenderverk og utvendig liggende kledning. Himling har gipsplater og gulvet er av betong. Bod ved inngang: Utvendig bod på ca. 5 m². Veggene er platekledde, med liggende utvendig kledning på vegg mot leiligheten. Himlingen har himlingsplater og gulvet har laminat. Døren er en malt ytterdør. Aggregat til ventilasjon og sentralstøvsuger er plassert i boden. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Oppvarming

Det er installert jordvarme som er felles for hele bygget. Boligen har vannbårent varmeanlegg via sentral i parkeringskjeller, som betjener gang, stue/kjøkken og bad/vaskerom. Badet har vannbåren gulvvarme. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i bebyggelsesplan Lavollen øst 2 (plan-ID 504461), vedtatt 09.09.2004. Planen regulerer også delarealer til felles lekeareal (524 m², felt FLB), felles avkjørsel (95 m², felt FA) og kjørevei (30 m², felt VEG). Eiendommen omfattes også av følgende planer: - Områderegulering for Sandnessjøen bad og kulturhus (plan-ID 20090011), vedtatt 27.06.2012. Et delareal på 196 m² er regulert til bolig/forretning/kontor. I henhold til bestemmelsene skal alle nye bygninger eller bygninger som er gjenstand for hovedombygning, tilknyttes fjernvarme. - Reguleringsplan for Nessgata (plan-ID 30015), vedtatt 26.09.2007. Et delareal på 2 m² er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel med kystsone 2016-2022 (plan-ID 201622), vedtatt 14.12.2016. I planen er eiendommen omfattet av hensynssone H910, som innebærer at gjeldende reguleringsplaner skal gjelde foran kommuneplanen. Eiendommen har registrert kulturminne på boligen i matrikkel, såkalt SEFRAK-minne. SEFRAK er en forkortelse for Sekretariatet for registrering av faste kulturminner, som har ansvaret for registrering av eldre bygninger i Norge. SEFRAK administreres av Riksantikvaren i samarbeid med fylkeskommunene. Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det evt. blir gitt tillatelse til å endre, flytte, eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger eldre enn 1850), er det lovfestet i Kulturminnelova §25 at ei vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller rivning kan bli godkjent. For nærmere informasjon kan kommunen kontaktes.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 8 255
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Gratishaugen Borettslag (org.nr. 986758399) er et samvirkeforetak tilknyttet Boligbyggelaget Nobl, som også er forretningsfører. Styreleder er Monica Skjellstad. Kontakt: GratishaugenBorettslag@mittnobl.no. Fra ordinær generalforsamling 8. april 2026 ble følgende vedtatt: * Årsregnskap for 2025 ble godkjent. * Styrehonorar for 2026/2027 ble fastsatt til kr 65 000,-. * En sak om renovering av en bod ble vedtatt tatt opp på et senere styremøte. Styret har vedtatt innkledning og tetting av tak og svalganger. Renovering av en bod i garasjen vil bli utført etter at dette arbeidet er ferdigstilt. Borettslaget har heis og en avtale om Bevar HMS-plan. Bare fysiske personer som er andelseiere i boligbyggelaget kan være andelseiere i borettslaget, og ingen kan eie mer enn én andel. Kun personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen. Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke. Det er ikke tillatt å leie ut parkeringsplasser i felles garasjeanlegg til andre enn borettslagets beboere, med unntak for kortvarige besøk. Styret kan gi dispensasjon. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Andelseieren har ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning fram til borettslagets felles-/hovedledning, samt rensing av sluk på verandaer og balkonger. Andelseier skal også holde boligen fri for insekter og skadedyr.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 07.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
BRA-e er utvendig bod ved inngang på ca 6 m2 og bod i parkeringskjeller på ca 6 m2. Parkering rett foran bod. Areal fastsettes etter Forskrift til avhendingsloven og Norsk Standard 3940 Areal- og volum-beregninger av bygninger fra 2023, og rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Sjakter, rørføringer inklusive pipeløp m.m er medtatt i ovenstående arealoppstilling, selv om disse også grenser til fellesarealer. Arealer som er spesifisert med ny arealstandard (som gjelder fra 01.01.2024) - og eldre utgave (hvor p- og s-rom er spesifisert) kan ha avvik mellom seg. Arealene i tabellene over må derfor leses hver for seg.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.