Brudesporeveien 12

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 152.9 m²
BRA-i: 141.3 m²
BRA-e: 11.6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i carport samt på egen tomt.
Antall parkeringsplasser: 3

Eiendom

Tomteareal er 608 m² på eiet tomt.

Byggeår

2024

Innhold

4 soverom, 2 bad, vaskerom, åpen stue-/kjøkkenløsning, vindfang og bod, terrasse og veranda. I tillegg er det en carport for parkering på tomten og en innredet sportsbod med egen inngang.

Standard

Se vedlagte leveransebeskrivelse. Utvendig kledning leveres fabrikkbeiset i farge: funkissort. Mur skal males i fargen Shade. Utføres senest: September 2025. Boligen er omsøkt med balkong med utsikt mot sør. Balkongen er redusert i størrelse for å ivareta større parkering. Fremtidig huseier har valgmulighet.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig av god ny standard. Se leveransebeskrivelse for detaljer.

Eiendomstype

Enebolig.

Oppvarming

Wiking Miro vedovn med sideglass. Stålpipe og foranliggende glassplate. Varmepumpe i trappegang. Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Regulering

Eiendommen ligger i ett område avsatt til boligformål. Situasjonskart med reguleringsformål, datert 21.05.2024, følger vedlagt. Eiendommen ligger i et område regulert til småhusbebyggelse. Detaljregulert etter "områdeplan Fagernesfjellet - Narvik Kommune, planID: 2012-015".

Vei, vann og avløp

Eiendommen blir tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Huseiere i Brudesporeveien 10 ,12 og 14 har felles avtale om bruk og vedlikehold av intern vei.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligselgerforsikring

I henhold til avhendingsloven § 2-11 plikter selger å stille garanti etter bustadoppføringsloven § 12 dersom boligen blir solgt innen seks måneder etter at boligen ble ferdigstilt. Krav om garanti gjelder dersom kjøper er forbruker. Selger er ett firma og ansees derfor som en profesjonell part. Selger oppfyller derfor ikke kravene for å tegne Boligselgerforsikring. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.