Blomvikveien 16 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 230 m²
BRA-i: 185 m²
BRA-e: 45 m²
TBA: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje samt avgiftsfri parkering i gateplan.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 215 m² på eiet tomt.

Byggeår

1962

Innhold

1.Etasje: entré, gang, stue, kjøkken, soverom, toalettrom, trapp til underetasje. Underetasje: Tv-stue, 2 soverom, bad/wc, toalettrom, vaskekjeller, trapp mellom etasjer. Kjeller: gang, bod, kott, entré, te-kjøkken, alkove, stue, trapp til underetasje. I tillegg følger det med garasje i felles garasje rekke på 39/1845. Alle 5 garasjene i rekken står på samme gårds- og bruksnummeret, men eies 1/5 del av hver part. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Plantegninger er ikke komplett og det mangler plantegninger av underetasjen. Ny eier overtar ansvar og risiko for dette forhold.

Standard

Boligen fremstår som som normalt vedlikeholdt opp gjennom årene men med en del etterslep de seneste år. Boligen har behov for større oppgradering og vedlikehold både inn og utvendig. Innvendige overflater er det gulv av parkett, laminat og belegg. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har malte plater og himlingsplater. Kjøkken med kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Takhøye overskap. Benkeplaten er av laminat, nedfelt oppvask-kum i stål m/kjøkkenbatteri. Fliser over benk. Det er oppvaskmaskin og komfyr. Nisje for plassering av kjøleskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken i kjeller er et enkelt Te-kjøkken. Innredningen består av benkeskskap og overskap med profilerte fronter i furu, benkeplate i laminat med nedfelt oppvask-kum i stå(ikke tilkoblet blandebatteri) Det er kjøleskap og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad i underetasjen har aktuell byggeforskrift fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon på badets utførelse. Bad er av eldre dato. Fliser på gulv. Fliser på vegger. Baderomsinnredning med hvite profilerte fronter, heldekkende servant m/blandebatteri, speil på vegg og 2 overskap. Dusjsnisje m/fronter. Toalett. Sluk i gulv. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Vaskekjelleren har aktuell byggeforskrift fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon på badets utførelse. Vaskekjeller er fra byggeår og utgått på dato, gulv er ikke i tett utførelse. Dels fliser og betong på gulv. Sluk i støpejern. Vegger i mur/betong og plater. Himling av malte plater. Opplegg til vaskemaskin. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Toalettrom i 1.etasjen har toalett, servant m/2 kran blandebatteri, blandebatteri på vegg i tillegg (ikke i bruk). Rommet har belegg på gulv og malte plater på vegg/tak. Toalettrom i underetasjen har toalett og servant m/blandebatteri. Ventil i tak. Fliser på gulv og vegger, malte plater i tak. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Utvendig: Taktekking - Utvendig: Nedløp og beslag - Utvendig: Takkonstruksjon/Loft - Utvendig: Dører - Utvendig: Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Tomteforhold: Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold: Terrengforhold - Tomteforhold: Utvendige vann- og avløpsledninger TG2 – Innvendig: - Innvendig: Overflater - Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig: Radon - Innvendig: Rom Under Terreng - Innvendig: Innvendige trapper - Innvendig: Innvendige dører - Tekniske installasjoner: Vannledninger - Tekniske installasjoner: Avløpsrør - Tekniske installasjoner: Ventilasjon - Tekniske installasjoner: Varmtvannstank - Kjøkken: 1 etasje: Kjøkken: Overflater og innredning - Spesialrom: 1 etasje: Toalettrom: Overflater og konstruksjon - Spesialrom: Underetasje: Toalettrom: Overflater og konstruksjon - Kjøkken: Kjeller: Te-kjøkken: Overflater og innredning - Kjøkken: Kjeller: Te-kjøkken: Avtrekk TG3 – Utvendig: - Utvendig: Veggkonstruksjon - Utvendig: Vinduer - Utvendig: Balkongdør - Utvendig: Kjellerdør - Utvendig: Luftebalkonger - Utvendig: Platting på nedre del av tomt - Tomteforhold: Fuktsikring og drenering TG3 – Innvendig: - Innvendig: Pipe og ildsted - Innvendig: Innvendige trapper til kjeller - Tekniske installasjoner: Elektrisk anlegg - Våtrom: Underetasje: Bad/wc: Generell - Våtrom: Underetasje: Bad/wc: Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom: Underetasje: Vaskekjeller: Generell - Våtrom: Underetasje: Vaskekjeller: Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser 2. Tilleggskommentar Undertegnede har aldri bodd i boligen. Min kunnskap er annenhånds. Det har vært tilfeller av fukt ned langs pipevegg over stue. Synlig missfarging av plateskjøt mot vegg i hjørnet over ovn. Min mor har snakket om at dette har skjedd under kraftig nedbør og vind fra vest. Ukjent årsak - mulig regn ned i pipehatt og fukt ned pipevegg. Ikke undersøkt fra overside så langt selgere kjenner til. Forsikringssak i 2023 da rør under krane på kjøkken knakk. Vann ned i taket i gang underetasje. Rørlegger, elektrikere og håndverksbedrift. Vegg ble ikke malt - eller alt via forsikring/fagmessig.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Taktekking. TG 2. Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå grunnet adkomst, fra gate i front. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Nedløp og beslag. TG 2. Takrenner og nedløp i plast, heldekkende beslag over pipe og lyre. Veggkonstruksjon. TG 3. Yttervegger i bindingsverk med isolasjons standard for byggeår. Utvendig kledning av liggende falset panel i malt utførelse. Takkonstruksjon/Loft. TG 2. Takkonstruksjonen er av typen saltak i sperrekonstruksjon av trebjelker og trobord. Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Vinduer. TG 3. Bygningen har i hovedsak malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass. Vinduer er av varierende dato, vinduer i front i underetasje er dater 2005. Balkongdør. TG 3. Bygningen har malt balkongdør i tre med glassfelt datert 1996 i underetasjen. I stue i 1 etasje er det balkongdør i tre med koblet glass fra byggeår. Dører. TG 2. Bygningen har malt hovedytterdør med glassfelt. Kjellerdør. TG 3. I kjeller er det en enkel malt tredør med glassfelt. Luftebalkonger. TG 3. Utgang fra stue i 1 etasje og 1 soverom i underetasje til luftebalkong bygget på utkragede trebjelker, tekking av zink el i 1 etasje, trebord i underetasje, rekkverk av smijern. Balkonger, terrasser og rom under balkonger. TG 2. Ved inngangsparti er det en veranda bygget i trykkimpregnert eog malte materialer. Rekkverk med stakitter og håndlist, dekke av impregnerte bord. Fundamenter av pilarer til mark. Trapp til mark. Platting på nedre del av tomt. TG 3. På nedre del av tomt er det etablert en platting i 2 nivåer bygget i trykkimpregnerte materialer, fundamentert dirkete på mark.

Eiendomstype

Rekkehus.

Oppvarming

Boligen har mursteinspipe, vedovn i stue, underetasje og kjellerstue og sotluke/feieluke i kjeller. Info fra Ofoten Brann IKS, datert 27.10.2025, følger vedlagt. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Boligen ligger i ett område avsatt til boligformål. Situasjonskart, datert 22.10.2025, følger vedlagt. Eiendommen ligger i ett detaljregulert område. Gjeldene reguler er Regimentshaugen, datert 18.11.1957.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 06.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Boligens takstverdi: 2600000

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 33 369